公積金貸款余額是什麼意思

⑴ 公積金貸款金額和公積金賬戶余額有什麼關系

1、公積金貸款的額度一般會跟卡里余額有關系，可貸公式為：

貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額一般來說是掛鉤的，目前的相關倍數高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。

2、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款高額度。具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求。購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70％。

3、按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

資料拓展

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑵ 住房公積金本期余額是什麼意思

住房公積金賬戶里的余額就是住房公積金賬戶里剩餘的錢。

根據《住房公積金管理條例》：

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(2)公積金貸款余額是什麼意思擴展閱讀：

方法介紹：

購房公積金提取

1、一手房提取：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：

（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；

（2）購房收據的原件及復印件；

一次性還公積金貸款提取住房公積金：

（1）由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》。

（2）身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份。

（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）並請銀行蓋章。

（4）若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份。

（5）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》。

(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)

註：職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）

大修住房公積金提取

1、所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明的原件及復印件；

2、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票的原件及復印件；

3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需要提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

自建住房公積金提取

1、規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件的原件及復印件；

2、購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及復印件；

3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

4、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人公積金提取記錄單的復印件。

償還住房貸款本息公積金提取

1、借款合同的原件及復印件；

2、購房合同的復印件；

3、首付款發票的原件及復印件；

4、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

5、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

離休退休公積金提取

1、離、退休證或勞動部門相關證明的原件及復印件；

2、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

3、無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復印件；

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系公積金提取

1、勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定證明原件及復印件；

2、單位解除勞動關系證明的原件及復印件；

3、公積金提取職工本人身份證原件與復印件；

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

突發事件造成家庭生活嚴重困難公積金提取

1、《突發事件提取申請表》（單位蓋章）；

2、所屬職工配偶或直系血親發生的突發事件，需提供能夠證明與本人關系的證明材料；

3、職工所在單位或所在街道予以核實後出具的提取證明；

4、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

5、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

6、如遇重大疾病，除提供本條1至5項證明材料外還須提供：

a、醫院的診斷證明；

b、醫院提供的個人葯費支出清單；

c、其他重大疾病還須提供家庭收入證明，

d、退休人員提供退休證；沒有工作人員由所在街道居委會開具相關證明；

7、如遇不可預見事故和災難，除提供本條1至5項證明材料外還須提供：

a、單位、街道辦事處或有關部門出具的證明材料；

b、個人承擔費用的明細發票；

c、家庭收入證明。

進城務工人員因與單位解除勞動關系提取

1、戶口證明的原件及復印件；

2、解除勞動關系的證明的原件及復印件；

3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

⑶ 公積金賬戶余額是什麼意思啊

公積金余額是指公積金賬戶中的剩餘資金。公積金即住房公積金，是住房分配貨幣化的住房保障制度。單位和職工個人必須依法履行繳納住房公積金的義務，即單位和職工個人必須依法繳納公積金。此外，單位和職工個人必須依法繳納社會保險，公積金可以提取用於購買住房對於房屋裝修和出租，可以提取的金額根據實際提取情況確定。
個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心對購買、建造、翻建、大修自住住房，用住房公積金籌集合作建房資金的住房公積金繳存人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款:當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人向受託銀行申請住房公積金貸款並申請商業性個人住房貸款。貸款的兩部分共同構成了組合貸款。組合貸款中，住房公積金貸款由管理中心審批，商業貸款由受託銀行審批。
房地產開發商應當與管理中心和受託銀行簽訂商品房抵押貸款合作協議。房地產開發商應當向借款人提供階段性擔保，並按照貸款總額的一定比例交存保證金。產權證辦理完畢、抵押登記完成後，擔保責任終止，轉移至所購房屋抵押擔保。
借款人向管理中心提交貸款申請。獲得批准後，委託銀行應與借款人簽訂借款合同，並辦理資金使用手續。公積金貸款額度的計算應根據貸款償還能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限四個條件確定。四個條件計算出的最小值就是借款人可以貸款的最大金額。
職工申請住房公積金貸款的，貸款金額不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時，使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，為職工本人和配偶住房公積金賬戶余額之和)。

