有網貸款影響賣房子過戶嗎

『壹』 我有網貸逾期了可以賣房子嗎可以過戶給買家嗎會不會影響買家貸款購房，謝謝解答

不會得只要你是咩有欠銀行的就可以，按揭房沒還清得也是不可以的，不懂怎麼解決目前這個問題的可以追加解決。

『貳』 房產證用來網上貸款，還可以過戶嗎

首先讓房主自行將房屋貸款還清，之後到房產局辦理解除他項權利手續，解除完以後就能夠辦理過戶手續了。不過這樣的交易有兩點要注意：
1、房主沒有錢還貸款要求購房者先付部分房款用於還貸款。否則房主會以沒有錢還貸為由不賣房子。這樣做對購房者有很大風險：房主有可能拿到房款後人間蒸發、還完了貸款之後不購房者辦理過戶手續、由於交易時好多交易細節沒談清楚導致還完貸款後有糾紛等等。所以不要先付房款。交易合同一定要簽訂嚴密。
2、找一家當地信譽好的中介作為第三方來交易。如果房主要求購房者出錢還貸，購房者可以要求還貸的錢由中介託管，將來去清貸時三方一起去，這樣能規避一些風險。

另外利用房產證抵押在銀行貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重復抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。
房產證抵押在銀行進行貸款的條件包括：
1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2．有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3．房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
4．房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5．願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
6．房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
7．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
8．所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地

『叄』 我在建行有快貸，會不會影響我賣房子過戶

不影響過戶的
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

『肆』 有貸款的房子可以買賣嗎

有貸款的房子也是可以買賣的，可以把貸款轉到買房的名頭下，也可以一次性把貸款還清，然後在進行過戶交易

『伍』 房子有信用貸款可以過戶嗎

房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規定：

1、房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關系變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那麼容易的，首先，購買房產的人與房地產開發商要簽訂購房的合同;銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。

2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。

首先，根據《房地產法》，購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產作為抵押。

3、至於在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由於目前尚無政策依據而根本行不通。

『陸』 房子有裝修貸款沒還清，可不可以賣房過戶

房屋過戶在現今這個社會是比較常見的事情，因為自己要倒賣房子，那麼房子肯定會過戶給另外一個人，那麼這個過戶就需要一定的手續和程序才能夠過戶，特別是還有一些貸款沒還，裝修貸款沒還完的這種情況過戶要稍微注意。
一、裝修貸款
首先要知道裝修貸款是一種家裝貸款指的是銀行或消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的，個人信用貸款及無抵押信用貸款銀行發放的個人住房裝修貸款，單筆貸款額度原則上是不超過15萬元人民幣的同時也不超過裝修公司總費用的50%，家裝貸款，有兩種貸款方式，一種是信用卡，一種是分期形式貸款，都是可以的，反正具體裝修貸款就要參照每一個裝修公司的一些實際情況來。

『柒』 請問如果房子有抵押網上有貸款房子可以賣我把房子賣了以後會影響買房人公積金貸款的進度嗎

可以賣。但是，賣後要及時還清貸款，房子才能解押過戶。否則，買賣無效。市場有風險，賣房子需謹慎。網友建議，僅供參考。祝你好運！

『捌』 徵信不好會影響賣房過戶嗎

這個不影響過戶的呀。你代表哪一方。
徵信影響方面：
1、會降低借款人的貸款金額。
2、不給借款人優惠利率或使貸款利率上浮。
3、如果有多次的信用不良記錄，會直接拒絕借款人的貸款申請。
4、對招聘求職、租房子甚至簽證出國多個領域都有影響。
5、徵信差會被列入央行黑名單給生活帶來很多不便。
影響個人徵信的行為： 
1、拖欠水費、電話費度等其他的相關費用，這些小事都會影響到自己的個人徵信。  
2、借款人負債過高的話。大多數人都已經有在購車貸款與買房貸款還款額超過借款人的月收入百分之五十，還有信用卡每月還款金額超過借款人的月收入百分之五十一樣會被列入不良信用報告系統中。  
3、借款人申請道辦理個人貸款違約。凡是有未還貸款本息或者擔保回人正在代還的現象；以資抵債近期、兩年內有貸款展期等記錄，一樣會也被列入信用記錄名單上。  
4、借款人信用卡逾期。持卡者忘記還款或者一直拖欠不還的情況，1年內如果還款額次數超過六次也會被記錄。

『玖』 房子有貸款可以過戶嗎

法律分析：

房子有貸款可以賣，也可以過戶，賣方可提前還款，將剩餘貸款還清，然後解除抵押，將房子過戶給買家。

法律依據：

依據《中華人民共和國民法典》

第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

『拾』 信用貸款會影響房子過戶嗎

法律分析：信用貸款會影響房子過戶。如果信用貸款使用房產證作抵押，房子不能過戶，房屋過戶必須滿足以下條件：1、房屋產權清晰，共有房地產未經其他共有人書面同意的房子，權屬有爭議的房子，司法機關查封或以其他形式限制的房地產權的住宅等不能辦理過戶手續；2、過戶房屋符合轉讓規定；3、當事人提交的資料合法，如果提供錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給其他共有人造成損害，應承擔相應的法律責任；4、購房者需符合規定受讓該房屋。

法律依據：《建設部關於修改的決定》第三條 本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為，前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：（一）以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；（二）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的；（三）因企業被收購、兼並或合並，房地產權屬隨之轉移的；（四）以房地產抵債的；（五）法律、法規規定的其他情形。