5年後按揭貸款的余額為多少

1. 二十萬房貸，5年還清，應該是每月還多少錢謝謝了。

貸款20萬，按揭五年，按照銀行的zd基準月供如下：

等額本息內還款法：
貸款總額 200000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 3571.56 元
總支付利息 14293.72 元
本息合計 214293.72 元
等額容本金還款法：
貸款總額 200000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 3791.67 元
每月遞減：7.64 元
總支付利息 13979.17 元
本息合計 213979.17 元

2. 房子88平方米均價24500首付3成按揭貸款30年請問5年後還余多少未還

88*24500*0.7=1509200元

按基本利率4.9%估算，5年剩138萬多沒還。

3. 請問我向建行貸款25萬，20年，等額本息，還款5年後想一次還清，需要還多少呢

不知你的適用利率多少，所以這里姑且使用人民銀行最新基準利率6.4%幫你計算下

每月月供大約1849元，5年（60月）後，剩餘本金應為220527元，就是說一次還清大約要還22萬。

註：等額本息還款法，前期支付利息金額較多，償還本金較少，隨著時間推移，每月所償還本金數量會遞增，所以你會看到前面五年你還款11萬多，其實只還了3萬的本金，有7萬是利息，這個社會就是這么黒╮(╯▽╰)╭

4. 工商銀行貸20年房貸,貸款32萬以還房貸款5年了,5年後還房貸每月還多少

貸款20年的房貸，貸款是32萬元，已經還房貸5年的時間了，要看你的還款方式，才能確定每個月月供。是等額本息，還是等額本息，你按照貸款合同還款就可以。
貸款還款。
貸款還款，「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面，我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。

一、等額本息

確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。

1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

二、等額本金

等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。

1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入；

(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

三、先息後本

每個月只支付利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。

1.適用范圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人，如企業經營、工程、種植業和養殖業。

2.優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。

3.缺點：對於借款人來講，後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款，很有可能影響到個人信用。

四、隨借隨還

在一段時間內，貸款機構給借款人一個最高授信額度，在這個時間段內，借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款，也可隨時歸還。

1.適用范圍：適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。

2.優點：借款人可以根據自己的需要，隨時借款隨時還款，方便靈活，簡化了手續。

3.缺點：由於在授信期限內一般不做貸款風險評估，當借款人情況發生變化後，在不知情的情況下，貸款機構仍會給予貸款，增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作，或是在每次貸款前做一次簡化評估。

每種還款方式都有優劣勢，在選擇時，就可以根據自己的實際資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。

5. 24萬房貸20年按揭,5年後還要欠銀行本金多少

要看你還款方式是等額本息還是等額本金，24萬除以240期等於每期月供本金，乘以5年等於60期得出金額，然後總金額24萬減去60期的總共還的金額就是你剩下欠銀行的本金，還欠18萬本金

6. 我的房子貸款20萬,期限15年,按揭5年後,剩下的貸款想一次性付清,還要支付多少錢

商業貸款：
貸20萬期限十五年，每月還款1891.73元*12月*5=113503.8元，等額本息還法的話應該換去了56751.9元 200000-56751.9=143284.1
所以你大概需要還款14萬余元。
不是准確數字請見諒！

7. 如果我向銀行貸款20萬，分10年按揭。當我還了5年後想一次還清餘款，那麼我還需還多少錢

這個看你的利息是多少啊，還有還法不一樣，最後的本金都不一樣，等額本息還是等額本金，網上有計算器，選擇還款方式，算上利息，很快就算出來了

8. 商鋪貸款100萬，按揭貸款5年，每月還款多少

按照現在銀行的貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭5年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 18985.98 元
總支付利息 139159.03 元
本息合計 1139159.03 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 21041.67 元
每月遞減：72.92 元
總支付利息 133437.50 元
本息合計 1133437.50 元

9. 8萬塊的銀行住房貸款5年的按揭誰可以計算一下最後總共還多少

5年現在新的銀行利息
月利率
是5.625,以就是說你8萬的話每個月要還1574.68,5年之後你總共還了94480.8元.
還有現在有些銀行你辦
住房貸款
他的利率下調15%的,那月利率就是4.781,你每個月要還1536.88元,5年總共還92212.8

10. 我房貸31萬，貸25年，月供1614.12，五年後我的本金還剩多少

你好,你一共提了三個問題,我來詳細給你計算一下:

帶回答你問題之前,你要清楚,你的貸款利率是4.185%(5年以上).

1\\你的計算方法不對,應該是:
310000-{(1614.12月供X60個月)-(310000X0.04185貸款年利率X5年)}=310000(貸款本金)-{96847(5年所還的月供裡麵包括本金和利息)-64867(5年所還銀行的利息)}=278020元.

能看明白嗎?也就說你應該先計算出你五年所還給銀行的金額,1614.12X60=96847元(這裡麵包含了利息,要計算出本金就要把利息扣除).
利息計算:310000X0.04185年利率X5年=64867元,算出5年還給銀行的本金:96847-64867=31980(這就是你5年還給銀行的本金).
再用310000-31980=278020元(累啊)

2\\利息還剩多少呢？
答:用278020X0.04158X20年=231201元(後20年的利息)建議提前大額還款,減少利息支出.

3\\假如說我在這個5年後還款10萬，還想貸10年我的月供是多少呢？ 617
答:{(278020-100000)X0.04158X10年+178020}÷120月=2100元

也就是說,到你還10萬的時候,你相當於只貸銀行178020元,貸10年,月供就是2100元

最後建議你快速提前大額還款,有5萬也可以提前還的.

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