⑷ 住房公積金余額 是什麼怎麼計算的

住房公積金賬戶里的余額是住房公積金賬戶里剩餘的錢。

一、現在的公積金貸款利率是：5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。並且全國的住房公積金貸款利率都一樣。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。‍
利息：
住房公積金於每年6月30日進行結息，上年（上一年7月1日前）結轉的公積金按3個月整存整取存款利率計息，當年（上一年7月1日至本年6月30日）歸集的公積金按活期存款利率計息。
目前3個月整存整取年利率為2.6%，活期年利率為0.35%。

⑸ 公積金月均余額是什麼意思

關於您的問題我做如下解答，希望可以幫到您，同時也幫您了解更多知識。住房公積金賬戶月均余額是指職工申請住房公積金貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月末余額（不含近12個月的一次性補繳）的平均數。
第一，計算公式。計算公式為：住房公積金賬戶月均余額＝近12個月的住房公積金賬戶月末余額合計數/月數。
第二，確定方式。住房公積金賬戶月末余額按以下方式確定：1.近12個月在當地公積金中心正常繳存的月份，按職工該月末的住房公積金賬戶余額確定；2.近12個月在當地公積金中心非正常繳存的月份，存在異地繳存的，按職工在當地公積金中心該月末的住房公積金賬戶余額與異地中心對應月末的住房公積金賬戶余額相加計算確定；無異地繳存的，按職工在當地公積金中心該月末的住房公積金賬戶余額確定。
第三，月數確定。月數的確定方式：職工住房公積金賬戶設立不足12個月的，按實際月數確定；住房公積金賬戶設立（含異地繳存）12個月及以上的，按12個月確定。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。我國有《住房公積金管理條例》，對住房公積金相關內容進行法律規定。
綜上所述，如果我的回答幫到了您，還希望您幫我點個贊哦。

⑹ 住房公積金賬戶里的余額是什麼意思

是指公積金個人繳納部分和公司繳納部分之和扣除已提取使用部分的金額 。

《住房公積金》管理條例規定：

第三條

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第十三條

住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。

單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

拓展資料

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

⑺ 公積金貸款與自己公積金賬戶里余額有什麼關系

公積金賬戶余額高的話，貸款額度審批的就高。
公積金貸款額度是根據貸款人的公積金賬戶余額、繳存基數、繳存比例等多種因素進行審批的。具體可咨詢當地公積金管理中心

⑻ 住房公積金賬戶里的余額是什麼意思

公積金的余額指的是住房公積金賬戶裡面剩餘的錢，本期余額指的是本月入賬額，總余額=上期余額+本期余額。

公積金就是住房公積金，是住房分配貨幣化的一種住房保障制度，單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務，也就是說單位和員工個人都必須依法繳納公積金，此外，單位及職工個人還必須依法繳納社會保險，公積金可以提取出來用於購買住房、裝修房屋及租房等，可以提取的額度根據實際提取情況確定。

個人公積金如何辦理?
1、按照「個人存儲，單位資助」的原則進行歸集，所有行政和企事業單位及其職工均應交納住房公積金，即凡實行公積金制度的城市職工個人按月交納占其工資一定比例的公積金，單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金，兩者均歸職工個人所有，存入職工個人公積金賬戶。長期儲蓄，專項用於住房支出，其公積金本息免徵個人所得稅。

2、按「統一管理」的原則管理住房公積金。職工的住房公積金由各地人民政府設定的住房公積金管理機構根據責、權、利一致的原則進行統一管理，由地方人民政府委託指定的專業銀行辦理。

3、按「專項使用」的原則運用住房公積金。只能用於職工購、建、大修住房。如果職工積累的公積金(包括其本戶成員及其親屬積累的公積金)不足以支付購、建、大修住房費用的，可申請公積金貸款。

⑼ 公積金貸款余額是什麼意思

貸款後剩餘的余額。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。

⑽ 什麼是公積金余額還款

公積金余額還款就是用你別人的公積金代還您的貸款，一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

(10)公積金貸款余額是什麼意思擴展閱讀：

首先，如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為有利。

因為「一次性還款法」可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不一定合理。

因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。

其次，如果客戶的公積金帳戶余額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。

同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。

參考資料：公積金還款