無工作在天津買房貸款

Ⅰ 外地人在天津買房政策

外地人在天津買房政策。1、在天津市內無房並且無購置房貸款記錄的家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，最低的首付比例為百分之30；2、在天津市內已持有一套住房的或者在市內無住房但有購置房貸款記錄的家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房貸款政策，首付比列將調整到不低於百分之60.3.暫停發放為期25年的商業性個人住房貸款。
《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》
深化區域性住房限購
對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。
非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

Ⅱ 外地人在天津買房需要什麼條件

一、條件：

1、首先滿足天津當地的購房資格，要有天津當地的2－5年的社保或納稅證明才行。

2、獲得資格了，需要提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。

3、外地人向天津的銀行貸款買房需要條件：

1.同意以所購住房為抵押擔保。

2.在天津借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3.在天津具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4.在天津必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5.在天津或者居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6.已經簽署購買住房的合同或協議。

二、天津買房政策：

1、帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤後，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料後，簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批准通知單》（以下簡稱《批准單》）；

2、天津的買房人在簽訂合同後15天內，攜帶身份證件、暫住證、《批准單》，購房合同正、副本，到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》（以下簡稱《通知單》），交易向購房人簽發《通知單》後，收回《批准單》；

3、在天津買房的話，購房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續，並按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。

4、以天津為例來說，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產稅。外地人在天津天津買房條件，對於在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：

（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。

（2）對持有天津市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在天津市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅；持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

(2)無工作在天津買房貸款擴展閱讀：

規避風險：

1、交通便利使異地居住更加輕松，異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應注意規避。

• 一是房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的迴旋餘地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。

• 二是市場性風險。市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。絕對低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素，絕對低價的原因何在？事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。

• 三是樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由於對情況不了解，很多購房者過於依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。因此一定要對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生後帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。

• 四是買房後的管理風險。考察居住小區的物業管理，對於異地購房者很重要。由於目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對於住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。

Ⅲ 不在天津工作 沒有天津戶口，可以在天津買房嗎（天津

外地人達到一定的條件可以在天津買房。
天津買房條件一：
原先非本地居民在天津貸款購房（即外地人在天津買房），如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，可按二套房貸款處理，也就是首付五成，貸款利率上浮10%。但此次新政要求各商業銀行暫停對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發放購房貸款，對一些主要面向外地購房者的新盤，造成了不小壓力。
天津買房條件二：
對於二手房市場來說，外來人群十分重要。「二次調控將很多難以提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的外地人擋在貸款買房門外，一次性付款的負擔又太大，未來這部分客戶可能會大大減少。」很多市民也反映新政策出台對於外地人在天津買房的限制減少了，據天津市人民政府辦公廳2月18日印發的《關於貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》，天津出台「十條」房地產市場調控細則，強調在加大保障性住房建設力度的同時，落實國家住房限購政策，限購范圍進一步擴大。
天津買房條件三：
根據外地人在天津買房實施細則，天津將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監控、加強輿論引導等方面加強對天津房地產市場的調控：稅收方面嚴格加強征管：對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵收營業稅；對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律徵收個人所得稅。加強對土地增值稅徵收管理，依照住宅不同銷售價格，分別按照2%、3%和5%的比例預征土地增值稅，並嚴格土地增值稅的清算和檢查，重點對 定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和檢查。
天津買房條件四：
需要符合津十條的規定。首套房可以購買。外地人在津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套 住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本 市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
外地人在天津買房貸款的流程,准備資料如下：
提供本地聯系人或擔保外地人在天津買房首先需要提供在天津本地的聯系人或擔保人,否則無法辦理。
2.開具天津本地收入證明和流水外地人在天津買房要開具天津本地收入證明和流水,以保證銀行批件前的審查。收入證明和流水反映了買房人的經濟能力,在決定外地人在天津買房是否獲批。
3.提供其他證件外地人在天津買房需要提供戶口本、身份證等,在進行銀行面簽和過戶時需要夫妻同時到場(如果有配偶),要嚴格按照天津的買房程序進行。此外,注意一點,外地的公積金在在天津買房暫時不能使用,所以外地人在天津買房只能選擇商業貸款，然後去辦理就好了,和當地人一樣的。

