建行貸款辦房產證資料

Ⅰ 要借出房貸押建行的合同辦房產證需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 怎麼跟建設銀行預約拿房產證

撥打貸款合同上的銀行電話預約就行。
銀行會告訴您應該什麼時候去，帶著身份證、還款的銀行卡或者存摺還有貸款合同去就行，銀行的手續辦完，他們會給您一個還清證明，然後您拿著還清證明去房地局在您的房產證上蓋一個解抵押章就行。

【拓展資料】
房產證的作用房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

Ⅲ 房產證上加名字，建行的貸款，如何辦理抵押變更手續

在貸款全部還清之前，銀行是不允許做任何變更的，所以你們想加名，暫時無法實現。

Ⅳ 建設銀行房產證抵押貸款怎麼辦

你好，你這個用房產證做抵押貸款的話，首先你的房子要不就是全款房，要不就是一押是建行的二押也是可以做建行的，如果一押是別的銀行，二押就做不了建行的。或者是你一押是其他銀行的可以

等著建行的批復出來，然後把其他銀行的去把一壓解掉，然後再做建行的。其次做抵押貸款的話，你還需要有營業執照滿一年，然後其實就是個人徵信良好。然後個人流水還有公司流水都比較大。公司的話還得有實體經營銀行估計後期還會拍照什麼的。這樣的話就差不多齊全了就可以做抵押貸款了。

Ⅳ 建設銀行房產抵押貸款條件及辦理流程

建設銀行辦理房產抵押貸款，具體流程如下：
(1)持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記;
(2)如得到可以辦理的確切答復,請「房產證」及有關個人資料到建行個人綜合款經辦機構辦理抵押貸款申請;
(3)建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估,並提交房產評估報告,按評估價值的3‰收取手續費;
(4)建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,貸款額度不超過評估價值的70%,並與審批同意發放貸款合同及抵押合同;
(5)借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續,機關費用由借款人承擔;
(6)抵押登記辦妥後,建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中款利率。

Ⅵ 在漢陽建設銀行辦理的房貸現在我要辦理房產證的流程是怎麼樣的

應該是先繳納契稅，然後持完稅證明，購買人身份證原件，購房合同，銷售發票，維修基金收據，房產所在地藍牌地址等相關材料到當地房產交易機構辦理房產證就可以了

Ⅶ 建行提前還貸後如何辦房產證

如果是房子抵押貸款，拿著銀行還款證明去房產交易中心解壓就可。
如果別的貸款，直接去房產交易中心拿著購房合同及雙方當事人（身份證，結婚證（離異有單身證明），戶口，原房產證）辦理就行
如果新房辦理，一般開發商統一辦理。貸款也有房產證。非要自己辦理要有購房發票、合同、住宅質量保證書、業主公約、入住手冊主要還得有開發商給你的正式的房子的平面圖什麼的，首先你先要到房管局查一下，開發商的所有登記手續齊全了沒有，他的手續齊全了，你才能去辦，而且，房產證是應該開發商協助你辦理的，他還要出具一些材料的，如果他開發時的登記備案沒有完成你是辦理不了產權證的，大多數新房的產權證都是開發商給辦理的

Ⅷ 在建行的房貸還清後,要帶什麼證件去拿回房產證

不需要帶什麼，你直接打電話給當初辦理的信貸員，告訴他貸款已經還完，你要去拿房產證即可，他會准備好的，貸款的還貸情況他自己會去後台核實。如果信貸員已經換人，那你最多帶個身份證去即可。

Ⅸ 個人建設銀行貸款需要那些材料

1、借款人有效身份證件的原件和復印件;

2、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料;

3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單;

4、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;

5、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件;

6、保證人的資信證明材料;

7、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告;

8、建設銀行規定的其他文件和資料。

通常情況下，如果想要辦理按揭貸款的話，需要准備的材料包括個人貸款申請表以及身份證，戶口本，婚姻證明等材料才可以進行辦理，還需要提供自己有足夠的還款能力的證明，比如工資證明等。

(9)建行貸款辦房產證資料擴展閱讀

銀行貸款信用條件：

1、信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2、周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3、補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。

Ⅹ 房子已辦貸款，在建行，這是不是說明開發商具備一定的手續，那能辦房產證嗎

貸款批下來，說明銀行已經認可了開發商具備相應的售房資質，一般是沒有問題的，可以辦理房產證。
手續齊全的的開發商會公示五證：《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。另外在商品房交付使用時，開發商會提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行，產權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣。等銀行貸款還清之後，到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",，銀行把<他項權證>還給貸款人，拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局辦理抵押注銷，同時重新打一本房產證，就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。