客戶貸款過戶房主什麼時候騰房子

❶ 二手房交易過戶必須騰房嗎

二手房的交易：按正常程序超的話應該是收到尾款（也就是過完戶後新業主房產證出來做完抵押放首期款，一周後才可以放尾款）才能交房，沒有收到錢業主是不可能交房的。

❷ 二手房過戶後，房東必須要等貸款到賬才交房對嗎

按照一般的交易規則，確實是這樣的，等到貸款到位以後才會正式的交易會正式的交房的

❸ 買二手房一般多久騰房

一般情況下賣房需要在房子過戶後的七天到一個月騰房，如果您與賣方在簽訂合同時對於騰房有相關的約定的話，那麼應該按照約定執行。
買受人，應如何防止和避免這種情況的發生？
建議一：買受人如果確認自己只能通過貸款購房，貸款不能獲批且不能籌集房款時，最好在簽訂合同時，要求增設一個解除協議的條款，明確「在不能取得貸款時買家有權提出解除合同，並約定不承擔責任解約，或約定以比較小的違約責任作為解除條件。
建議二：如果擔心銀行只批部分貸款額度，不能自籌款項補足房款，那麼，在上述「建議一」解除協議條款中的貸款前面再加兩個字，約定為「足額貸款」即可。
在當事人未約定以現金補足貸款，亦未約定其他補足方式時。在此種情形下，司法實踐中認為，判斷當事人的內心真意，不能拘泥於合同文本，應結合社會一般認知及交易慣例，對合同條文的空白進行「補完」，以最大限度保護當事人的權益。
此種觀點主張，雖然當事人沒有約定以現金補足貸款不足部分，但房款支付義務不同於房款支付方式，具有付款義務的買受人仍需於過戶期限前支付房款或再次通過貸款審批，否則出賣人即有向買受人請求支付房款之權利，買受人無法履行時，出賣人即可適用逾期付款違約條款主張權利。
即無論當事人是否約定以現金補足貸款不足部分，房屋買受人始終負有在過戶期限前支付房款的義務，否則將承擔逾期付款違約責任。

❹ 房子被法拍後多久要騰房

摘要 房子拍賣後的騰房時間沒有規定的，一般是雙方協商決定。作為買方，已經履行了主要義務，那麼對方應當按期繳付房屋。如果對方拒絕騰房，則屬於嚴重違約行為，可以追究對方違約責任。 如果簽訂了房屋買賣合同，合同中是約定了賣方的交房時間，如果房主不騰房，那麼可以向法院起訴維權，要求強制騰房。

❺ 二手房過戶後多久騰房給買方

7天-30天左右。

買二手房，只要辦妥了買賣手續就能搬進去，一般前業主都會提前騰房出來交易。正常來說，賣房需要在房子過戶後的七天到一個月騰房，如果與賣方在簽訂合同時對於騰房有相關的約定的話，那麼應該按照約定執行。

二手房交易過戶是房屋產權證變更到買房人名下，騰房時間可以雙方協商，過戶後房產屬於買房人，買房人有權要求騰房，但如涉及原租戶合同未到期，應當協商解決。根據《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

二手房過戶注意事項

務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險，務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。

以上內容參考人民網-二手房過戶 一窗口一環節一天領證、人民網-買二手房不立即過戶風險大 最好別全款買房

❻ 我賣房子，對方是貸款買，銀行的錢什麼時候可以給我，而且對方現在就要求我搬家，給他倒房子

你千萬別給他騰房子當把錢拿到手之後再去。騰空里的房子防止對方有詐。錢沒到你手你把房子騰空之後他住進去。錢不到手，他不給你房子將來你們自己會出現羅羅缸的事兒。所以為了保全。最好錢拿到手之後。

❼ 二手房交易後開始還貸，但是房主還沒騰退，正常嗎

這個正常啊 ，你的合同已經規定了時間 ，4月前交房 ，還有一個多月的時間呢 ，你如果急需 ，也只能去和他商量 ，當然是現在 二月騰房也是4月前嗎 。不過 ，他要是不騰 應該是沒有什麼更好的辦法 ，只能說是 簽訂合同的時候 考慮不周吧 。

❽ 二手房買賣什麼時候騰房

一般情況是房東收到尾款騰房。當然另有約定的除外，這個主要是買賣雙方協商。一般來說，在購買方貸款申請通過，並且房屋已經過戶的情況，才會考慮騰房的問題。

❾ 你好 我貸款買個二手房 房子已經過了戶 房主也收到了尾款 但是因為年底房貸收緊 閑放款慢了 就是不給騰房

你可以拿著你的房產證到法院起訴，這已經是您的房了，他如果閑放款慢就不要收尾款呀！既然收了，您就旅行完購房合同了，房是您的了。放款慢也不是您的問題，是銀行的問題，既然已經同意您通過銀行貸款付款給房主，那他已經默認和銀行存在關系

❿ 剛買的二手房，後天去辦過戶交首付，商業貸款，交完首付後房主大約多久可以收到銀行貸款的全部金額，啥時

交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網簽購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。

這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標准為每天按總房款的萬分之五收取的。

開發商交給你首付款發票、房屋銷售合同、辦理貸款所需的文件資料復印件。如果不提供不能辦理貸款。也可以提供相關資料復印件讓開發商協助辦理。

1、繳納完首付款後，列印購房合同後，就可開始銀行貸款程序了。

2、如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。

3、一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。

如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。

(10)客戶貸款過戶房主什麼時候騰房子擴展閱讀：

商品房按揭貸款的基本條件：

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；