Ⅳ 我不是天津本地人，現在也不在天津工作，能不能在天津貸款買房

1、可以貸款，但不能使用公積金。
2、如是首次購房且面積不大於144平方，則首付不得少於20%。（08年11月新規定）
3、辦理貸款時需提交：買房合同、已付清首付的證明、身份證、戶口本、收入證明、如單身還需要戶籍所在地派出所開具的單身證明。

Ⅳ 我是外地的想在天津貸款買房能貸嗎需要什麼手續

1. 在辦理住房貸款時，外地人在天津貸款買房與本地人相比只需要多提供三份資料：暫住證、本市聯系人、本市收入證明。其他的與天津人一樣。這與外地人在北京貸款買房是一樣的。

2. 根據中央銀行的相關規定，外地買房人在貸款之前一定要在當地的派出所辦理暫住證。之後，還要向銀行提供身份證、戶口本、結婚證、手章、本市收入證明、首付款發票、暫住證及本市聯系人。上述資料准備齊全之後，最快2至5個工作日，貸款就可以到賬了。在放款時間上，外地人與天津本地人也是一樣的。

3. 如果是農業戶口的外地人在天津買房，除了上述材料之外，還需要天津市擔保人。

   
   

Ⅵ 我是天津人 沒有工作 想買房怎樣貸款

沒有工作一樣可以貸款，必須具有一年以上的社保，如果你沒有工作，可以找代補社保獲得貸款權利，但是需要交納7000元左右，其中5000左右是上交的，而2000左右是個人的傭金，這樣你就可以貸款了。至於你的收入證明可以開具假的。事實上，你應該明白，不是銀行怕你不還款才這樣的，只是約束控制房產有序進行的政策。你首付必須30%，房子抵押在銀行之後，銀行的風險是零。所以不要擔心銀行會關心你的收入證明，但是最好讓中介去做這件事。這樣銀行回訪的時候不會漏破綻，也可能打電話到你的收入證明的公司調查，你可以留有你家裡的固定電話，安排好。總之購房是我們正常的需要，你需要考慮的是自己的還款能力，不要出現不良記錄，否則很麻煩的。希望我的建議能有用，你先了解一下，核實之後再做，不要完全相信我的建議。

Ⅶ 我是外地戶口，沒有社保，能在天津購房嗎天津現在買房可以貸款嗎

外地戶口沒有社保是不能在天津貸款購房的，要在天津購房，先交社保，賺夠積分可以申請落戶，可以申請貸款購房的，

Ⅷ 目前沒在天津工作，可以貸款買房嗎

在天津可以買房，可是不能公積金貸款，只能用商業貸款！
公積金只能在當地使用，公積金裡面的錢可以那購房合同取出來！

Ⅸ 外地人能在天津買房嗎

外地人能在天津買房。外地人在天津買房需要滿足的條件具體如下：
1、購房者在天津市連續繳納一年以上社保或者個稅，並提供相應的證明文件；
2、如果需要貸款，在本市需要有穩定的工作及收入，並能提供相應的收入證明文件；
3、購房者名下不能有天津房產，否則不滿足限購條件，不能購房。
《城市房地產開發經營管理條例》
第二十八條
房地產開發企業委託中介機構代理銷售商品房的，應當向中介機構出具委託書。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書。第三十條
房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

Ⅹ 天津集體戶口，不在天津工作，可以貸款買房嗎

根據2017年3月31日天津市人民政府辦公廳發布的《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》來說，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數不超過3個月的，視為連續繳納，可作為有效購房憑證。

您可以參考上述政策，看自己是否有購房資質。貸款時效方面，各銀行存在差別