青島買房貸款需要准備什麼資料

1. 異地人在青島沒有國營單位能買房袋款嗎

可以
外地戶口在青島買房需要的條件如下：非本市戶籍居民家庭購買住房前，應先持家庭成員身份證明、戶口簿、結婚證原件和復印件及從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明原件等材料按上述規定到擬購住房所在區不動產登記機構領取並填寫《購房人及家庭成員情況申報表》後，申請出具《購房資格查驗證明》。對符合條件的，不動產登記機構予以出具《購房資格查驗證明》。(1)青島買房貸款需要准備什麼資料擴展閱讀：一、外地戶口在青島買房貸款條件:(1)、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;(2)、具有良好的信用記錄和還款意願;(3)、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;(4)、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;(5)、具有支付所購房屋首期購房款能力;(6)、在銀行開立個人結算賬戶;(7)、有貸款人認可的有效擔保。二、外地戶口在青島買房子首付所需要注意事項：1、首次使用公積金,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的,最低首付30%以上;2、銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上;3、現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已,每個銀行都有自身的浮動區間的；4、按揭貸款還款方式有兩種:等額本息還款方式和等額本金還款方式。

2. 青島買新房貸款流程及所需證件有哪些

青島購買新房貸款流程及所需證件是目前許多年輕購房者初次購房的煩心事，首套房購買不知道該從何處下手難道許多人。其實，貸款購買新房流程並沒有想像中的那麼難。

青島買房貸款流程及所需的證件主要具體如下：

1、先與開發商簽定房屋買賣合同；

2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；

3、經過銀行審批後通知和銀行簽定，就完成了。

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

按揭貸款購房辦理手續如下：

首先，帶齊以上的資料到銀行辦理申請個人住房貸款。 然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

（以上回答發布於2013-02-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 青島買新房貸款流程及所需證件有哪些

青島購買新房貸款流程及所需證件是目前許多年輕購房者初次購房的煩心事，首套房購買不知道該從何處下手難道許多人。其實，貸款購買新房流程並沒有想像中的那麼難。
青島買房貸款流程及所需的證件主要具體如下：
1、先與開發商簽定房屋買賣合同；
2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；
3、經過銀行審批後通知和銀行簽定，就完成了。

4. 青島買房貸款流程 按揭買房的必須看

想在青島貸款買房，你一定了解按揭貸款的相關知識。買房貸款的流程是怎樣的？需要提供什麼資料？小編已為大家整理好，快來看看吧。

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。青島買房貸款流程比較復雜，必須認真學習。

青島買房貸款流程：

1、先與開發商簽定房屋買賣合同；

2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；

3、經過銀行審批後通知和銀行簽定，就完成了。

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

貸款手續及程序：

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

（以上回答發布於2015-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 青島買房需要准備哪些材料一張圖整理清楚

很多人對買房需要准備的材料老是記不住，今天就來幫大家梳理一下。

首先，買房時全款買房還是貸款買房，需要准備的材料是不一樣的，如果是公積金貸款買房，需要的材料與商業貸款買房需要的材料也有所區別。

全款買房需要帶哪些材料呢？

一次性付款購房的程序一般比較簡單，所需要准備的材料也不復雜，但是也分已婚和單身兩種情況。

如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。

如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。

貸款買房需要帶哪些材料呢？

貸款買房除了上述材料外，主要就是一些關於還款能力證明的材料，其中，已婚和單身的朋友也不一樣。

已婚的朋友需要帶夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

單身的朋友需要帶身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

如果是申請公積金貸款買房，還需要准備好公積金繳納證明。

（以上回答發布於2016-11-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 現在青島買房貸款需要哪些手續

需要的手續：
1.戶口本
2.身份證
3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本）
4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章
5.學歷證書
6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）
7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）
8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.

7. 在青島購房二手房貸款需要什麼條件

購買二手房申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

二手房按揭貸款需要准備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

二手房按揭流程：

因為在辦理二手房貸款時，需要銀行進行前置審批的，審批通過後才允許進行過戶

買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：

1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

8. 青島貸款買房需要什麼條件誰可以說下

銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊

四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

9. 青島本地戶口貸款買房需要什麼證明

身份證，戶口簿，婚姻證明，銀行流水，大於月供款2倍的收入證明，公款存摺

10. 河北戶口在青島貸款買房需要准備哪些資料

您好！不知道您選擇的貸款方式是哪一種，下面就按照三種不同的方式給您解答：商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種情況，以下是買方需要准備的材料：

第一、二手房按揭貸款辦理銀行面簽，買方需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行（農業銀行和匯豐銀行）需要開具住房情況證明（以家庭為單位），還有一些銀行批貸需要網簽合同（光大，農業，匯豐，工商）和首付款轉賬憑條（中國、農行、光大、建行、招商）。

第二、買方辦理公積金貸款，買方為已婚的，需要提供的材料：夫妻雙方到場。持夫妻雙方身份證、家庭戶口本、結婚證、外地戶口的提供居住證、公積金聯名卡、收入證明。如果買方單身，需要材料：本人到場。持身份證、家庭戶口本、外地戶口居住證、公積金聯名卡、收入證明。（注意：1、集體戶口需要提供首頁復印件加蓋公章、本人頁；2、收入證明必須加蓋公章，而且公章體現的公司全稱必須與公斤近管理中心存檔的名稱一致，若公司通過代辦服務公司繳納需加蓋代辦服務公司公章）。

第三、買方組合貸款，買方已婚，所需要材料：夫妻雙方到場。持夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、外地戶口的提供居住證、公積金聯名卡、收入證明、銀行流水、公積金任何的銀行卡（借款人本人的）。（注意：1、集體戶口需要提供首頁復印件加蓋公章、本人頁；2、收入證明必須加蓋公章，而且公章體現的公司全稱必須與公斤近管理中心存檔的名稱一致，若公司通過代辦服務公司繳納需加蓋代辦服務公司公章）。

因為現在已經取消限購，外地戶口買房除了公積金貸款需要提供外地戶口居住證外，其他材料都和本地戶口沒有區別。