⑴ 房子按揭離婚如何過戶
【法律分析】
將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方；將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清在銀行辦理的貸款。若暫時還不清銀行的貸款，離婚夫妻一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後再去辦按揭房更名。完成以上步驟就可以辦理離婚後按揭房更名了。第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網簽；第二步離婚夫妻雙方帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續；第四步辦理更名手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取按揭房新的產權證；第五步離婚夫妻雙方首先到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅；第六步繳稅後帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；第七步交易結束。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
⑵ 房子還在按揭離婚該怎麼過戶
法律分析：根據我國法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網簽；2.第二步離婚夫妻雙方帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續；4.第四步辦理更名手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取按揭房新的產權證；5.第五步離婚夫妻雙方首先到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅；6.第六步繳稅後帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；7.第七步交易結束。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
⑶ 離婚了，按揭房怎麼更名
法律分析：更名的步驟可以參考：離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網簽;離婚夫妻雙方帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅;離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續;辦理更名手續後會給一個取件單,上面有什麼時候領取按揭房新的產權證;離婚夫妻雙方首先到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅，就可以帶著票據領取新的產權證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
⑷ 離婚後按揭房怎麼更名
1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網簽;
2.第二步離婚夫妻雙方帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅;
3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續;
4.第四步辦理更名手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取按揭房新的產權證;
5.第五步離婚夫妻雙方首先到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅;
6.第六步繳稅後帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證;
7.第七步交易結束;
注意：在辦理按揭房更名之前，需要先完成以下步驟：
1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清在銀行辦理的貸款。若暫時還不清銀行的貸款，離婚夫妻一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後再去辦按揭房更名。
拓展資料：
離婚後按揭房更名要帶哪些材料
離婚夫妻雙方的身份證、戶口簿(或者是外地戶口需提供暫住證)、離婚證、離婚協議(民證局蓋章)、原銀行的貸款合同、原銀行貸款余額對賬單、房產證、離婚夫妻雙方的學歷以及收入證明，離婚夫妻雙方的收入證明開具公司的營業副本加蓋公章;
總而言之，根據我國《物權法》等法律的相關規定，按揭房必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理按揭房過戶。若暫時還不清銀行的貸款，離婚夫妻一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後再去辦按揭房更名。
⑸ 協議離婚按揭房怎麼過戶
一般來講，離婚後按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
1.第一步：離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網簽;
2.第二步：離婚夫妻雙方帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅;
3.第三步：離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續;
4.第四步：辦理更名手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取按揭房新的產權證;
5.第五步：離婚夫妻雙方首先到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅;
6.第六步：繳稅後帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證;
7.第七步：交易結束。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合並協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
《不動產登記暫行條例實施細則》第六十九條 因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人可以持不動產權屬證書、不動產登記證明、被擔保主債權的轉讓協議、債權人已經通知債務人的材料等相關材料，申請抵押權的轉移登記。
《不動產登記暫行條例實施細則》第七十條 有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：
(一)主債權消滅;
(二)抵押權已經實現;
(三)抵押權人放棄抵押權;
(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。
⑹ 離婚後按揭房產過戶需要什麼流程
法律分析：離婚後按揭房產過戶需要以下流程：
1、夫妻雙方到按揭房所在當地房屋登記機構進行網簽；
2、夫妻雙方攜帶網簽合同到核稅窗口排號核稅；
3、攜帶核稅單到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續。
根據《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
⑺ 上海離婚在網簽後影響過戶嗎
法律分析：會有影響。從開始資質審核到最後的過戶完成,這期間不要出現婚姻及家庭成員的變更,一旦變更,需要撤銷網簽,重新進行資質審核。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
⑻ 離婚後按揭房如何過戶
離婚後按揭房的過戶：
1、雙方先到按揭房所在當地的房管局進行網簽；
2、雙方帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
3.雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續；
4、繳費窗口繳稅；
5、領取新的產權證。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。