銀行貸款資料欠缺

1. 銀行貸款審核不通過，是哪些原因造成的

有很多因素會導致貸款審核不通過總結以下幾點：
1.房齡過老：銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年。
2.有逾期還款記錄：借款人的個人信用報告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
3.收入不符合要求：通常收入與房貸的關系：月收入<房貸月供*2：如果借款人還在償還其他貸：月收入<(其他貸款月供+現申請房貸的月供)*2
4.貸款資料不完整，不真實：成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時，一些購房人擔心因為收入不高導致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單。
5.有未結清的擔保/聯保貸款：有些人為了親戚朋友去作擔保人，但不知道原來這一行為不僅會記錄在個人徵信之中，還會影響自己的貸款申請，如果對方貸款未結清，或欠貸不還，到你申請貸款的時候就後悔了。
6.負債過高：如果想順利獲貸，貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的50%;超過的話，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
7.首付款過低：據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
8.沒有還款能力：貸款機構不是慈善機構，只有在保證借款人有能力還款的情況下才會發放貸款，因此如果借款人還款能力，其貸款審核就不會通過。那麼借款人怎樣證明自己有還款能力呢？需要在借款時提供銀行代發工資流水、借錢方所在單位開具的工作證實、個人納稅證實即可。

2. 銀行貸款被拒絕的原因有哪些

1、資產不實：申請者擁有與正常收入情形不匹配的豪宅和豪車、產權時間和貸款申請時間較近等(現在的豪宅普遍在貶值，有價無市，處置風險要遠高於一般貸款產品房)。
2、負債率高：申請者的負債率最好不要超過70%，負債率過高的申請很容易被拒絕，理由很簡單，潛在風險高。
3、誇大能力：能接受10%以上貸款利率的申請者，銀行會傾向於以為你所提交的貸款用途包含虛假信息，銀行也會由於在這方面是否相信你。所以申請者不要誇誇其談，如實反映情形，爭取獲得更多的信任。
4、徵信太差：銀行著重看近兩年的徵信，若當前有逾期是最致命的，所以為了順利批貸，申請者肯定要保持良好的信用記錄。
5、資料欠缺：資料不齊只有兩個原因，不能或不願。不能，如民間個人借貸、主體無真實經營、關聯人不知情等。不願，如缺乏購買憑據、信用卡刷卡憑據、嫌麻煩等。
6、銀行政策：銀行的方針政策首先是由總行定，具體到分行支行又會根據領導的偏好而調整。由於人在變，所以政策也會一直在變。正因如此貸款前，解讀政策是第一步。
7、貸款經理：貸款經理會跟進整個貸款環節，對客戶情形最清楚，貸款經理的職業水平和人品對貸款起關鍵作用。所以應盡量挑選一個責任心強、工作認真的貸款經理，以免出現資料被搞丟、重復補資料的事情。
8、「人品」問題：雖說人品怎麼多看運氣，不過有某些方面還是財蜜可以控制的，例如營造出一個良好的辦公環境和家庭環境。

3. 銀行貸款資料丟失怎麼辦

貸款資料丟失銀行可以補辦相應的資料。如果是貸款合同丟失銀行要補簽合同沒有風險的，讓銀行補簽一份。銀行一般會簽訂多份合同，當事人可以讓銀行復制一份原合同的復印件；如果辦理的是公積金貸款，可以到公積金中心或房產抵押登記部門查檔；如果是抵押貸款合同，是由經營部門自己保存的，丟失不會有影響。
【法律依據】
《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

4. 工商銀行貸款審批材料不全怎麼補

因各地區情況略有不同，建議您聯系當地貸款經辦行詳細核實。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年03月22日，如遇業務變化請以實際為准。）

5. 銀行貸款如果流水不夠怎麼辦

根據你的問題，工作銀行卡流水不夠可不可以買房。

目前重慶這邊買房。只要你的收入能夠還月供，你名下沒有多套貸款，你這邊貸款就可以在重慶貸款購房。購房貸款會根據戶籍，社保，工作等有一點影響。

一般要求的是開據收入證明，要求是月供的2.2倍.如果月供是2000元一個月.那麼收入證明開據最低標准就是4400元.如果是月供過高，開據的收入在8000或者10000以上，某些銀行會要求客戶提供銀行流水。如果說你這邊銀行流水不夠，可以提供其他的收入佐證，比如定期存款，比如房屋固定租金收入，固定資產證明，其他理財產品等等。

關於買賣二手房我主要負責江北鴻恩寺區域以及北濱路相關區域

例如保利江上明珠，國興北岸江山，招商江灣城，華宇北國風光，恆大御龍天峰等小區。

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6. 銀行貸款資料不足怎麼補足

銀行貸款需要硬一點的資料，收入證明，工作證明，銀行流水，資產證明，你從這幾個方向入手就行。收入證明找單位包裝，工作證明同樣。銀行流水有難度，但也有這樣的工作做這個，只是走流水問題是至少六個月這個時候基本沒轍，而資產證明，沒在名下也無用。不過如果有企事業單位公務員的擔保人，或者資質過硬的擔保人可以試一下

7. 申請銀行一手房貸款，由於個人資料遞交不全，導致貸款遲遲審批不下來，對申請貸款者有什麼影響的

最大的影響，就是房貸無法申請下來，辦法只有一個，通過開發商對銀行補充材料，一般，開發商代為辦理。
申請房貸需要的資料：
1、戶口、身份證；
2、資產證明：其他房產、車子、銀行存款、證劵等；
3、收入證明；
4、婚姻關系證明（單身、已婚、離異）；
5、最近六個月銀行流水賬；
6、其他銀行要求的資料。（比如部分地區要求提供的一年社保證明及納稅一年證明）。

8. 資料不全銀行會簽貸款合同嗎

你所說的這種情況，銀行是不會簽貸款合同的。

銀行貸款這件事是比較嚴肅的，在資料不齊全的情況下，銀行是不會跟你簽署貸款合同的。

你在辦理貸款的過程中，若是資料不齊全，是根本走不到簽署貸款合同這個流程的。

資料不齊全，你會卡在第一個環節，也就是貸款進件環節。

只有當你的資料補充齊全後，你才有可能下一個環節。

治療齊全滿足貸款條件後。才有可能和銀行簽署貸款合同。

所以說，像你描述的資料不齊全的情況，銀行是不會跟你簽署貸款合同的。