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成都公積金貸款額度是余額的多少倍

發布時間:2022-05-03 14:16:28

㈠ 我公積金卡里有9000多塊錢,貸款能貸多少 –

10萬,一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10,不滿1萬按1萬計算,也就是說最高能貸款10萬,還要看你的繳費基數,所以最高是能貸10萬,也可能沒有10萬。
公積金貸款也是有額度限制的,一般是根據我們所繳納的時間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。那麼,你知道自己的公積金可以貸款多少錢嗎?今天就讓小編來告訴大家,如何計算,自己的公積金,究竟可以貸款多少錢!公積金貸款的總額度一般就是用你每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數,再加上公積金賬戶余額的兩倍。
當然決定你公積金貸款額度的因素還有很多,例如你是否在異地貸款,你是首套房還是二套房等等。如果你在異地使用公積金貸款,那麼額度肯定是沒有本地貸款那麼高,而且可能還需要滿足一定的繳存年限之後,才可以使用公積金貸款。此外,如果你是二套房,那麼貸款的額度也沒有首套房高,配合當地的政策,貸款數額可能會更低。
拓展資料:
一、公積金貸款的年限,也是有規定的。一般情況下,如果你使用公積金進行貸款,那麼最常的時間不能超過30年。另外,如果你辦理了組合貸的公積金貸款,那麼貸款年限的鬼抵抗和商業住房貸款的年限的規定是一樣的。公積金賬戶余額1萬能貸10到20萬左右。一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪個城市地區的,年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則,同一樣的條件,在不同的地方,最高貸款額度可以相差好多倍的。
二、據了解,公積金貸款額度的計算可以按照兩種方式:1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度,貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限。不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款,額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。公積金貸雖然利率低,但是公積金貸款額度和商業貸是不一樣的,為了避免貸款不消耗那麼多時間,大家最好是提前了解清楚。

㈡ 成都公積金貸款額度怎麼算

公積金貸款額度以下列標准最低額為准:

1、不高於按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公積金月繳存基數之和×40%×12×借款年限。

2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款金額不高於總價款的80%,套型建築面積在90平方米以上的,貸款金額不高於總價款的70%;購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的,不高於總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內裝璜裝飾費用。

3、借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低於10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低於5萬元的可放寬至5萬元。

4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款的80%。

5、累計貸款額度不超過按現行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。

法律依據:

《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

㈢ 成都公積金能貸多少,個人一個月260元,帳長余額3萬多元

你查一下你一個月有多少公積金,一般你交一半,單位給你交另一半,看你房價多少,首付你是得自己掏錢的,剩下的房貸,你每個月還1500,你公積金應該600塊,1500-600多出來的900塊你自己掏錢出,辭職後可以取出來,公積金貸款了,辭職就沒有公積金了,然後只能自己掏錢

㈣ 公積金余額和貸款數額有直接關系嗎

都知道公積金在購房的時候可以用來貸款,那麼是不是裡面有沒有錢都可以貸款呢?是不是裡面的額度越多貸款金額就能越大呢?

正常情況下,公積金裡面的余額越多,能夠貸款的額度也高,但是這個額度也是有封頂的。

正常情況下,公積金貸款額度是跟公積金余額成一定的正比

大家都知道公積金貸款的利率比較低,目前大部分城市公積金貸款利率都低於4%,這個相對於4.9%以上的商業貸款利率來說是比較低的,這樣可以大大節省大家的房貸成本,因此目前很多人都是是通過公積金去申請房貸。

不過在申請公積金貸款的時候,不同的人貸款額度是不一樣的,比如有的人能貸30萬,有的人能貸50萬,有的人能貸60萬。那為何公積金會有這么大的差距呢?這裡面最直接的原因就是,公積金貸款的額度跟大家公積金余額有很大的關系。

一般情況下,公積金貸款額度是公積金余額的10倍~40倍之間。具體計算公式如下:

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存時間系數×20倍(這裡面連續正常繳存時間小於12個月的,繳存時間系數為0.5; 連續正常繳存時間在12個月至24個月的,繳存時間系數為0.9; 連續正常繳存時間在24個月以上的,繳存時間系數為1)

