流水太少貸款辦不下來

A. 去銀行辦房貸，因為銀行流水太少了被拒貸，該怎麼辦

2019年開年之後，隨著央行的數次降准，房貸利率的略微回調，以及房企的打折促銷；很多人都開始盤算著要在今年進入樓市貸款買房了。但是，有些朋友卻因為自身的銀行流水不不夠導致自己的房貸被銀行拒絕了！

對此，小小金融小編想說，大家在貸款買房前，最好先了解一下申請房貸的基本條件。比如說，貸款人的個人收入必須得是房貸的2倍以上才能獲得申請房貸的資格。所以，如果你的月收入或者是銀行流水不能滿足這個條件，就別去銀行碰壁了。

不過，也並不是月收入不足或者是銀行流水太少，我們就一定申請不到房貸的，我們還是辦法去解決這個問題的。

那麼，銀行流水不夠怎麼辦？

一、提高首付比例。

提高首付比例，減少房貸成數就能夠讓每個月的月供基數變小，這樣就可以解決銀行流水不是房貸月供的2倍的尷尬了。但是，大家最好自己提前半年准備銀行流水，臨時導流的沒什麼用；銀行要的是有效的流水。

二、提供其它的資產證明。

銀行要你提供銀行流水是看你的信貸風險有多高，也是要看你是否具有還款能力的，但這不是唯一的佐證。

所以，如果你有除銀行流水以外的其它資產證明也可以提供給銀行，借用其它的資產來平衡銀行流水的不足。通常，如果你提供的這個資產足以讓銀行放心，銀行也是願意把房貸放發給你的。

三、延長貸款年限

咱們貸款的時候，有能力的話最好不要滿打滿算的用完最長的貸款年限。留點餘地年限備用，後期遇到問題，貸款年限可以幫我們應對不少事情。比如，如果你的貸款年限沒有申請滿30年，你也可以通過延長貸款年限來減少月供基數，平衡銀行流水不足的情況。

六、藉助第三方支付平台流水。

雖然， 銀行和第三方支付平台是死對頭，不大願意接受第三方支付的流水。但是，它們不得不承認的事實卻是現在的人們確實都愛往第三方支付平台里存錢，不愛把錢留在銀行。而且，現在的第三方支付都接入了網聯，都是受央媽的監管。

所以，在小小金融小編看來，未來銀行也肯定會出於自身的利益考慮，去接受第三方支付平台的流水的。因此，你也可以咨詢一下銀行可不可以提供第三方支付平台的流水代替銀行流水。

最後，小小金融小編想說，貸款買房也算是人生頭等大事，這種事情不應該盲目和輕率行事，更應該提前半年、一年做准備。然後，准備好6個月以上的銀行流水來應對銀行的考驗，以免後期房貸申請不下來，還白白虧損了一筆定金。

整編：離者

B. 買房貸款銀行流水不夠怎麼辦

增加共同貸款人：比如已婚人士銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
2、一次性大額存款：可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。
3、提供其他資產證明：貸款人也可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
4、提供擔保證明：有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
5、用個稅、社保代替：有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
6、提高首付比例：多出一點首付，貸款額度低了，對銀行流水的要求也就沒有那麼高了。

C. 我的房貸按揭流水不夠，銀行不批怎麼辦

銀行流水很重要，申請信用卡需要它，貸款買房需要它……關於銀行流水，你必須知道這五點：

1、銀行流水不足，貸款審批被拒怎麼辦?

如果你申請信用貸款，申請人必須要能夠證明自己有穩定可觀的收入，因為這和你的還款能力直接掛鉤。如果你的銀行流水達不到銀行放款要求，則只能選擇抵押或擔保貸款。最常見的是房屋抵押貸款，辦理房屋抵押貸款需要申請人提供房產證、本人和配偶的身份證明、結婚證、工作和收入證明、房產評估報告等材料。

2、銀行流水對申請貸款有什麼用

記住，自己名下的賬戶互轉是不被認定為銀行流水的。其他類型的銀行流水包括工資收入，各種水電煤氣繳費清單都可以被認定為有效的銀行流水，這些流水形成3-6個月以上，才能被用作貸款申請輔助材料。

3、現金工資怎麼認定流水

這種情況，則借款人應保持良好的存款習慣，每月固定的日期給銀行卡存穩定的額度。不過這種方式存在一定風險，不一定被所有銀行認可。現金工資具有明顯的弊端。

4、工資流水最重要

現在大多數公司都是通過網銀轉賬的方式發工資，這種流水是最被銀行認可的，它能在很大程度上代表貸款申請人的收入情況。

列印工資流水也很簡單，貸款申請人額可以帶上工資卡到開戶行各網點申請列印工資流水單，一般只需要3-6個月即可，且免收列印費。

D. 想要申請房貸，但是銀行流水不夠，該怎麼辦呢

現在房貸正在收緊，辦理房貸真的平添了很多的條條框框。因此，想要申請房貸，還是要盡早做打算。一般而言申請房貸的時候，需要銀行流水夠了才行，但是很多人的銀行流水並不達標。這個時候其實想更改這種狀態其實不難，銀行流水，就是銀行存錢和取現的流水，只要你往卡里存錢，然後再取現就可以了。亦或是你多一些綁定銀行卡的交易記錄，也是可以的。

