北京個人住房貸款余額是多少

A. 北京個人公積金貸款額度

北京公積金個人貸款:
1、單筆最高為80萬元
2、評定的信用等級為AAA級的借款申請人,貸款額度可上浮30%;
AA級的借款人申請人,貸款額度可上浮15%。
3、最高額度是要根據您的月收入來進行計算的。計算公式如下:
(1)計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
(2)計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

B. 北京公積金貸款條件和額度

公積金貸款額度會受到首付款、房屋評估值的影響，最高貸款額度≤房屋總價-首付款。在北京夫妻和個人的公積金貸款最高額度都是120萬，貸款額度要小於房屋總價減去首付款的額度，如100萬的房子，首付為20%，貸款額度≤100-100X20%=80萬。
公積金貸款條件及影響額度因素

其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
如：小明公積金月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，每萬元貸款月均還款額為56.72，北京市基本生活費標准為1204元，月收入=2000/12%=16667元，最高貸款額度=(16667-1204)/56.72=272.6萬元，取公積金最高限額120萬元，即小明最高可貸120萬元。
公積金貸款額度不夠怎麼辦?
1、經濟狀況允許的條件下，不足部分可以現金形式直接交付給開發商(房東)作購房首付款。
2、可以向該公積金貸款擔保代辦銀行申請組合貸款。所謂組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。

C. 北京二套房公積金貸款額度

一、2022北京二套房公積金貸款利率標准

1、購買首套普通住房首付款比例不低於35%;

2、首套非普通住房首付款比例不低於40%.

3、對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%.

4、購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%;

5、購買非普通住房首付比例不低於80%;

6、對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。

二、2022北京公積金貸款額度規定

1、實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。

為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

2、對最高貸款額度實行差別化。

落實北京城市總體規劃有關要求，對戶籍在城六區的購房家庭，在城六區外購房且為首套房的，最高貸款額度可上浮10萬元、20萬元。如：借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬元;對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至130萬元。同時，下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。

D. 北京公積金貸款額度具體如何計算

公積金個人貸款最高限額為50萬元，根據以下要求計算(取最低值為公積金貸款額度)：

1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)

2、購買商品房，經濟適用住房不得超過購房總價款的80%

3、購買二手住房不得超過購房總價款的70%(建築面積90㎡以下的住房不超過購房總價的80%)二手房的總價款取交易與評估價格的最低值。

4、還款能力系數暫定為0.4。

5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。

6、申請第二次貸款時，須將前一次的貸款全部還請。

來自「中國易貸網」

E. 北京市公積金貸款額度是多少

您好，公積金首套購房可以貸款8成，最高貸款120萬，二套貸款8成，最高貸款80萬，根據您的個人繳存額的情況，您可以貸到最高額度，不需要您愛人的公積金，非北京戶口，不是在北京繳存的，不能在公積金貸款買房。

F. 北京公積金貸款怎麼貸額度是多少

一、北京公積金貸款額度上限
2017北京公積金貸款額度上限都已經確定，首套和二套住房公積金個人貸款的最低首付款比例均為20%，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。具體情況如下：
1、對於在北京市無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的80%。
2、對於在北京市有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的70%。
因此無論申請市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元;貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。
二、北京公積金貸款額度怎麼算
2017北京公積金貸款額度的確定方法是：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
三、北京公積金貸款額度受哪些因素影響
1、個人月收入：個人月收入越高，則北京公積金貸款額度越大。
2、公積金月繳存額：月收入是由公積金月繳存額來確定的，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例，所以月繳存額越大，月收入越大，則貸款額度就越大。
3、借款年限：借款年限越長，貸款額度就越大。
望採納！！！

G. 北京市住房公積金貸款最高額度是多少如何計算

公積金貸款額度是按照你的公積金賬戶余額算的。

H. 北京市申請公積金貸款買房，貸款額度怎麼算

按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要“名下在北京沒住宅”就可以直接按照“首套”申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買“二套”申請，最高貸款額度是80萬。

借款人必須准確填寫每項信息（所有項都為必填項），否則可能導致測算結果錯誤。

3）點擊提交就可以算出最高貸款額度。

註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。

資料來源：北京住房公積金管理中心

該內容僅在北京適用