A. 貸款買的二手房已經過戶了，但是過了一段時間才拿到房產證，過戶後拿證前領了結婚證，還算婚前財產嗎
這個算是婚前財產房產過戶手續辦清貸款和應繳稅款等等都已經辦理只是等走程序領證登記辦理時間都是在領結婚證之前的房產登記部門有備案
B. 男朋友要買房說要寫我名字但是要分戶頭貸款買要先領結婚證是這樣的嗎
男朋友說買房子寫你的名字，在分戶頭貸款的時候，要先領結婚證，是這樣的情況，這樣買房子屬於婚後財產。
夫妻辦理房產證。
婚後買房,辦房產證要求夫妻雙方到場。
1、夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；
2、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
3、房產證辦理所需材料：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證。
一方在場就可以了，因為無論房產證是否是夫妻雙方名字，房屋產權都是夫妻共同財產的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。 不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證房產證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 （4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證明。
C. 如果一個人買房子在辦貸款之前，領了結婚證，房子算不算婚後財產
貸款前已經領證了是吧？那也就是供有財產咯，如果已經結婚那貸款必須得是兩個人的名字同時出現在產權證上!會查你的婚姻狀況的！
D. 二手房貸款還在審批,現在領結婚證,對過戶有影響嗎
對過戶沒有影響。
但如對方名下已有房產，領證後交契稅過戶時，契稅是按二套房的稅率交的。
E. 婚前用一個人名字貸款買房，下了款辦理結婚證，交房時能寫另一個人名字嗎屬於婚前還是婚後財產。
首先，寫幾個名字，那是你們的事情。其次，不管寫誰的名字，婚前首付部分屬於婚前個人財產，但是婚後還貸部分屬於夫妻共同財產，如果以後離婚，那麼婚後已還貸部分就屬於夫妻共同財產需要進行分割。所以，只要保留好婚前首付的證據就行了。至於婚後還貸部分，沒有必要做任何准備，因為就是共同財產。
F. 我4月7日買的房子，首付我自己付，貸款我一個人貸，5月1日打算領結婚證，請問這個財產怎麼算如果加名後
先說你借錢的事，那個和你買房的房子的產權歸屬是兩回事。房子是你個人婚前購買，就是你的婚前財產，三萬元是你的債務，你房貸沒有還清，加不了名字的！等還清了貸款，房產證解了壓再去辦理好了。加了名字如果沒有協議房產份額，那麼默認為你倆一家一半。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
G. 婚前買房，房已經過戶到我名下，貸款已經審批過來但還沒有放款，這樣的情況領證會影響放貸嗎
如果銀行貸款已經審核批准了，你辦理經婚領證是不會影響己經審批通過的貸款放款的。
H. 房產產權問題，貸款已經辦好，在辦理房產證期間領取結婚證，該房產屬於個人財產還是共有財產
共有財產認定並不受貸款人名稱影響~
因此你男友婚前購買的該套房產在法律上只能是共有財產！
當然如果你男友去做婚前財產公證的話，該套房產可以在公證書有效期【7年】內被認為個人財產，失效後則是共有財產。
I. 我是山東的，在天津買房，買房已付完首付，且以單身身份辦理的公積金與按揭組合貸款，如果過戶前領結婚證
不影響
J. 按揭是我一個人的名字，但是辦完按揭就要去拿結婚證，最後才辦理過戶這個，以後貸款是由我一個人承擔嗎
這個就看個人的能力啊，如果你有能力這個貸款你一個人來還也是可以的啊，所以這種事情也可以兩個人來商量著做。