貸款房過戶可以找人代理嗎

Ⅰ 辦理房產證過戶公證，本人不在本地，可以讓別人代辦嗎

可以的，只需你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人代理房屋買賣過戶授權委託書公證。由被委託人拿授權委託書和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。
法律分析
辦理委託公證書：需要提供房產證復印件，如該房產有土地證的也需復印件、房產所有人的身份證原件，如果是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件，以及受託人的身份證復印件，證件齊全代辦人就可以持有相關的證件和交稅的憑證前往房屋交易管理進行後的房產過戶手續辦理了，當時就可以辦理到新的房產證。整個房屋代辦過戶手續也就此結束，最後簽好協議書即可。房屋過戶手續如何辦理：1、簽買賣合同：購房者在選定房屋之後就要對房屋進行交易，在交易二手房的過程中，首先需要簽訂二手房買賣或合同，在購房合同中需要對房屋的具體事宜進行約定，比如說房屋所在位置、房屋產權、交付時間等等內容，針對這些內容買賣雙方確定無誤之後就可以簽定合同了。2、辦理過戶手續：然後買賣雙方一起到房屋管理部門辦理房屋過戶手續，辦理過戶手續的之前，買賣雙方需要約定一個具體的時間，一般在二手房買賣合同中也會對此做出約定。在辦理過戶手續之前，買賣雙方需要繳納不同的房屋交易稅費，比如說契稅和增值稅以及個人所得稅等等，然後再向房屋管理部門提出過戶申請，並辦理產權變更登記手續。3、領證交房：辦理完過戶手續之後，購房者就可以等待通知，然後領取房產證了，在這段時間買賣雙方還要對房屋進行交付，交接房屋的時候，主要是針對房屋內的傢具家電以及物業費水電氣等相關費用進行交接。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十五條 委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期限，並由被代理人簽名或者蓋章。

Ⅱ 房產過戶可以委託代辦嗎

房產過戶可以請人代辦。代辦房產過戶需要代理人向房地產交易中心提交當事人與代理人的身份證明、授權委託書、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料；房產局給予回執單，繳納稅金後辦理過戶登記。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第十二條
當事人可以委託他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。自然人處分不動產，委託代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

Ⅲ 房子過戶能找人代辦嗎

法律分析：可以。賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》

第十二條 權利人(申請人)可以委託代理人申請房屋權屬登記。

第十三條 權利人(申請人)申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。

Ⅳ 房產過戶可以委託別人辦理嗎

可以委託別人辦理。委託別人辦理時可以代替賣房者與他人簽訂房屋買賣協議等條款。因為個別中介公司看中賣房人怕麻煩或者自身工作繁忙遂提議全權委託，但是全權委託的意義重大，極可能陷入中介公司設計的陷阱。

因此賣房人一定要謹慎簽約，在簽訂委託書時對委託事宜特別是委託的時間、許可權進行明確約定，必要時可以咨詢相關專業人士。此外，如賣房人年齡較大，子女最好陪同詢問和簽約。

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委託別人辦理房產過戶的注意事項：

如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。

政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過戶手續。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續辦完才發現不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。

Ⅳ 房子過戶可以委託別人全權代理嗎

可以。房屋過戶是可以委託別人辦理的，如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。

法律依據：《民法典》第一百六十五條委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間，並由被代理人簽名或者蓋章。

《民法典》第一百六十六條數人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權，但是當事人另有約定的除外。

《民法典》第一百六十七條代理人知道或者應當知道代理事項違法仍然實施代理行為，或者被代理人知道或者應當知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應當承擔連帶責任。

Ⅵ 房屋過戶能代辦嗎

能，依據我國法律的規定，房產證過戶是可以委託其他人代為辦理的，但是，在委託他人代辦產權過戶時，需要出具委託書，並且需要到公證處進行公證才行。

如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。由代理人持代理人身份證，授權書，房產證登記人，共有人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，契稅證明，出讓性質土地證，和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶。

房屋過戶代辦的注意事項

1、有特殊原因不能親自去辦過戶，是可以理解的，還有很多人為了避免出錯，也願意找相關的中介，交付費用來代辦房屋過戶手續，現在法律也允許合法的過戶代辦，您可以委託中介或他人來代辦房產過戶，但是前提是必須提供已經經過公證的授權委託書。

2、根據規定，委託人需要提供這些基礎資料，包括房屋的所有權證、買賣雙方合法的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況證明、房屋的核檔證明、買賣設立的契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等，就可以由中介方出面進行代辦了，確實將步驟簡化了很多。

3、核實經紀公司的合法性，如果委託中介公司辦理房屋代辦手續，一定要看中介公司的營業執照和經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，看看它有沒有具有合法性和正規性。

4、不要輕易全權委託，賦予中介授權的時候一定要適當，不要給他們過大的權利，要不然就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當地授權，也需要在合同中明確授權的具體內容，以防萬一。

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Ⅶ 房產交易可以委託人代理嗎

可以。房子在交易過程中，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，但是出賣人需要向被委託人出具授權的委託書才行，受託人有權代為辦理房地產權屬過戶登記手續、稅務登記手續，並有權代為簽署與房地產交易相關的文件，代為繳納相應稅費。

受託人有權代為領取房屋所有權證等有關房屋產權證件和資料，並有權查閱、復印、調取房地產交易相關的資料。若委託人選擇銀行按揭的付款方式，受託人有權代其辦理貸款的相應手續、代為簽署相關文件。受託人有權代委託人向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸事宜及領取有關文件(房地產權證、他項權利證、還清款證明、購房發票/收據、還款清單等)。

房屋過戶手續如何辦理

1、簽二手房買賣合同：

購房者在選好房之後就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行約定，比如說房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。針對這些內容，買賣雙方確定無誤之後，就可以簽署合同了。

2、到房管部分辦理過戶手續：

然後買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續，辦理過戶手續之前需要約定一個具體的時間，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個人所得稅等，然後再向房管部門提出過戶申請辦理完產權變更登記手續。

3、領證交房：

房屋過戶手續辦完之後，購房者就可以等待通知領取房產證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內部的傢具電器以及二手房的物業費等相關費用進行交接。

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