組合貸款宣傳資料

⑴ 組合貸款可以轉公積金貸款嗎

根據《財政部 國家稅務總局關於廣告費和業務宣傳費支出稅前扣除政策的通知》（財稅〔2017〕41號）規定：

一、對化妝品製造或銷售、醫葯製造和飲料製造(不含酒類製造)企業發生的廣告費和業務宣傳費支出，不超過當年銷售(營業)收入30%的部分，准予扣除;超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。

二、本通知自2016年1月1日起至2020年12月31日止執行。

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貸款流程：

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

⑵ 買期房，什麼時候交首付，什麼時候還房貸

1、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應及時支付。

2、購買期房還貸：在簽訂完購房合同後，補齊貸款資料送去銀行審批，銀行批准貸款後，從銀行放貸之日起，一般是同一天之後的一個月內開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。

期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

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首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

房貸：也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房貸申請資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

⑶ 軍人沒有戶口怎麼買房

軍人買房有以下方式：

1、軍人可以提供軍官證明和軍隊簽發的戶口證明，證明他們可以買房。 要以軍人的名義購買房屋，如果您想根據當地購買房屋的政策購買房屋，如果您想限制購房，以及是否需要貸款，您可以咨詢當地銀行。 一般而言，必須要求的材料是借款人夫妻雙方的身份證賬戶。

2、如果士軍人想要買房，可使用官員證書和結婚登記證（結婚證）到有關部門開具證明，將來，您購買的房屋將無法入駐，軍人家庭只能在部隊居住的房屋中定居，但這不會影響你房屋的財產權。

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注意事項：

現役軍人可以在駐扎地購買商品房，不受納稅政策和居住年限影響，但不能購買經濟適用房和限價房

軍人購房的規定和群眾不同，一般不受限購政策影響。如果你想購買商品房，憑有效證明參照本市戶籍居民購房條件辦理。

現役軍人、人民武裝警察從事有關社會活動，需要證明公民身份的，憑居民身份證證明；執行任務、辦理公務、享受撫恤優待等，需要證明現役軍人或者人民武裝警察身份的，憑軍隊、武裝警察部隊制發的身份證件證明。

⑷ 二套房不能用公積金，那公積金應該如何用

要是不買房的話。就沒有什麼用了。只能等你退休了公積金管理中心會把裡面的錢（現金）都給你。
「貸款政策」明確，認定第一次還是第二次購房的辦法，首先看是否第一次使用住房公積金貸款，同時也可查看市房地產交易中心提供的借款人名下的住房情況。同樣，對改善型還是非改善型住房，以購房人在購房前的人均住房面積是低於（等於）還是高於全市的人均住房面積來判斷。「這些資料可以市公積金中心個人購房貸款歷史資料信息核查結果為准，也可以市房地產交易中心提供的相關資料為准。」昨天發布的《宣傳提綱》解釋稱。「貸款政策」還明確，如購房人需要做組合貸款，無論確定是否首次購房，還是確定是否改善型住房，都以貸款受理銀行認定的結果為准。特別要強調的是，即使是第一次使用住房公積金貸款，但是市房地產交易中心提供的資料證明是第二次購房或是非改善型購房，且銀行依此得出結論，那麼市公積金中心只能提供相應的公積金貸款，如果是改善型的就是最高可貸額度為60萬元，如果是非改善型的要從緊掌握。
「通知」還提出，對人均住房面積低於本市平均水平，再次貸款購買第二套普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為40萬元；若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬元；只有一個人貸款的家庭，最高貸款限額為20萬元；若有補充住房公積金的，最高貸款限額為30萬元。對投資投機性購房，從緊掌握住房公積金貸款政策。
據悉，首次購買普通自住房和人均住房面積低於本市平均水平購買第二套普通自住住房的，住房公積金貸款最低首付比例仍繼續執行不低於所購房屋總價款的20%。這些政策執行期為2010年1月1日至2010年12月31日止。

⑸ 什麼流量卡最劃算

聯通網路的無限時空19元套餐流量卡最劃算。

1、聯通網路的無限時空19元套餐

這是主推的一款性價比超高的一款流量套餐了。收費簡單明了，月租19元，打電話0.12元每分鍾，上網1元1天不限量使用，只有當月流量使用到100G的時候才會開始限速。

