1. 住房公積金余額可以抵扣貸款嗎
公積金裡面的錢可以直接抵扣貸款，但前提是申請人辦理了公積金對沖還款業務，在申請公積金貸款的時候，可以直接提出後續每個月優先用公積金裡面的余額還貸款，若是公積金賬戶裡面的錢不夠，再從綁定的銀行卡裡面扣款。
公積金沖還款的方式有兩種，一是按月沖還款，就是每個月從公積金裡面扣錢;二是按年沖還款，就是每年向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金。兩者只能二選一，絕大部分人都是選擇第一種，因為不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
拓展資料：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
1、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
4、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
注意事項：
需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。
2. 公積金里的錢可以還房貸用么
不可以直接還，但買房的話可以辦理余額提取手續，提出來後再還，還可以辦理每月抵充，就是每月繳納的錢直接打到你指定的賬戶，然後還貸不夠部分再自己添加進去。
3. 公積金裡面幾萬沖本金劃算嗎
一次性沖抵本金最省利息 直接提取法，又稱為一次性還款法。和「按月對沖」的本息還貸不同，它是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，一年只能提取一次。
「直接提取其實是一種提前歸還本金，節省貸款的利息。比如你第一年需要歸還50萬元本金的利息，到明年就是40萬元本金的利息了。」公積金管理中心工作人員介紹，這種方式最適用於一些公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者
拓展資料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
4. 公積金賬戶余額可以充貸款本金嗎
可以抵扣 公積金有月充和年充兩種方式 月充顧名思義就是每月還 年充就是每年的4和9月 可以將公積金賬戶內的余額一次性充本金。
一、公積金沖貸款本金:就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。1.支取個人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元沖抵。2.沖抵額度最低為1萬元,不足1萬元,可以補足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬,你現在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了!
5. 公積金貸款後，公積金賬戶裡面的余額是否可以沖還貸或者提取或者抵扣公積金貸款月供
6. 公積金可以用來每月還房貸么
可以的，你說的這個叫公積金攤還
可以問問公積金那邊需要哪些材料
一般需要你跑一次商業貸款銀行，拿一個單子，然後去公積金那邊辦理，具體還是問問公積金管理中心那邊
7. 公積金沖本金劃算嗎
一次性沖抵本金最省利息
直接提取法，又稱為一次性還款法。和「按月對沖」的本息還貸不同，它是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，一年只能提取一次。
「直接提取其實是一種提前歸還本金，節省貸款的利息。比如你第一年需要歸還50萬元本金的利息，到明年就是40萬元本金的利息了。」公積金管理中心工作人員介紹，這種方式最適用於一些公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
不過，根據公積金中心規定，使用直接提取還款還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低於6個月還款額。
因減少了貸款的本金，相應的每月還款額也有所降低，那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。
8. 公積金對沖利弊
公積金對沖暫時沒有什麼弊端，只有利的一面，詳情如下：
1.如果經濟情況不好，那麼選擇公積金對沖的好處是會讓經濟壓力變小；
2.選擇公積金對沖，是用公積金直接還貸，而這樣做的好處是借款人可以把自己的工資存起來做理財，產生收益。
目前，借款人如果想要辦理公積金對沖的話，可以在簽訂《住房公積金個人借款及抵押擔保合同》時與公積金管理中心一並簽訂《住房公積金對沖還貸協議》，也可以在貸款期間和公積金管理中心簽訂《住房公積金對沖還貸協議》。
不過需要注意的是，並不是所有人都可以申請公積金對沖，公積金管理中心為了保證及時、足額還款，避免借款人因余額不足造成逾期，在徵信報告留下不良記錄，要求借款人的公積金月繳存額必須大於該筆貸款月還款本息額。
【拓展資料】
住房公積金對沖怎麼辦理？
一、申請條件
1.對沖還貸人住房公積金賬戶狀態正常。
2.對沖還貸人在申請時無逾期欠款，且1年內無3期以上逾期記錄。
二、辦理時間和方式
1.申請住房公積金貸款時，在《個人住房公積金擔保貸款申請表》的月對沖服務申請欄中簽名申請，貸款發放當月生效。
2.在住房公積金貸款發放後，於每月的5號至20號正常營業時間在中心櫃台申請辦理，辦理當月生效。
三、月對沖還貸的方式
月對沖還貸即每月在規定的扣款日用對沖還貸人的住房公積金余額直接沖抵月貸款本息(先沖借款人，再沖配偶)。如對沖還貸人公積金賬戶余額(在每月對沖時住房公積金賬戶需保留100元余額)小於月還貸本息額，則差額部分由中心從指定的借款人銀行還貸賬戶中劃扣；
若銀行還貸賬戶金額亦不足，則本月不能對沖，當月按逾期處理，由擔保公司代償。
四、月對沖還貸的變更
1.貸款結清後，對沖還貸自動終止。
2.在貸款期間可申請終止對沖，或增加、減少對沖還貸人。
3.在對沖還貸期間，如對沖人有三期以上逾期欠款，中心有權自行終止其對沖還貸業務。
五、辦理所需資料：
1.借款人身份證原件；
2.配偶代辦或配偶同時參與(或取消)對沖的，還需配偶的身份證和結婚證原件。
六、辦理流程：
借款人或配偶持相關資料提出申請→中心營業大廳櫃台經辦人員受理審核，列印《月對沖還貸申請審批表》交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯。
注意事項：月對沖還貸辦理完畢後，請您定期查詢公積金賬戶余額，當余額不足時需及時將差額部分於當月20日之前存入銀行還貸存摺，避免還款逾期。
9. 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎
公積金余額可以直接抵扣房貸。
用戶辦理公積金對沖業務，可以直接用公積金余額來歸還房貸。辦理公積金對沖業務，需要本人前往公積金中心辦理。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。
個人住房公積金貸款，是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。