銀行房子貸款沒有工作

⑴ 沒有工作怎麼貸款買房

沒有工作申請房貸方法：
1.擔保貸款。由於用戶沒有工作無法為自己提供擔保，所以可以找有擔保能力的人為自己擔保。
2.抵押貸款。用戶名下持有國債券、有價證券、股票、房產等財產，可以用來抵押，也是可以申請房貸的。
【拓展資料】
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
貸款方式：
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款；
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息；
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款；
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款；
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）；
30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）；
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額。
手續程序：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款？
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。

⑵ 買房貸款如果沒有工作證明可以只提供銀行流水么

如果你買房貸款的話那麼必須提供工作證明以及銀行流水的。光提供銀行流水也是可以的，只要是能有收入，他們就會貸款給你的，證明你有還款能力。

⑶ 沒工作可以貸款買房嗎

一般情況下，我們在辦理貸款手續的時候，銀行都會讓我們提供工作收入證明，所以大多數的人都覺得，在自己沒有固定工作的情況下，是無法通過貸款的方式購買房屋的。但其實沒有工作的情況下，也是可以貸款買房的，銀行會讓購房者提供工作收入證明，主要是為了證明自己的還款能力。沒有固定工作買房想要貸款的話，就要考慮通過其他的方式來證明自己的還款能力，比如購房者可以提供穩定銀行流水和抵押物。

貸款買房要准備什麼？

1、核實購房資格

由於現在很多城市都有買房限購政策，所以大家在購買房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合當地的購房條件。在很多城市買房子都是跟戶口和社保有關系的，比如有的城市規定擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，但如果時外地人，沒有本地戶口，想要買房的花就需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、注意貸款限制

現在通過銀行貸款購買房子的人越來越多了，銀行審批貸款也越來越嚴格了，很多貸款銀行對借款人都是有限制的，比如對借款人年齡的限制。在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但其實現實生活中，很多人18歲的時候經濟還沒有獨立，所以很多銀行在實際操作時可能是必須年滿20周歲。另外還要注意，一般情況下，銀行會要求借款人的年齡和貸款年限不能超過65歲，個別銀行可能有所不同。

3、注意貸款方式

現在貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，這三種貸款方式中，最受大家歡迎的就是公積金貸款了。現在大多數的公司都有為員工交納個人公積金，但實際上能夠使用公積金貸款買房的朋友還是少數，這時因為公積金貸款受到的限制比較多。如果有朋友打算使用公積金貸款買房子，事先一定要了解清楚這其中的規定。

4、注意還款方式

除了貸款方式，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。等額本息的還款方式是銀行比較推薦的，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出。而等額本金的還款方式就不一樣了，雖然總的利息比較少，但這種方式適合一些收入比較高的人群。

以上就是關於沒工作是否可以貸款買房以及貸款買房要准備什麼的介紹了，貸款買房不是一件簡單的事情，辦理貸款之前需要准備的事情有很多，辦理完貸款手續之後，需要注意的事項也不少，最重要的是，大家在辦理貸款手續的時候一定要符合自己的情況，避免帶來過重的負擔

⑷ 貸款買房沒有工作證明怎麼辦

那我們可以提供收入證明，收入證明只是證明貸款人是否有穩定的工作以及足夠的還貸能力，如果沒有穩定的工作或者沒有工作，那麼就需要向銀行證明自己的還貸能力。
也就是說，沒有工作證明也無所緊要，只是你在申請房貸的時候提供每月穩定的收入流水，再加上大額存單、房產證明、理財產品，這樣還是能夠貸款的。
很多沒有工作的借款人也能順利的申請到房貸，這主要是因為有些購房者是屬於自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員。
雖然他們沒有工作單位開出收入證明，但是可以向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。
銀行會根據購房者的收入證明來判斷購房者是否具有還款能力，因此收入證明還會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
拓展資料：
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

⑸ 買房子，沒有固定工作證明能辦貸款嗎

沒有固定的工作證明，借款人確實有還款能力，是可以辦理買房貸款的。
買房貸款的條件：
1.
年齡為18-65周歲的自然人；
2.
具有有效身份證；
3.
徵信良好，無不良記錄；
4.
有穩定的職業和穩定的收入；
5.
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6.
具有支付所購房屋首期購房款能力；
7.
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8.
銀行規定的其他條件。
買房貸款需要准備的資料：
1.
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2.
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3.
婚姻狀況證明；
4.
購房協議書正本；
5.
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6.
收入證明；
7.
銀行流水；
8.
學歷證明；
9.
銀行存單；
10.
其他財力證明；
11.
開發商的收款帳號；
12.
銀行規定的其他材料。
買房貸款的流程：
1.
選擇房產；
2.
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.
辦理按揭貸款申請；
4.
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.
開立專門還款賬戶；
9.
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.
借款人按合同規定定期還款。

