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公積金貸款必須在工作地和戶口所在地嗎

發布時間:2022-06-11 06:23:25

A. 住房公積金貸款與戶口所在地有關嗎

住房公積金和戶籍所在地並沒直接關系,但是在提取住房公積金時,外地戶口員工離職之後就滿足提取條件,本地戶口提取住房公積金是不能已此條提取的。

依據《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

B. 公積金要到當地才能辦理嗎


【法律分析】
住房公積金的繳存必須在單位所在地的公積金管理中心辦理,公積金貸款是可以在異地辦理的,但也有城市和戶籍限制,具體的要看購房所在地的公積金管理中心是否支持異地貸款。

【法律依據】
《住房公積金管理條例》

第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

C. 公積金是不是只能在當地買房

公積金並非只能在當地買房,有不少地區的住房公積金管理中心提供有異地公積金貸款業務,所以職工在本地繳存的住房公積金也可以用來在外地買房。
比如某職工是A地戶口,其在B地工作、繳存住房公積金,而A、B兩地都提供有異地公積金貸款業務,所以該職工在B地繳存公積金滿規定條件後就可以回A地貸款買房。
而異地公積金貸款除了要求兩地都必須提供有異地公積金貸款業務以外,規定的基本條件主要就是:
1.職工已連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上;
2.在購房地有常住戶口;
3.公積金賬戶處於正常繳存狀態;
4.名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清。
符合條件的職工向繳存地的住房公積金管理中心提出異地貸款申請,由審核部門審查並出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》後,貸款城市的住房公積金管理中心就會受理,接著展開審核。而繳存城市住房公積金管理中心還會對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
拓展資料:
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點,主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
儲金性質
(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
儲金特點
普遍性
城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
強制性
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
福利性
除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
返還性
職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。

D. 公積金可以在別的城市買房用嗎

全國范圍內住房公積金異地貸款
意思是指在全國任何一個城市繳納了住房公積金,都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。
但現實情況是支持全國范圍內住房公積金貸款的只有小部分城市,大多數城市還是不支持的。目前支持的城市有:北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧這些城市。
目前還不支持公積金異地貸款的城市包括:南京、蘇州、鄭州、大連、廈門、福州以及呼和浩特
(4)公積金貸款必須在工作地和戶口所在地嗎擴展閱讀:
跨省住房公積金異地互貸
意思是指在工作地所繳存的住房公積金,回戶口所在地去買房,哪怕工作地和所在地分別在兩個省,也是可以申請的
比方說,在武漢交的住房公積金,戶口在長沙,去長沙可以買房不?
目前支持的城市有:武漢、長沙、南昌三市、南寧。其中,南寧與包括廣西在內的二十一個省(區)直公積金中心實現貸款互通,不限戶籍,可在相互間的省會城市購房。
因此,根據這個城市支持政策,當然是可以的。
省、區內異地互貸城市
意識是指職工戶籍本來在貸款城市,只是在該省其他城市工作並繳存有公積金,回戶籍所在地買房,可申請公積金異地貸款。
目前支持的城市有:杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥(與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸)。不過,其中長春、青島、洛陽、昆明要求申請人必須有本市戶籍,銀川要求申請人為寧夏區非農戶戶籍。
當然,如果你在多個城市都繳納了公積金,卻無法異地貸款,就可以先去住房公積金管理中心辦理轉移手續,將公積金賬戶合並後再申請貸款。
公積金貸款流程
第一步:貸款咨詢:
a.是否允許住房公積金異地貸款?
b.需要哪些條件
c.准備哪些資料等?
第二步:貸款申請(向繳存住房公積金城市的管理中心)
a.提交辦理異地貸款申請;
b.確認申請信息是否屬實(確認無誤)
c.開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
第三步:提交材料
a.前往申請貸款城市的公積金管理中心(持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等材料)
b.繳存住房公積金城市的管理中心會對異地貸款情況進行標識(對異地貸款情況進行標識;建立異地貸款情況明細台賬)
第四步:辦理貸款
需要按時償還貸款:繳存城市的公積金管理中心協同貸款的公積金中心催促還款
a.資料審核通過;
b.辦理貸款手續(申請貸款的公積金中心)
c.發放貸款(申請貸款的公積金中心)。
當然,住房公積金異地貸款並不是你想貸就能貸的,有的對繳存時間有要求,有的戶籍有要求,建議,在操作前,一定要詢問清楚,以免發生不必要的麻煩。

