中介收的貸款費過戶費評估費

㈠ 二手房過戶費和評估費需要多少錢

根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。

(1)中介收的貸款費過戶費評估費擴展閱讀：

房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所買的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對「房產評估」有一定了解。

㈡ 二手房交易，買家通過中介付的傭金、評估費、貸款擔保費或貸款手續費多少

上一個演算法基本是對的，但是他落下一個，你這裡面涉及到貸款了，所以還要二次評估，再加一個0.5%，這樣就對了，中介收取的就是正常的費用，這里 不知道你的貸款額是多少，貸款手續費是按貸款額收取的。希望我的回答能幫助到你。

㈢ 通過中介買二手房 貸款買的話，需要評估費嗎如果需要，評估費交給誰謝謝

無論是否通過中介，只要買房貸款，必須要經過評估，貸款行依據評估值計算貸款額，所以要繳納評估費，評估費直接交給評估公司或者由代辦機構轉交給評估公司。

（1）舊房的套型落後、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，「三小」套型（小廳、小廚、小衛）扣減10％。

（2）樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％；而朝向如無朝南窗則為－5％。

(3)中介收的貸款費過戶費評估費擴展閱讀：

（1）環境因素既有自然的也有社會的，既有大環境，也有小環境。在同一地段，舊房的小區環境會遜色於新住宅區，比如小區平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。

（2）再如社會環境，在同一土地級別地區，有的適合經商，有的則適宜居住。還有該地區的居民結構、文化氛圍、配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。無物業管理和非獨立封閉小區分別扣減5％，省、市重點中區的為＋15％。

㈣ 購買二手房居間合同寫明按揭賣方包過戶，買賣雙方各付中介費一半，中介收買方評估費和貸款代辦費合法嗎

中介公司就是考收取手續費.評估費及貸款代辦費來掙錢。按合同法來講，只要是法律沒有明文規定禁止的收費項目都可以收。合同雙方可以根據具體內容協商。

㈤ 二手房馬上要過戶了，中介說有個稅，契稅，增值稅，中介費，貸款擔保費，評估費，權證辦理費

個稅是賣方需要交的個人所得稅，增值稅滿二唯一不需要交，擔保費幾百到幾千都有，看你談了，評估費基本不需要，銀行出具認可房屋價值證明就行，權證辦理費80，契稅正常交，中介費自己談

㈥ 中介收評估費要過戶收一次，貸款收一次。合理嗎

一般中介方都是這樣的，如果你擔心的話，建議你可以先給中介方交一半費用，剩餘的等當天過戶手續辦完後在給對方，一定要書面寫一下已交多少剩餘多少在過戶手續辦理完結後交付，這樣會有保障！
如果出現過不了戶的情況，而之前肯定簽的有合同吧，如賣方或中介方的原因造成在合同期限內沒法辦理，你可以按合同追究違約方的責任

㈦ 中介費和過戶費大約多少

購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

㈧ 在中介買二手房貸款需要多少中介費和多少評估費買50多萬的房子需要帶什麼證件

中介費和評估費每個地方都是不一樣的，我們這中介費是買賣雙方各一個點。評估費0.05%基本不收了，簽訂購房協議只需要你的身份證就好，到銀行貸款需要:身份證.戶口本.結婚證.徵信報告.銀行卡流水就可以了

㈨ 中介為何收取貸款服務費

中介公司的話，那就是合法的，中介公司的作用就是在客戶與銀行之間做一個橋梁，為客戶找到最合適客戶情況的，利息，額度年限的銀行，這個收服務費或中介費是應該的。就像幫人幹活別人給你工錢一樣。中介也要吃飯。

以貝殼平台為主的鏈家、德佑等收費較為統一，中介費按成交價的2.0%收取，第三方代辦費為貸款服務費2000元/單，過戶服務費2000元/單，評估費收取成交價的千分之三。鏈家的工作人員介紹，除了中介費外，其餘費用是交給銀行、評估公司和服務公司的，辦理每一項業務都有代辦專員。如果購房者選擇自己貸款，則不會收取這部分服務費。

㈩ 購買二手房貸款，中介要收貸款服務費1%，評估費0.5%，這樣合理嗎

合理。

1、二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

2、房屋貸款評估費用，按照國家的收費標准採用差額累計法進行收費，也就是一百萬一下按照評估額的0.5%收費。