根據這個計算公式,公積金繳費基數越大那麼對應的個貸額度就會越高。

但是公積金貸款額度是有上限的

公積金貸款從某種意義上來說是一種政策性貸款,所以它的利率相對比較低,因此額度也是有限制的,並不是說大家想貸多少就貸多少。

當然這個公積金貸款額度限制是多少目前不同的城市規定是不一樣的。

比如成都市公積金貸款最高額度為:符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元,單職工最高貸款額度為40萬元。上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬,個人為50萬,如果有補充公積金,則家庭公積金最高度上調至120萬,個人最高貸款額度則上調至60萬。

除此之外,具體公積金能夠貸到多少額度還跟大家的首套房和二套房有很大的關系,比如上海第二套房家庭公積金最高貸款額度則為80萬元,個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金,則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。這個要比首套房低不少。

綜合以上兩個觀點之後我們可以看出,在政策規定的公積金限額之內,公積金余額越高可貸款的額度越高。

但是超過政策限額之後,即便公積金余額再高也沒有用。對於多出的公積金余額,這個錢是沒法轉讓給別人的,大家只能以留著繼續買第2套房或者直接取出來,目前很多城市都是可以直接把公積金余額直接取現出來。

那麼除了公積金余額,貸款的金額還與什麼有關系呢?

1、公積金貸款有最高限額,和是否首套有關系

由於公積金屬於互助性質,因此繳存額度和貸款額度都是有限制的,繳存不得超過當地平均工資的3倍,貸款根據當地公積金管理中心確定,首套住房和二套住房都有不同的額度限制,比如北京規定首套住房公積貸款最高120萬元,二套最高60萬元。

2、公積金貸款額度和繳存時間有關系

住房公積貸款額度和繳存時間有關系,一般要求繳存6個月以上才能貸款,但是繳存時間越長貸款額度越高,比如北京規定公積金貸款每繳存滿一年可貸款10萬元,不足一年按一年計算,其他地方政策可能不一樣,但是都是和繳存年度有關聯的。

3、公積金貸款額度和貸款人收入相關

為保證借款人生活質量,公積金貸款要求每月等額本息還款額不能超過借款人月收入的一定比例,通常在50%-60%之間,比如,北京要求借款人貸款額度和貸款時間計算的等額本息月還款額不能超過借款人月收入的60%,也就是說,在貸款限額內,你收入越高,貸款額越大。

4、公積金貸款和公積金余額、首付比例、貸款時間也有關系

除了上面的因素外,公積金中心在審批公積金貸款時,還會考慮借款人的公積金余額、首付比例、貸款時間等因素。

對於公積金余額,如果高於一定數額就沒有關系了,所以公積金余額影響不是很大。比如上海二套房公積金貸款要求余額只要高於12500元就和貸款額度沒有關系了,如果低於12500元,則按40乘以余額確定貸款額度。

㈤ 住房公積金帳戶的余額多少和可貸款多少有關系么

公積金賬戶余額和貸款金額是有關系的,公積金貸款額度是有上限的。
若想在招行申請住房公積金貸款,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定(如:申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等),建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

㈥ 成都公積金最多可以貸多少

成都招商銀行有開展一手房和二手房公積金貸款,貸款額度:
(一)個人住房純公積金貸款額度須同時具備以下條件。
1.單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;
2.最高貸款成數由成都住房公積金中心與開發商簽訂協議為准;
計算最高可貸款額度的公式是:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
3.不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
4.貸款申請人的配偶作為住房公積金共同借款人的,可以參與公積金貸款額度計算。
符合上述條件的貸款申請,由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。
(二)個人住房組合貸款的額度須同時具備以下條件。
1.不超過所購住房價值總額的70%;
2.房產支出與收入比不超過50%(含50%);
計算公式:(本次貸款的月還款額+月物業管理費)/月均收入
所有債務支出與收入比不超過55%(含55%),
計算公式:(本次貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額)/月均收入。
對具備以上條件的個人住房組合貸款申請,由招行與公積金中心共同對借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。

㈦ 住房公積金可貸款金額怎麼算

可貸金額=(月繳額/(個人繳存比例+單位繳存比例))*0.4*12*貸款年限

月繳額、個人繳存比例、單位繳存比例在去銀行列印的公積金查詢單上,貸款年限自行確定

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