E. 戶口,購房地,住房公積金繳納地都不在一個城市,可以用公積金貸款嗎

不能。
購房地和戶口所在地沒有關系,但是申請住房公積金貸款,就必須是在繳納住房公積金的城市買房才可以,因為目前住房公積金基本還是各個城市工作居民繳納和使用,還沒有在全國范圍內打通。只能是在哪個城市繳納,在哪個城市購買房子時申請使用,而不是異地申請使用。

F. 2021年公積金可以異地貸款嗎

2021年公積金可以異地貸款
目前部分城市允許公積金異地貸款買房。繳存職工在繳存地以外地區購房,可按購房地的住房公積金貸款政策,向購房地住房公積金管理申請貸款。繳存地和購房地住房公積金管理應相互,及時出具、確認繳存證明等材料,辦理貸款手續。
連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。要是當地不允許直接申請公積金異地貸款買房,也可以先辦理公積金轉移,將公積金轉移到當地,再辦理公積金貸款買房。
1.全國公積金異地貸款
全國公積金異地貸款是指職工在全國任何一個城市繳存住房公積金,都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。
不過,目前支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市很少,各城市間政策方面也不同。對戶籍限制的城市有北京、廣州、深圳、青島等。

2.省內異地貸款
省內異地貸款是指職工戶籍本來在貸款城市,只是在該省其他城市工作並繳存有住房公積金,回戶籍所在地買房,可申請公積金異地貸款。
目前,大多數城市都支持省內公積金異地貸款,部分城市有戶籍要求,比如洛陽、蘭州、昆明、合肥、寧波等。所以,購房者在申請前,最好向繳存地的公積金管理中心咨詢是否可以進行異地貸款。
3.跨省公積金異地互貸
跨省公積金異地貸款是指職工在工作地所繳存的公積金,回戶口所在地買房,同樣可申請公積金貸款買房,即使工作地和戶口所在地分別在兩個省。
目前中三角城市、南寧及20省省會城市均可辦理跨省公積金互貸業務。

G. 住房公積金必須在工作所在地使用嗎

法律分析:公積金是在你工作所在地,或者說你的公司福利所在地繳納的,那麼你只有在同一個城市買房子才能用上。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

H. 公積金買房必須在當地嗎

公積金並非只能在當地買房,有不少地區的住房公積金管理中心提供有異地公積金貸款業務,所以職工在本地繳存的住房公積金也可以用來在外地買房。比如某職工是A地戶口,其在B地工作、繳存住房公積金,而A、B兩地都提供有異地公積金貸款業務,所以該職工在B地繳存公積金滿規定條件後就可以回A地貸款買房。

拓展資料:
而異地公積金貸款除了要求兩地都必須提供有異地公積金貸款業務以外,規定的基本條件主要就是職工已連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上;在購房地有常住戶口;公積金賬戶處於正常繳存狀態;名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清。
符合條件的職工向繳存地的住房公積金管理中心提出異地貸款申請,由審核部門審查並出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》後,貸款城市的住房公積金管理中心就會受理,接著展開審核。而繳存城市住房公積金管理中心還會對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
使用公積金購房有「三項注意」。公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元,而他的公積金存儲余額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金,剩餘的10萬元公積金不能提取。
結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心系統上就會有相應記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再次使用公積金貸款買房,仍視為首次購房,不受二套房的政策限制。

I. 公積金可以異地貸款嗎

可以。住房公積金異地怎麼貸款?具體如下:

一、申請條件

1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。

2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)

4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

5、符合住房公積金貸款的其他條件。

二、申請材料

1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的,均需要提供;原件一份,中心留存,該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)

2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份,復印件一份,原件核對,收復印件)

3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

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