貸款買房後什麼資料要留底

① 房貸下來後，售樓中心還有哪些資料和票據要給購

房貸下來後，開發商需要提供的資料如下：
1.商品房買賣合同
2.購房發票
3.契稅票
4.公共設施維修基金交款票據
5.房屋登記委託書
個人需准備的資料
1.夫妻雙方身份證
2.結婚證（單身的不用）
3.房屋調查表
以上是辦理房證所需資料，辦理要按揭貸款的情況前3條你應該是有了，就剩4和5了。
另外，辦理入住的時候，開發商一般會委託物業向業主提供兩書：《房屋使用說明書》，《房屋質量保證書》。貸款購房的程序，稍微復雜一點，你這個是一手房，還比較簡單那一點，二手房更復雜一些；
購房程序一般是這樣的：
第一步看房，看好了，交定金，簽訂購房意向書；
第二步交首付，簽訂正式合同，開發商出具首付憑證，一般是收據；
但是貸款的時候，銀行會要求出具首付發票，開發商就給開了，但是一般不會給到個人；
這時候准備材料，身份證，戶口本，工作證明，結婚或者單身證明，銀行流水，資料齊全提交銀行，辦理貸款的時候使用到這些材料；
第三步開發商走程序，網簽，房管局備案；
第四步銀行面簽，查徵信，等待審批，審批通過；
第五步查詢家庭房源情況，交稅，領補貼等等，現在沒補貼了，哈；
第六步銀行放款，履行交房手續；
貸款放款以後，開發商應該給你開具正規的購房發票，正規的購房合同；
交房時候會給你，住房維修基金發票，驗房結束應該給你三證一書，等到房產證下來後，會直接抵押給銀行，暫時到不了你手裡；
當然中間會有一些費用：
貸款手續費可能會收，5000-8000不等；
貸款的時候有一個保險，大概是總房款的百分之0.6-1.2%之間；
交稅的時候的稅金，一套房90平米以下總房款的1%稅金，一套房90平米以上1.5%稅金二套房3%稅金；
交房的時候會有住房維修基金，2%或者每平米60多塊錢，當然還有一些雜費1萬以內吧。

② 房貸放款了後要拿到什麼資料

摘要 你好 貸款放款後，銀行應該給客戶房款通知書、還款計劃表、借款合同保證合同、銀行卡（還款用）、房屋所有權證等材料。

③ 我在建設銀行貸款買房,銀行應給給我什麼手續留底

辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

④ 買房按揭貸款手續有哪些需要哪些資料

許多人買房選擇了按揭的方式，但是對於有哪些買房按揭貸款手續以及需要哪些資料是否清楚呢？讓我們帶大家熟悉一下吧。

首先交納30%首付款，簽訂購買合同後准備下列資料：

1，單身證明（要到你戶口所在地民政局辦理，要收20元錢左右，結婚的話要結婚證）

2，經濟收入證明（找銀行拿三份收入證明的表格，開發商那裡也有相關表格，填好後拿到工作單位蓋行政章，經商的話要有營業執照復印件和納稅證明）

3，列印一份個人銀行帳戶的流水帳（哪個銀行的帳戶都可以，到銀行櫃台辦理要交30元左右）

4，首套房證明（到買房所在地的房管開，需繳納200元）

5，首付款發票復印件

6，購房合同原件一份（一般由開發商提供，一般購房合同都簽了有四份以上，千萬不要把自己留底的購房合同原件給銀行了。）

7，個人身份證明（身份證明，戶口本，本科以上學歷還要有畢業證復印件之類的）

到與開發商合作的指定銀行查房蓋章，再去住房辦申請查房，等候通知辦理按揭。

（以上回答發布於2013-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 關於購買新房過後，自己手上需要留什麼證件

貸款買房，房產證是要抵押在銀行的，你手裡應該有購房合同，購房發票，契稅票，公共維修基金票，貸款合同及一些雜七雜八的手續，主要是上述幾個合同和票據。

⑥ 住房貸款放款後,銀行應該給客戶哪些材料

按揭的話，放款後，你會拿到購房協議和還款說明書，其他的各家銀行不同。房產證辦理下來之後，你會拿到復印件的房產證，正本在房管局待你還款完畢後拿著銀行的證明與復印件去換正式的房產證。各地情況可能會略有不同。

⑦ 個人貸款買房後手裡都應該剩下什麼手續

房產證、購房發票、契稅票、網簽合同、或者還有和中介公司簽的三方合同、貸款合同等的手續。

購新房的購房合同包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種，其格式都是一式四份，分別為開發商、購房人、貸款銀行、房管局各執一份，購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統一格式合同，方便管理。

購房合同是根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

(7)貸款買房後什麼資料要留底擴展閱讀：

個人貸款買房注意事項：

1、貸款用戶在申請個人住房貸款時，借款人應該對經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2、對借款人來說，如果購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行，按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

3、用戶在申請個人住房商業性貸款，銀行要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。

4、借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單，遇銀行調整貸款利率，可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。

5、對借款人來說，借款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

參考資料來源：網路-個人買房貸款

參考資料來源：網路-貸款買房流程

⑧ 房屋貸款合同有必要自己留一份么，在銀行需要去拿么

能留原件就留原件，不行留個復印件也就可以了。
按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。
公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。
當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來），情況如下：
1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存。
2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。

⑨ 按揭買房後需要留存什麼材料

1、售樓處出具的購房證明文件。售樓處出具的購房證明文件是用於到房產局開具首套房證明文件的，房產局可根據登記的信息查詢名下是否還有其它房產、戶口本原件及復印件、戶口本原件和復印件也是為了到房產局開具首套房證明文件的、開具完成後復印件留存。
2、房管局出具的首套房證明文件、首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣、首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低於二套房的、因此申請首套房貸款、首套房證明文件是必不可少的。
3、身份證原件及復印件、身份證原件及復印件是用來證明自己身份的、需要在房產局及貸款銀行留存復印件結婚證明、對於結婚人士購房、需提供兩人的結婚證明、同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢收入證明、提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力。