老公房子過戶給我抵押貸款

1. 朋友想貸款，他有一套房子說過戶到我名下抵押貸款，回頭再過戶回去，我還沒買房，這樣對我以後有影響嗎

房子過戶給你？用你的名義來抵押貸款？貸款的錢給他用？抵押的房子理論上是不能過戶的。除非他把你名下的貸款又還清了。所以這不科學。
要使上述情況成立，就是說他因為某種原因即使有房也辦不了抵押貸款，但急需資金，又捨不得把房子便宜賣掉，就把房子過戶給你，你去辦抵押貸款，錢則是給他用，等他度過資金難關，有了錢了，替你還清貸款，你再把房子還給他。
這樣操作，理論上，你倒並不算吃虧。如果他到時候還不出錢，破產要跑路。你可以替他還了，房子直接拿走。銀行不傻，個人房產抵押率一般60%，撐死70%。所以你花60%-70%可以拿到那套房。結果就是和朋友撕破臉。當然，他都不替你還貸款了，那這債務就變成你的了，不翻臉才怪。
當然，如果你不喜歡那房子，那另當別論。其實這種事情，其實還是別攤上比較好。

2. 如果有人把房子過戶到我的名下，然後再去抵押貸款，我想問一下，對我有沒有什麼影響

有，如果還不起貸款，銀行會找你還。如果他有違約，造成你的信用不良，會影響你以後的銀行貸款。

3. 我現在還沒離婚，老公要把房子過戶給我，房子的貸款是否要還清才能過戶，請您們幫幫。

是要還清全部貸款 才能過戶 ，你要在離婚前過戶才好 ，婚內是共同財產 ，免費過戶 ，可以先找朋友 親戚借一些錢 ，把貸款還清 ，過戶以後房產抵押形式 在貸出來 。還給他們行了 。不過會挺麻煩 ，增加了一些費用 。

4. 老公名下房子過戶到我名下。但我沒錢過戶，又怕他又拿去抵押。怎麼處理在沒過到我名下他不能單方面處理

老公名下的房子過戶到你名下，但你沒有錢過戶，現在又怕他拿去抵押，我覺得你還得和老公一起去到房產登記部門，或者是到法律公證部門，簽一個協議證明，這個房子現在是你的，而不是老公的，老公沒有權利拿她去抵債抵押或者是買賣經過公證後就有法律效力

5. 家裡人的一個朋友說把他的房子過戶給我，然後他拿這個房子去貸款我有什麼損失嗎

1.過戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對方不按時還錢，銀行會催討你，讓你還錢，如果達到一定的金額和時間，銀行還會起訴你的。然後你徵信記錄完蛋，以後想貸款買房，中國境內，不會有一家銀行貸款給你。
2.過戶給你住房，你名下就算有了住房一套，想賣或是想買你自己的住房，就算二套了。

6. 《老公名下房產，賣給老婆》，可以貸款嗎

不可以。
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
注意：一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。

7. 他人的房子的房子過戶給我，在為第三人做抵押貸款，合法嗎

合法的，沒出事都好，但如果第三人的貸款還不上，銀行就收了你的房子，到時你就後悔一輩子了，所以最好是不要碰這樣的事情。

8. 夫妻離婚房子過戶有貸款怎麼辦手續

法律分析：夫妻離婚房子過戶有貸款的，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。

3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

9. 別人把房子過戶到我的名下來貸款靠譜嗎

在之前房價經歷過一段瘋漲的時間，而現如今雖然房價已經趨於平穩，但價格依然高居不下，很多有剛需的人群，依然買不到自己心儀的房子。還有另一部分可能名下有三四套房都不為多，再者我們在買房過程中的貸款也是一大問題，那當房子過戶到我的名下來貸款的時候，這種行為靠譜嗎？下面小編就來仔細講解。

所以如果有條件的話，盡量不要讓別人把房子過到自己的名下來貸款，後續的分撥將會不斷，弄不好連朋友都做不成，正可謂是得不償失。

10. 別人把房子過戶給我幫他抵押貸款我的徵信也不好

有房和沒有房子，有貸款和沒有貸款，都是會在你的徵信上體現的。
1、不同的城市會有很大的差異。至於轉讓所有權給你貸款，這取決於他採取哪種方式。如果是虛假交易，抵押貸款，那麼風險相當大。一般情況下，該方法涵蓋貸款金額。你有相對較高的利率，你有親戚（關聯交易不能處理抵押貸款），他仍然可以這樣處理抵押貸款。一定是有人收集了一整套信息。
2、如果你能順利通過並發放這筆錢，你的親戚們將來會准時到達。還款還行。一旦付款被切斷，你的訂單上有很多信息，肯定經不起調查。這是一筆欺詐性貸款。但如果它直接轉移給你，你去申請抵押貸款，那麼風險相對較小。
拓展資料
徵信
1、徵信是一個漢語詞彙。拼音為zhēng xìn，即依法收集、整理、存儲和處理自然人、法人和其他組織的信用信息，並提供信用報告、信用評估、信用信息咨詢等外部服務，幫助客戶判斷，控制信用風險，開展信用管理活動。從《左傳·昭公八年》中的「君子之言」來看，君子之言令人信服，故其委屈遠大於其身，其中「信而征」意味著可以驗證其言辭是否忠實，或徵信、驗證信用。
2、徵信是專業、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法收集、客觀記錄個人或企業信用信息，依法提供信用信息服務的活動。它為專業信貸機構提供了一個共享信貸信息的平台。2019年5月，新版個人徵信正式上線，徵信信息的長度和准確性將進一步提升。
3、信用調查記錄個人過去的信用行為，這將影響個人未來的經濟活動。這些行為反映在個人信用報告中，通常稱為「信用記錄」直到2012年，中國現行法律體系中還沒有為信用調查業務活動提供直接依據的法律或法規。國務院法制辦公室曾於2009年10月全面發布《信用信息管理條例（徵求意見稿）》，徵求社會各界對《信用信息管理條例》的意見。