銀行房屋貸款解押需要什麼資料

Ⅰ 去銀行解押房貸需要攜帶什麼材料

法律分析：借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內(各家銀行不同)退你他項權證、委託書、結清證明等材料押。

法律依據：《中華人民共和國擔保法》 第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

Ⅱ 辦理房產解押手續需要什麼資料

辦理房產解押手續需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委託書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。

法律依據：《房屋登記辦法》第四十六條：申請抵押權變更登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋他項權證書;(四)抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議;(五)其他必要材料。因抵押當事人姓名或者名稱發生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發生變更申請變更登記的，無需提交前款第(四)項材料。因被擔保債權的數額發生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。

Ⅲ 貸款解押需要什麼手續

1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起三十日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

Ⅳ 房產證解押需要什麼資料

房產解押需要的材料有身份證、銀行卡、結婚證、房屋所有權證、他項產權證。再進行房屋買賣交易之時，若不是全額付款，選擇的是部分首付，餘款以向銀行貸款的方式結清付房款的，需要把房屋抵押給銀行做貸款的擔保。這時購房者對房屋的所有權將會受到限制，需要辦理完畢注銷抵押登記手續之後才能進行出售。
《住房置業擔保管理試行辦法》
第十六條 借款人向擔保公司申請住房置業擔保，應當具備下列條件： （一）具有完全民事行為能力； （二）有所在城鎮正式戶口或者有效居留的身份證件； （三）收入來源穩定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力； （四）已訂立合法有效的住房購銷合同； （五）已足額交納購房首付款； （六）符合貸款人和擔保公司規定的其他條件。
第十七條 擔保公司提供住房置業擔保，應當嚴格評估借款人的資信。對於資信不良的借款人，擔保公司可以拒絕提供擔保。
第十八條 住房置業擔保當事人應當簽訂書面保證合同。保證合同一般應當包括以下內容： （一）被擔保的主債權種類、數額； （二）債務人履行債務的期限； （三）保證的方式； （四）保證擔保的范圍； （五）保證期間； （六）其他約定事項。建設部、中國人民銀行關於印發《住房置業擔保管理試行辦法》的通知

Ⅳ 房屋貸款解壓需要什麼證件

房屋貸款解押需要由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來房管局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

(5)銀行房屋貸款解押需要什麼資料擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

Ⅵ 解押房產需要什麼手續

解押房產需要手續如下：
1、向貸款銀行申請提前還款；
2、到貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款；
3、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續；
4、銀行貸後管理中心出解押材料。房屋解抵押，需要銀行或其他抵押機構出具材料。
房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。
屋抵押人承擔的主要義務是保管義務，即妥善保養，維護抵押房屋。由於抵押人對抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價值減少時，房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當的擔保。如果抵押的房屋毀損滅失，抵押人應以其他財產充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能歸責於抵押人的事由而毀損滅失時，抵押人可以以賠償請求權向房屋抵押權人提供擔保，也可將賠償請求權讓與給抵押權人而獲免責。
抵押權是一種價值權利，它所支配的是抵押物的價值。即使我們承認實現抵押權時應將土地和房屋一並拍賣，也並不能得出抵押權人可以就全部的變賣價值優先受償。抵押物價值的實現和抵押物的價值絕對不是一回事，不能因為抵押物的價值的變現需要同時轉讓土地使用權和地上建築物，就可以違背當事人的約定，任意擴張抵押權可以支配的抵押物價值的范圍。
【法律法規】
《住房置業擔保管理試行辦法》
第二十條 借款人依照借款合同還清全部貸款本息，借款合同終止後，保證合同和房屋抵押合同即行終止。

Ⅶ 房貸解壓需要什麼手續

房貸解壓所需手續如下：
1.解壓前，可以攜帶自己的身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內，退還他項權證、委託書、結清證明等材料。
2.然後借款人拿著這些材料去當地房管局辦理解押。
3.解壓完成後，借款人就可以拿到房本，這時可留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印製的他項權證。
4.貸款結清後，一般銀行會退還給借款人的他項權證，然後拿著它去房管局辦理解押，抵押記錄後列印注銷抵押的日期，產權就百分百歸借款人了，可以賣出或再次抵押貸款。
【拓展資料】
人民法院審理借貸案件，應按照自願、互利、公平、合法的原則，保護債權人和債務人的合法權益，限制高利率。根據審判實踐經驗，現提出以下意見，供審理此類案件時參照執行。
1.公民之間的借貸糾紛，公民與法人之間的借貸糾紛以及公民與其他組織之間的借貸糾紛，應作為借貸案件受理。
2.因借貸外幣、台幣和國庫券等有價證券發生糾紛訴訟到法院的，應按借貸案件受理。
3.對於借貸關系明確，債權人申請支付令的，人民法院應按照民事訴訟法關於督促程序的有關規定審查受理。
4.人民法院審查借貸案件的起訴時，根據民事訴訟法第108條的規定，應要求原告提供書面借據；無書面借據的，應提供必要的事實根據。對於不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。
5.債權人起訴時，債務人下落不明的，由債務人原住所地或其財產所在地法院管轄。法院應要求債權人提供證明借貸關系存在的證據，受理後公告傳喚債務人應訴。公告期限屆滿，債務人仍不應訴，借貸關系明確的，經審理後可缺席判決；借貸關系無法查明的，裁定中止訴訟。
在審理中債務人出走，下落不明，借貸關系明確的，可以缺席判決；事實難以查清的，裁定中止訴訟。
6.民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
7.出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利的，只返還本金。

Ⅷ 房產解押需要什麼材料

法律分析：房產解押需要出具的材料一般有：身份證、銀行卡、房屋所有權證、他項產權證、結婚證。上述文件需要提前准備好復印件。如果對於上述流程仍有疑問，可以通過聯系發放貸款的銀行等方式進行咨詢。

法律依據：《住房置業擔保管理試行辦法》 第二十條 借款人依照借款合同還清全部貸款本息，借款合同終止後，保證合同和房屋抵押合同即行終止

Ⅸ 房產解押手續需要帶什麼東西

需要哪些手續去解押房產證
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單(金額是對的)，債務權人身份證(或營業執照復印件)等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括(所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料)和房產證去交易中心辦理注銷手續。

(4)他項權利證明。
(5)銀行出具的還款證明。
(6)個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)。
2、到房地產交易中心辦理注銷手續。

Ⅹ 房屋解押都需要帶什麼手續

法律分析：1、個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料。(1)所貸銀行營業執照復印件。(2)法人復印件。(3)委託人復印件。(4)他項權利證明。(5)銀行出具的還款證明。(6)個人資料，包括身份證、房屋產權證。2、到房地產交易中心辦理注銷手續。因此，對於解壓房產證首先是跟銀行結清貸款，銀行會出具結清證明，然後提供相應的解壓資料和授權委託書進行相關的辦理。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條：辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；(六)可以證明抵押房地產價值的資料；(七)登記機關認為必要的其他文件。