購買的商鋪有貸款可以過戶嗎

『壹』 對方買商鋪貸款我買的話可以過戶貸款接上嗎

目前不支持轉按揭。只有賣方籌款或者用你的首付款協助賣方結清貸款，過戶到你名下，你重新向銀行申請貸款。

『貳』 按揭商鋪怎麼過戶

要先把貸款還清了，因為商鋪還在按揭，商鋪是抵押在銀行那裡，是沒有辦法辦理過戶的，必須先提前還清貸款，取消抵押才能辦理過戶手續。

『叄』 銀行按揭中的商鋪{還沒有供完}可以出租或轉讓嗎

只要貸款人正常還貸，可以出租，轉讓需要經過貸款銀行審核，才可進行轉讓買賣。
貸款沒有還清的商鋪不能直接買賣，需要貸款結清後才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：
1、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

『肆』 我買的是商鋪，還有兩個月就要交房，貸款下來了，銀行已做了抵押，我想賣掉商鋪，請問下現在過戶給別人要

開發商不會多這個事的，你只有產證下來才可以過戶了

『伍』 裝修貸款是信用貸款！裝修貸沒還完，我的房子能不能正常買賣過戶

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 商鋪房子做了抵押貸款了，店面經營權可以轉讓嗎能幫忙說的詳細點嗎謝謝！

可以，據融百事通所知：商鋪是可以做抵押貸款的，但一般要求是一樓臨街在經營中的商鋪，商鋪自己經營或出租出去都可以

『柒』 網店轉讓店鋪有貸款可以出售嗎

可以的，你必須在網店轉讓時寫明這一點，要包括具體金額。一般來說，若店鋪出成功，有兩種方案：1.用部分店鋪轉讓款沖抵欠款，當然若前者價格低於後者，那就只能啟用第二種方案。2.賣家在店鋪交接過程中償還欠款，若不按此操作，交易可能會終止。
需要注意的是，若你出售的是淘寶店鋪，在還清欠款後，一定要關閉代款功能。這個功能是可以永久關閉的，關閉之後就不能夠再開啟了。同時在簽訂轉讓協議的時候，也要注意要條款清晰的指出，不可以利用淘寶店鋪做代款之類的操作。若你轉讓的是天貓店鋪，則無需注意這一點，但還是要走完店鋪轉讓的全部流程，過戶完成後再把賬號交由買家。

『捌』 我的店鋪是按揭買的,已經還了3年還有7年,現在可以出售嗎

你現在當然是可以出售的了。一般二手房買賣還存在貸款未結清的情況，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續，轉按揭是指房主准備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。但是這種辦法的局限性在於很少有銀行受理這種業務。

『玖』 結婚的時候買了商鋪，寫的岳父的名字，錢都是我出的，現在離婚對方也願意放棄產權，只是還有貸款不能過戶

見： 協 議
甲方（男方）：
乙方（女方）：
丙方（女方父親）：
因甲、乙雙方感情不和，已達成離婚協議，現就登記在丙方名下位於 市 路 號商鋪（建築面積 平方米，不動產權證號： ）歸屬，甲、乙、丙三方本著誠信、自願的原則，經協商一致簽訂本協議，共同遵守：
一、該商鋪雖登記在丙方名下，實為甲方出資所購，三方共同商定產權歸甲方所有；
二、因該商鋪尚有部分貸款未償還，暫時不能過戶，三方商定由甲方償還貸款，甲方在貸款償還完畢後30日內電話或信函通知丙方，共同到不動產登記部門辦理過戶手續；
三、丙方在接到甲方通知10日內，應配合甲方過戶，否則向甲方支付違約金壹萬元；
四、丙方自本協議簽訂後至過戶期間，不得使用該商鋪向他人抵押、擔保，否則抵押、擔保無效，並應向甲方支付違約金壹萬元；
五、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力，自三方簽字之日生效。
甲方（簽字）： 聯系電話： 聯系地址：
乙方（簽字）： 聯系電話： 聯系地址：
丙方（簽字）： 聯系電話： 聯系地址：
2019年 月 日

『拾』 有房貸的普通商品房在不還貸款的情況下能直接過戶嗎

你好！
不可以，因為首先房產證還在銀行抵押著呢，沒有房產證怎麼過戶呢？辦理過戶手續必須要房產證的哦！可以和買主商量簽定合同，讓買主付一部分房款，你拿這個款去銀行辦理提前還貸，把房產證先拿出來，這樣就可以辦理過戶手續了！
打字不易，採納哦！