⑹ 沒有穩定工作可以按揭買房嗎

可以。

沒有固定工作可以貸款買房。如果借貸人沒有固定工作的，那麼在申請房貸的時候需要提供資產證明或者是還款能力證明，這樣銀行才會放心的將貸款發放給用戶。

一般來說買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由職業者來說，最大的麻煩是就是收入證明。

(6)銀行房子貸款沒有工作擴展閱讀：

注意事項：

在申請按揭貸款的時候一定要提供真實的資料。一般情況下，在購房者與開發商簽訂了購房合同後，才能向銀行申請按揭貸款，並與銀行簽訂按揭貸款合同。

在樓市消費中，開發商有時會要求在按揭貸款合同中或單獨與購房人簽訂連帶違約條款：即借款人出現未按時歸還按揭款導致開發商承擔擔保責任的，開發商有權按原價回購房屋或解除商品房買賣合同。

一般情況下不要同開發商簽訂連帶違約條款。如果一定要簽或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分抵押擔保物的情況出現。

⑺ 沒工作沒流水怎麼貸款

1、沒有工作的人去申請貸款，若需要提供流水的話，可以自己提前預存流水。
2、 准備好一筆資金，在貸款前幾個月保持每個月固定時間往銀行賬戶當中存入，然後過一段時間再取出，下個月再繼續，如此持續一段時間，自然就有了流水資料。
拓展資料：
抵押貸款和按揭貸款有什麼區別：
1、當事人不同
按揭貸款是發生在購房者、開發商、銀行三方之間，圍繞房屋產權、借款、還款進行的錢物交易。在交易的過程中，各方擔任的職責也是不同的，開發商在這其中擔任的是中間人或者擔保人的角色，購房者是按揭人，銀行是按揭受益人。
抵押一般只牽扯兩個當事人，抵押人和抵押權人，不需要擔保人。現實中的房產抵押也一般是發生在貸款人擁有房屋的所有產權情況下，將房屋抵押給銀行，進行的是一項單純的以物換錢行為，要比按揭簡單許多。
2、所需資料和流程
辦理按揭是在貸款人取得不動產證的前提下進行的，貸款人先憑借首付款證明和購房合同等材料與銀行簽訂借貸合同，在發放貸款付清房款之後，房屋產權由開發單位轉移到貸款人，貸款人再將所有權暫時移交給銀行。所需要的資料是房屋的所有權證明，購房合同等資料。
辦理抵押貸款應當憑借房屋的土地使用權證、房屋所有權證、貸款用途等材料與銀行簽訂借貸合同。
3、所有權是否轉移
按揭是指購房者在支付部分房款的前提下，通過與銀行簽訂貸款協議，將房屋的產權暫時移交銀行作為貸款的擔保，從而獲得銀行放款，通過貸款人每月償還一定的月供，當最終還完全部貸款和利息之後，再將房屋產權從銀行拿回，從而擁有獨立的房屋產權。
抵押是指購房人將自己名下的房屋作為抵押物，抵押給銀行，從而獲得銀行的貸款，但房屋的產權仍在貸款人手中，銀行只是擁有了房屋的抵押權，無權隨意處置房屋，也從來沒有擁有過房屋的產權。
4、貸款目的不同
從某種程度上說，按揭和抵押擔保的基本目的都在於保證借貸關系的履行，但具體來說還是有一定區別的。
按揭的目的在於通過房屋產權的暫時轉移，最大可能的減少房屋交易和借貸中的風險，以最大限度的取得貸款，徹底完成房屋交易，取得房屋所有權。抵押的目的在於通過抵押物的抵押獲得資金，去完成其他的目的。
5、貸款利率不同
一般而言，利率執行的都是中國人民銀行規定的基準利率。但是按揭貸款執行的利率一般都會享受一定的折扣，偶爾會隨著政策的變化，略有上浮，但幅度不會特別大。
抵押貸款不同，房產抵押貸款的貸款利率一般都會在原利率的基礎上上浮，且上浮的幅度較大。總體計算下來，抵押的成本要比按揭高，簡單來說就是在相同的貸款金額下，抵押貸款要比按揭貸款付出更多的利息。
6、貸款年限不同
按揭，簡單來說就是大家日常購房時所說的貸款買房，根據銀行對貸款人的還貸能力的評估，一般最長貸款年限為30年，如果貸款人年紀太長，或者是經濟能力不夠，還會出現銀行不放貸的可能。抵押貸款的貸款期限最長可達10年，而且只要有抵押物，抵押物的存在合理合法，一般很少會有銀行單位不放款。