銀行工作人員貸款買房

㈠ 貸款對銀行有什麼意義銀行負責貸款的工作人員，主要工作是什麼

1、貸款屬於商業銀行的資產業務，是其最主要的業務活動，也是其收益最大的經濟活動，是其利潤的最大來源。
2、商業銀行通過貸款支持社會各經濟部門的生產和流通，促進經濟增長。
3、貸款有不同的類型，如短期、中期、長期貸款，一次性和分期償還貸款，信用和擔保貸款，等等。
4、負責貸款的工作人員要在貸款的各個環節把關，比如貸款申請人的資質審查、貸款條款的設定、貸款利率的設計、貸款的還款追蹤等，從而保證貸款安全收益。

㈡ 銀行工作人員貸款買房是否能便宜呢

現在的銀行不比以前了~~
在貸款利率上可能有小幅度優惠，但也需要經辦、主管、總經理層層簽字、審批，沒有一定級別的熟人比較困難。

㈢ 銀行工作人員家屬買房有優惠嗎

沒有優惠。央行和監管部門有明確規定，不得向銀行內部員工發放優於一般客戶貸款條件的貸款。

常見的可以獲得優惠利率的方法：

一、重視信用記錄，避免逾期。

信用記錄良好是獲得優惠利率的最低門檻，如果信用記錄不好，優惠基本免談，例如工商銀行北京分行規定，徵信良好的客戶可享首套房最低8.8折的優惠。所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。

二、盡可能證明自己的還款能力。

這里的還款能力不單指貸款申請人的月收入要高且穩定，如果申請人能提供一定的資產作為抵押，也是證明財力的一種方式。另外，很多銀行要求客戶工作性質為公務員或者在500強企業就職，其實也是對客戶還款能力的一種變相要求。例如農業銀行北京分行規定，徵信無不良，還款能力達到銀行要求的客戶，購買普通住宅可享受利率最低8.5折。

三、購買銀行理財產品並要求獲得折扣利率。

銀行提供優惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，所以如果客戶能購買銀行其他理財產品，銀行會更願意提供折扣利率。

四、在貸款行存入一定比例的錢。

有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同，例如大華銀行北京分行規定，客戶需存入銀行貸款金額的20%，首套可享受最低9折優惠。包商銀行北京分行規定，首套房貸款發放前，客戶需要在銀行預存貸款金額的5%，可享最低8.5折優惠。此外，銀行通常會要求客戶存夠半年到一年，或者更長的時間才可以取出這其實是銀行獲得存款的一種方式。

五、辦理貸款行大額信用卡升級為vip客戶。

銀行每年都會促銷自家的信用卡，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的vip客戶。對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。例如招商銀行北京分行規定，vip客戶購買首套房，可享利率最低8.8折優惠。

六、貸款額度越高通常折扣越大。

很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。例如花旗銀行北京分行規定，首套房貸款金額200萬以上可享受最低9折的優惠，200萬以下的只能享受最低9.2折優惠。

七、選擇與樓盤合作的銀行貸款。

有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優惠，例如北京銀行北京分行規定，徵信良好的客戶，在個別合作樓盤購房可享最低8.8折優惠。一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。

房貸需要哪些資料：

申請房貸基本的資料一般是五種，分別是身份證、戶口簿、結婚證（已婚者需提供）、收入證明、銀行流水。

這五種是基本的，不排除個別銀行在此基礎上追加其它材料。上述五種材料前三種是個人身份證明，後兩種是個人還款能力證明。

有很多人擔心收入證明不夠（按常理，收入應該是月供的2倍以上），不過根據小編的經驗，收入證明管理較為寬松，購房者開具一份符合規定的收入證明並非難事，銀行更為看重的是購房者的工作性質，一份穩定而體面的工作，會讓銀行放心很多。

而銀行流水，也是十分重要的，一般銀行要求購房者提供半年以來完整的銀行流水。與收入證明不同的是，銀行流水能反映購房者的收入情況和日常消費習慣。這些信息對銀行重要，這是判斷一筆房貸是否可能出現壞賬風險的重要信息。

㈣ 辦理房貸時，銀行工作人員讓我在一堆空白的表格和授權書上簽字，為什麼呢

這是很正常的，你在辦理房貸的時候有一些申請的表格必須簽字，到時候他們再填寫內容的，一般不會有什麼問題的，只要是銀行的工作人員。
拓展：辦理房貸需要注意什麼？
一、確定主貸款人和次貸款人
夫妻確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」（常說的主貸款人），而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，另外，注意年齡的限制，或將影響到貸款期限。
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使產權證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
二、注意信貸政策的變化
2017年4月12日下午成都市城鄉房產管理局發布新的通知，商業貸款的首付有了新的調整，從2017年4月13日起，在成都限購區域內，以家庭為單位，首套房首付需3成，二套需6成（天府新區成都直管區和高新區南部園區二套貸款首付需7成），購買第三套房則拒貸。
三、朋友合夥買房辦貸款要慎重
朋友合夥買房辦貸款的時候可能會麻煩些，部分銀行對沒有親屬關系的兩人購房放貸會相對謹慎一點。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業銀行，可能相對容易一些。聯名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對房屋產權歸屬造成分歧。
辦理房貸需要注意什麼和房貸怎麼辦理這兩個問題，上文中已經做了簡單的介紹。現在只要有著固定收入的人，基本上都可以辦理房貸，但是人們在選擇貸款金額時一定要量力而行，千萬不要借貸太多，否則會承擔巨大的壓力。除此之外，每月還需要定時還款，不然會影響到個人信用。

㈤ 銀行內部員工貸款買房有優惠嗎

都說別人家的銀行有，但是到底有沒有呢？
很多商業銀行針對內部員工貸款都有低息優惠的政策，但是我國《商業銀行法》第四十條明確規定：「商業銀行不得向關系人發放信用貸款，向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款的條件。」其中關系人即包括商業銀行的董事、監事、管理人員、信貸業務人員及其近親屬。
銀行向內部員工提供低息優惠的貸款其實是與法律制度有所沖突。無論銀行向內部員工發放的低息貸款歸屬於信用貸款中的消費貸款，還是擔保貸款項目下的房貸車貸，都違反了《商業銀行法》的相關規定，也違背了金融市場經濟原則。