在北京工作不在北京買房公積金貸款

⑴ 北京的公積金能在外地買房嗎

北京的住房公積金可以在北京或者戶籍所在地買房貸款。貸款需要申請前12個月連續繳存公積金，另外需要身份證、戶口本、結婚證、購房合同、首付款發票或者收據、畢業證、二手房的還需要房產證去單位繳存的公積金管理部辦理貸款申請。
異地申請住房公積金貸款流程如下：
1、職工在就業地繳存、在戶籍所在地購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款；
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。具有普遍性、強制性、福利性、返還性。
住房公積金的定義包含以下幾個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

⑵ 在北京繳存的公積金，可以支持外地買房貸款嗎

山東青島的郭先生已在北京工作了6年多，今年，他考慮想要回家鄉青島工作，想先在那兒買一套房，不僅為自己回家鄉做准備，也可以讓父母住得更舒適一些。考慮到公積金貸款的利率比商貸要低不少，所以郭先生首選公積金貸款買房，但是，他工作後一直都是在北京繳存公積金，如果他回青島買房，可以申請北京的公積金貸款嗎？
解答：
在購房時，如果能用住房公積金貸款，利息往往會比商業貸款低出不少，無疑更為合算。而像郭先生這樣，公積金繳存地在北京，想買的房子位於青島，能否獲得政策支持呢？
根據北京住房公積金管理中心的相關規定，職工在北京繳存住房公積金，若要在北京行政區域以外購房的，只受理申請人在戶籍所在省份購買的住房，在他地購房的不予受理。
也就是說，戶籍在山東青島的郭先生，只能申請北京公積金貸款在山東的城市買房，青島無疑是包括在內的。但是山東之外的城市，就不行了。
不過，麥田房產專業人士指出，盡管北京有上述規定，但外地購房使用北京繳存公積金做貸款，還同時取決於當地的公積金貸款政策，需要看當地是否支持異地公積金繳存貸款。所以，建議郭先生在准備購房前，提前電話咨詢一下青島的公積金管理中心。
此外，對於已有回鄉工作想法的郭先生來說，如果之後他還沒來得及買房，就已離開北京去青島了，那他是否可以把北京的公積金提取出來呢？
上述專業人士表示，如果郭先生准備離京去外地定居或者工作，是可以申請辦理公積金銷戶提取的（僅適用於外地戶口），但是自銷戶之日起5年內，不能再在北京市重新繳存住房公積金了。

⑶ 在北京買房子可以用異地公積金貸款嗎

異地住房公積金貸款條件根據公積金繳存地和購房人戶籍所在地分兩種情況。

第一種情況：首套

1、購房人是外地戶籍，公積金也在外地繳存的，能使用公積金在北京購房嗎?

這種情況是不可以的。

2、購房人為京籍，公積金在外地繳存的，能直接使用公積金在北京購房嗎?

答案是可以的。首套住房需要開證明，在公積金繳存地開三個證明，這三個證明包含連續12個月繳存證明、未使用過公積金貸款證明、繳存比例證明，開好證明後拿著你這幾個證明到北京方庄公積金管理中心(二樓)去開一個「公積金特批手續」就能在北京使用公積金買房了。

注意，公積金目前只認房，因此上述案例中，無論張娜是否之前提取過公積金，只要北京名下無住宅，即可在京申請首套房公積金貸款。

第二種情況：二套

無論購房人是否為京籍，只要公積金是外地繳存的，都不適用異地住房公積金貸款條件，不可以使用公積金在北京購買第二套住房。

貸款金額和年限和在京繳納相同，最長25年，首套貸款最高120萬；

上述內容供您參考，希望可以幫助到您；

⑷ 北京公積金可以在異地貸款買房嗎

一、異地公積金貸款購房
根據北京住房公積金的相關政策，現階段在北京繳納的住房公積金不能在異地貸款購房，但是您可以異地購房後提取公積金。
（1）在北京地區繳存住房公積金的職工，在外地購房後可以申請提取公積金，如果辦理了聯名卡，還能按月、按季度、按年提取。
（2）在北京工作並每月繳納住房公積金的外地職工，可以在外地購買了房產後通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業務，與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。
此外，異地購房市民即使全部提走個人賬戶中的公積金，只要符合相關規定，仍可在北京購房後申請公積金貸款。
由於目前各地公積金中心相對獨立，並沒有互聯辦公，北京公積金中心目前不能為這類異地購房的市民辦理公積金貸款。
二、異地購房後提取公積金
根據北京住房公積金現行的提取政策，異地購房後是可以提取北京住房公積金的。
根據北京住房公積金管理中心《關於進一步加強住房公積金提取管理的通知》京房公積金發【2014】14號，加強對異地購房提取管理：
職工在北京市以外的省市購房申請提取，除按管理中心已有規定提交相關材料外，職工所在單位應履行核實義務並出具「職工異地購房證明」，職工應出具單位為其繳納基本養老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在，由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具」職工異地購房證明「。
提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理。職工住房公積金轉入信息清晰且集中封存戶的，可以持相應證明及提取材料個人辦理。
由於新房及二手房提供的基礎材料略有差異，您可以微信關注北京公積金公眾號（公積金達人），微信號：bjgjjgzh
裡面有您所需要的信息！也可在公眾號內提問，很方便的！我就是從裡面了解到的！
希望可以幫助到您！

⑸ 北京公積金可以異地買房嗎

北京的公積金可以在外地買房。其流程如下：

一、申請條件

1、申請人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。

2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。

4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

5、符合住房公積金貸款的其他條件。

二、申請材料

1、北京市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(非京籍夫妻雙方均在北京繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由北京市住房公積金管理中心提供)

2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份)

3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

三、辦理流程

1、領表咨詢。貸款申請人到北京市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。

2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。

3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。

4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。

5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)

⑹ 我是在北京工作的外地人,五險一金都交在北京.如果我要在老家購買一處房屋,能用住房公積金貸款嗎

您好，
公積金異地貸款條件
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
異地申請住房公積金貸款流程：
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考

⑺ 我外地戶口，在北京工作，現在要在老家買房使用北京公積金貸款，需要開具北京無房證明。怎麼辦，急

1、首套房證明即無房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續費一般為15-40元不等，有效期為一個月，過期作廢，需要重新開具的。
2、購房地和戶籍所在地不為同一個城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開一份的。

⑻ 北京公積金能異地買房貸款嗎

可以異地買房貸款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申請公積金異地貸款。

北京規定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

12月16日，北京住房公積金管理中心又發布了《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》徵求意見稿，其中首次提出，在京工作並繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。

也就是說北京戶籍、在外地工作的人要是回北京購房，可以向北京住房公積金管理中心申請公積金貸款，外地戶籍、在北京工作的人回老家買房，可以向戶籍地住房公積金管理中心申請公積金貸款。

(8)在北京工作不在北京買房公積金貸款擴展閱讀：

異地公積金貸款申請材料：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

⑼ 北京工作,異地買房可以公積金貸款嗎

現在異地可以申請住房公積金貸款。
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。