⑴ 收入不穩定可以貸款買房嗎
收入不穩定可以貸款買房，只是收入不穩定還貸款有點難還而已！
因為在申請房貸時，通常銀行都需要借款人提交自己名下的收入證明和工資流水，所以很多小夥伴才會擔心，自己的收入不穩定無法貸款買房。事實上，銀行讓大家提交這些資料只是為了確認借款人是否有能力承擔日後的還款，所以只要能夠讓銀行認可自己的還款能力，就可以成功申請貸款。在這種情況下，借款人可以提交自己其他的財力證明，例如大額存單、自存流水等等，這些都是可以的。或者是增加共同還貸人，可以是自己的父母或者是兄弟姐妹，不過要確保共同還貸人的資質良好才能讓貸款申請通過。
關於買房後每月的還款額占據收入的比例，其實正常來說，只要不超過收入的70%，就不會影響借款人的正常生活。但在這種情況下，勢必大家的生活質量是無法保障的，並且承擔其他意外突發事件的能力會非常低。所以盡量讓還款額不超過收入的50%，這樣才不會有過多的影響，如果有條件的話，最好將其控制在30%以下，這種情況下借款人的生活才是最舒適的。同時，銀行對此也會有一定的要求，一旦還款額占據收入50%以上，就會容易拒絕大家的貸款申請，因此大家在申貸之前要做好相關的准備工作。
其實房貸的申請難度並不似大家所想的那麼難，只要資質沒有問題通過率還是非常高的，並且還可以通過延長還款期限來減少每月的還款壓力。
【拓展資料】
自由職業者怎麼申請住房貸款？
這里涉及到的最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。
一些貸款公司對於沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
哪幾種貸款方式適合自由職業者？
一、擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，
因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
二、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，都可以拿開作抵押。
三、第三方借款
這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。
⑵ 買房沒有流水賬能貸款嗎
沒有銀行流水是可以貸款買房的。1.已婚人士可提供配偶的流水，只要符合要求也是可以申請到貸款的。
2.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水。前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
3.往銀行卡中一次性存入一定數額的資金，同時提供自己的收入證明，這樣可以證明自己的還款能力。此外，你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類。
⑶ 銀行流水少,有大額存單,可以貸款買房嗎
貸款買房現在必須用住房公積金。
⑷ 之前沒有申請過任何貸款,也沒有資產,房貸好貸嗎
不好。如果你沒有任何資產，你就沒有銀行流水賬單和財力證明了。所以你不符合銀行的房貸條件，銀行不會貸款給你。除此之外，銀行需要借款人有良好的還款能力才會進行貸款。
⑸ 銀行流水賬問題，辦理買房按揭貸款
你拿現金最起碼要存在銀行的吧，你可以把你所有銀行流水賬都拉出來給他。假的流水賬不管用，銀行會去查的。另外還款金額必須低於你月收入的50%銀行才會給你辦理貸款。你可能開的收入證明沒達到這個標准吧，例如；你每月還貸款5000元，那麼你收入證明必須開到1W以上。這樣銀行才會審批，流水賬不是最重要。實在不行換一家銀行，現在郵政銀行貸款稍微松點。
⑹ 購房貸款流水賬怎樣才合格
1、買房貸款的流水應要保持在6個月左右流水，而幾年前的流水，並不能夠代表著貸款人的貸款能力。選擇對應的銀行，到櫃台辦理，要先與銀行工作人員溝通是來辦理按揭房的流水明細，辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水，就是銀行活期賬戶的存取款交易記錄。
2、流水的數量不需要在幾十元或者是幾百餘元，需要有大額的定期存款。已婚的人士，如一方的流水不符合要求，可以提供夫妻雙方的流水，夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款。如果每個月固定點繳納個人稅或者是社保證明時，若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規定，可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明。如若本人流水無法滿足貸款銀行規定，也可以往銀行卡中一次性存入能夠還款的錢，提供收入證明，能夠明自己的還款能力。如果能夠提供擔保或者大額財產證明，就更容易貸款。
3、貸款流水賬不要即進即出，今存明取。貸款銀行會查流水賬單，最好不要剛存進去就取出來，要有定期的存款，否則銀行會覺得這個流水賬不靠譜，無法辦理貸款。
⑺ 買房子向銀行貸款一定要流水賬單嗎我的銀行卡流水賬單才兩三錢塊錢！錢少不能貸款嗎向銀行貸款不要流
不能，他會依照流水，看你的錢大概存入取出，估計你個人經濟區然後在計算貸款多少額度給你
⑻ 買房子沒有流水賬是不是貸不了貸款
銀行流水可以看出你的收入情況。其實不一定非要流水不可，你有其他收入證明的話也可以，比如個稅證明，這個比流水更有力，或者其他你能想到的證明。
⑼ 貸款買房子，銀行流水賬和收入證明不符合怎樣貸款
會有影響的，銀行流水是很難做假的，做假了遞交上去也是沒法批貸的。
銀行貸款需具備以下基本條件：
具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
具有良好的信用記錄和還款意願；
具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開立個人結算賬戶；
能夠提供銀行認可的有效擔保；
銀行規定的其他條件。
銀行貸款需提前准備並提供以下資料：
借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；
借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
借款人經濟收入證明及職業證明；
借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；
房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。
貸款人要求提供的其他文件或資料。