申請房貸的時候，流水不夠其實是最好解決的事情，不必覺得非常的焦躁，只要去積極的創造銀行流水就可以了。在申請房貸的過程中，可以說甚少有因為銀行流水不夠而過不了審核關的。因此，還沒有買房的人，還是要提前做准備，最好不要現金交易，多使用網銀，這樣銀行的流水肯定是夠的，僅僅是日常開銷就非常充分了。

想要申請房貸，但是銀行流水不夠，這個解決並不難，增加銀行流水就可以了。

E. 貸款買房流水不夠怎麼辦

貸款買房銀行流水不夠怎麼辦？

一、增加共同貸款人

對於已婚人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

二、一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的。

三、提供擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

四、用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

五、提高首付比例

買房貸款者如果銀行流水不滿足其要求，並且又不能提供其他證明的，看來只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內，這樣銀行接受度較大。

F. 我的房貸按揭流水不夠，銀行不批怎麼辦

貸款買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，這是個人收入的證明，證明您有能力還款。如果您的流水不夠，對於已婚的人士，可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請的；或是借款人可通過往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的；另外，向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產、汽車等，或者基金、保單票據等也是可以證明自己的還款能力的；如果以上都不行，您還可以嘗試提高首付，減少貸款額度。借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供其他證明的話，可以提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，具體以貸款銀行要求及審批為准。

應答時間：2020-10-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

[平安銀行我知道]想知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~

https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

G. 銀行流水不夠貸款辦不下來怎麼辦

提供夫妻雙方的流水：如果屬於已婚人士，一方的流水達不到銀行的批貸審核要求，可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個人銀行流水加起來達到批貸要求也可以申請到貸款。
一，抵押貸款，尋求擔保：可以把車子、房子申請抵押貸款，有些銀行只要申貸人能提供有效的擔保證明，能證明整體還款能力達到要求，也會放貸，但是具體是否具有可操作性，在抵押貸款前，還要咨詢自己申請貸款的銀行。
二，公積金、社保、納稅憑證替代：有些人的工資是以現金形式發放，每月銀行流水並不能達到銀行放貸要求，此時，可以用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，也可以申請到貸款。
三，自製流水單或大額存款：准備多張銀行卡，把錢全部轉存到開具銀行流水的銀行卡里，每月定期存，下個月取出來再存進去。銀行查流水，只看進賬和存款，不看出賬，用該方法，可以增加流水，但是需要提前半年就開始操作。
四，降低貸款額度：一般首付為房款總額的百分之三十，如果實在沒有辦法提供其他能證明有還款能力的證明，而經濟能力尚可，可以提高自己的首付比率，增加首付額度，降低貸款額度。
五，申請貸款前做好流水賬很多購買首套房的購房者都是工作不久的年輕人，爸媽幫忙湊首付，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時，銀行會查你的流水賬。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩定的一定數量的錢(至少半年以上)，才能夠通過銀行的審核。
六，貸款買房前不要頻繁跳槽如果你打算貸款買房，那麼在貸款買房之前就一定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，穩定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質的重要衡量標准。
七，銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風險。如果你在辦理貸款業務前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。
八，提交真實有效的貸款信息銀行對於借款人的貸款信息的真實性是很看重的，如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，被發現了則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。因此，辦理買房貸款時提交的資料信息必須是真實有效並且是完整的。
九，還款方式要選好
還款方式一般就是等額本金和等額利息。等額本金前期月供會相當大，後期很輕松，這種還貸模式一般人都承受不來;而等額利息每個月還款都是固定的，月供也比較少，如果說個人經濟水平不穩定或家庭支出較大的，建議還是選擇等額利息比較好。

H. 買房貸款流水不夠怎麼辦

1.用夫妻兩個人的銀行流水。
如果購房者是已婚人士的話，可以提供夫妻雙方的銀行流水來證明自己的還款能力，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。比如某購房人每月打卡工資1萬元，申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入要大於房貸月供的兩倍才可以貸款。
2.提高首付比例。
一般來說，銀行流水不夠的時候貸款額度會比較低，購房者貸不到相應的數額又不能提供其他收入證明的話，那麼就只能提高首付比例了。把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。
3.一次性存入一定數額資金。
在銀行流水不夠的情況下，購房者可以試試一次性存入一定數額資金到貸款銀行裡面，購房者只要向銀行證明自己是有還款能力即可。還需要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上；然後通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。
4.用公積金繳存證明代替銀行流水。
如果是購房者是在職的職工，那麼還可以用公積金用公積金繳存證明代替銀行流水，還有些銀行也同意以「個人納稅證明、個人社保證明」代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
5.提供有效的擔保證明。
在銀行流水不夠時，購房者可以向銀行提供有效的擔保證明，但是各個銀行的政策不同，並不是全部銀行都適用，購房者可以多打聽打聽了再決定。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。

I. 申請房貸，工資流水不夠，應該怎麼辦

買房不是一件容易的事情，因為房子是一件大宗商品，價格非常高，有些人工作了一輩子也沒辦法買得起房，而大多數人都是只能給得起首付，剩下的費用都是需要，向銀行貸款才能夠買得起一套房，但是銀行不會這么容易就可以申請貸款，而是需要查看借款人的各種信息，其中工資流水就是其中一項。

買房貸款有很多需要注意的事項，有什麼不懂的，一定要及時和中介和銀行的人溝通，以免影響了貸款。