總結一下，月租19元＋30天不限量網費30元=49元，比市面上的騰訊大王卡，抖音卡，阿里魚卡都有非常大的優勢。

2、聯通純流量卡。

這是一款只能上網，不能接打電話也不能收發簡訊的手機卡。關鍵是網費非常實惠，而且全程使用聯通4G的高速網路，不設置任何限速門檻。這款手機卡有三種流量包可選擇，29元40G，39元60G和49元100G的流量包。

3、電信純流量卡

這也是一款只能上網，不能接打電話也不能收發簡訊的手機卡。與聯通純流量卡一樣可以在手機和平板電腦上使用，也可以開熱點使用。全程使用電信4G的高速網路，不設置限速門檻，而且還便宜，有多達5種流量包可選擇。

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流量套餐

1、電信9元王卡套餐

這款套餐最大的特點就是便宜，價格實惠，每個月只有9元的月資費，可以說大家都是使用，其套餐內包含有9元資費，3GB國內流量套餐，每個月100分鍾的免費語音通話時間等，還有就是移動的定向流量使用，尤其是頭條系列的軟體都是可以免流。

2、聯通5元星粉卡套餐

在聯通的套餐之中，這款套餐額也是非常的實惠的，每個月有5元自由版和35元語音版的套餐，主要區別還是500分鍾的免費語音通話時間，1元1GB的國內流量套餐，達到3元後可以任性使用。

3、移動20元不限量套餐

在移動的套餐之中，這款套餐還是非常實惠，每個月資費20元，流量不限量使用，但是大家在辦理的時候還是需要注意，就是這款套餐是在當月使用超過40GB之後，就會出現限速的問題，所以大家在辦理的時候注意。

⑹ 買房子貸款分幾種

貸款購房種類有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。

一、住房公積金貸款

住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

二、個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款

三、個人住房組合貸款

個人住房組合貸款是符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款

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一、辦理住房公積金貸款手續

1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料

2、市住房公積金管理中心負責借款人資格，擔保人資格，貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險

3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續

二、申請銀行個人住房貸款手續

1、買方要與開發商簽訂商品房預售契約

2、支付30%以上的房款

3、前往房管部門辦理預售登記

4、辦完預售登記後，買方持契約正本填寫借款申請及借款合同

三、申請個人住房組合貸款手續

1、借款人到住房資金管理中心填寫《借款申請表》並提供相關資料

2、住房資金管理中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等

3、受託銀行對借款人進行調查，經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理中心，由住房資金管理中心審批

4、審批通過，住房資金管理中心簽發委託貸款通知單

5、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶

6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一並劃入開發商賬戶

⑺ 買房貸款有哪幾種方式

目前買房貸款方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。貸款方式是在置業者在購房者之前必須要了解的重要考慮因素。本文將為您詳細介紹這幾種方式，助您省錢購房，購房省錢。

1、買房貸款方式之一：住房公積金貸款

對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、買房貸款方式之二：個人住房商業性貸款

以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、買房貸款方式之三：個人住房組合貸款

住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

目前購房貸款還款方式主要是等額本息還款和等額本金還款。

1、等額本息還款，本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

計算公式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

2、等額本金還款，利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

計算公式：

計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數

現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對於前者更能節省利息;雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發工資的借款人。在此提醒借款人，不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。

（以上回答發布於2015-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 公積金商業組合貸款資料提交之後，在審批期間，戶籍信息發生變更，請問這種情況如何處理

回答如下：
絕對不會影響放貸，無需將原貸款資料撤回重新申請。
組合貸款包括公積金貸款和商業貸款，公積金貸款是公積金管理中心委託銀行發放的貸款，其管理機構是北京公積金管理中心，只要B區是屬於北京市的就絕對沒有問題（除非你遷到了外省市）；商業貸款是商業銀行發放的貸款，目前商業銀行是全國性的，在北京各區的銀行是北京市分行的分支機構。可能只是要在聯系地址上變更一下，不影響放貸。

⑼ 成都市公積金怎麼查詢

成都住房公積金卡都是聯名卡，成都市公積金可通過登陸成都住房公積金中心官網里的成都住房公積金網上政務大廳查詢，列印等。

該網站的主要服務內容是公共信息服務包括住房公積金政策宣傳、業務通告等，個性化服務包括賬戶變動通知、業務辦理進度及結果告知等。如果對網站的服務內容有不滿意的地方還可以撥打028-12329客服電話進行投訴反饋。

(9)組合貸款宣傳資料擴展閱讀

公積金貸款的類型：

1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

2、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

3、個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。

借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。