二手房過戶貸款沒下來寫欠條

❶ 二手房買賣中如買方沒有付清尾款,賣方要求寫欠條,有效嗎

也會成為有效的證據，或者如果沒有得到尾款，賣方可以不交接房屋，當然這是事後的辦法，
正常交易之前，需要讓買方將資金進行監管，更名後，賣方直接得到尾款，更加安全一些。
希望能幫到你，望採納！

❷ 買房銀行貸款辦不下來房東把錢花掉了沒錢給我寫欠條行不行

買房貸款沒有辦下來，房東把錢花掉了，給你寫上線條是可以的，然後你讓到房東按照時間把錢還給你，這樣就可以了。

❸ 二手房交易尾款欠條怎麼寫

法律分析：二手房買賣尾款欠條的格式就需要寫上欠款人和被欠款人的基本信息、再者就是欠款的理由、欠條的金額、最後就需要寫上欠款人的名字和寫欠款的時間，這樣才能確保此欠條是有效的。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

❹ 二手房買賣合同簽了,按揭的錢還需要寫欠條嗎

當然需要，資金的每一次流轉都需要紙質簽訂，這樣對雙方都是有益！

❺ 買二手房，首付已給了房產證已經過戶我名下，中介辦的銀行貸款三個多月沒下來，賣方說要起訴我應該怎麼辦

這個很說不清楚的，不要怕，賣方就是嚇唬你~~~如果起訴你，他請律師，打官司要先付一大比錢。。主要是你的銀行貸款批下來就行了，現在就是等待放款。。
你能拖就拖，拖不了，就和他簽個協議，說如果在3個月銀行不放款，你支付他利息。。。或者解除貸款，以現金支付他

❻ 買二手房甲方要乙方打欠條因為銀行放款日未到怎麼打欠條

應該不能算作欠條。只能寫：房款總共多少錢，已付多少錢，還有多少錢未付，等銀行貸款辦好後支付。

❼ 貸款買二手房 首付過戶後給房東打欠條 咨詢

在欠條中寫明打欠條的原因，並寫明欠條在銀行房貸後自動失效等內容。屆時保留銀行放貸的依據。要求對方返還或者銷毀欠條，對方不配合，手裡掌握著銀行放貸的證據，欠條也沒有效力。

欠條中最好把貸款銀行的名稱也填寫完整。

❽ 二手房交易過戶之後買家貸款不下來怎麼辦

二手房交易過戶之後買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導致無法履行合同屬於違約的可以根據雙方簽訂的合同要求賠償違約金。

根據《中華人民共和國合同法》第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

(8)二手房過戶貸款沒下來寫欠條擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

❾ 二手房貸款部分欠條怎麼寫

購房尾款欠條 今欠到*****購房尾款人民幣*****圓整（房屋具體地址在******），該尾款由****銀行按揭支付，該銀行劃款後本欠條自動作廢，如銀行劃款不足付清總房款部分由欠款人在銀行劃款後的**日內以現金形式補清。此據 欠款人：讓兩人都在欠條上簽字摁指印（右手大拇指） 時間：

❿ 二手房貸款沒下前給房東打欠條需要公證嗎求解答

可以不用公證。在欠條中寫明打欠條的原因，並寫明欠條在銀行房貸後自動失效等內容。屆時保留銀行放貸的依據。要求對方返還或者銷毀欠條，對方不配合，手裡掌握著銀行放貸的證據，欠條也沒有效力。

二手房交易流程如下：

1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。

2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。

3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。

4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。

7.滿20個工作日後(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。