銀行擔保貸款工作

⑴ 怎麼辦理中國銀行個人房屋抵押貸款業務

中行提供個人消費貸款。個人消費貸款根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：
1、您本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或您與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如您有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。如有貸款需求，您可咨詢當地中行網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑵ 銀行貸款擔保人主要負責哪些

銀行貸款擔保人承擔的責任分為一般擔保和連帶責任擔保。一般擔保是指在對借款人通過訴訟仍不能承擔債務時，擔保人應當承擔擔保責任；連帶擔保責任是指債權人可以要求借款人和擔保人任何一方承擔責任，不受借款人有無能力的限制。
【法律依據】
《民法典》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

⑶ 擔保貸款的程序是什麼。

擔保貸款方式
擔保貸款方式是指借款人或保證人以一定財產作抵押(質押)，或憑保證人的信用承諾而發放貸款的貸款方式。這種貸款方式具有現實的經濟保證，貸款的償還建立在抵押(質押)物及保證人的信用承諾基礎上。
貸款擔保方式操作管理
1 貸款擔保的概念及任務
貸款擔保，是指銀行在發放貸款時，要求借款人提供擔保，以保障貸款債權實現的法律行為。
2 貸款擔保的方式
貸款擔保方式有保證、抵押和質押。這些擔保方式可以單獨使用，也可以結合使用。
3 貸款擔保的審查
貸款行應當依據有關的法律、法規和銀行的有關規定，嚴格審查擔保的合法性、有效性和可靠性。
抵押貸款操作管理
1 抵押貸款的涵義
抵押是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人並不佔有財產，以財產擔保的債務一經償付，財產所有權的轉讓即告結束。借款人在法律上把自己財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。抵押貸款的保障性是區別於信用貸款的根本特徵。
2 抵押品的范圍和貸款種類
貸款的抵押品是指由借款人向銀行提供的，並經銀行認可作為實物擔保的財產物資。
抵押品的范圍主要包括以下五大類：一類是有價值和使用價值的固定資產。二類是各種有價證券。三類是能夠封存的流動資產。四類是可作轉讓的無形資產。五類是私有財產和其他可以流通、轉讓的物資或財產。
我國商業銀行抵押貸款的種類主要有動產、不動產及金融有價證券抵押貸款。
3 抵押貸款的管理要求
採取抵押貸款方式大大降低了銀行貸款的風險，為銀行收回貸款提供了最有效的保障。對抵押貸款的管理，除了進行必要的信用調查外，還要加強以下工作：一是貸款項目的選擇；二是抵押品的選擇和審核工作；三是簽訂借款合同等。
借貸雙方在簽訂有效借款合同和抵押擔保合同之後，借款人可憑銀行的貸款通知辦理抵押貸款開戶手續，銀行可按照貸款項目的建設進度、實際需要和規定的用途發放貸款，並監督其使用情況。

⑷ 銀行辦理抵押貸款詳細流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑸ 銀行貸款業務流程

一、所需要的流程

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理佔用的貸款的糾正情況;抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：

(1)正常結清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最後一期結清貸款;

(2)提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會單

7、家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。

抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。
家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。

(5)銀行擔保貸款工作擴展閱讀：

⑹ 關於銀行貸款擔保工作的法律問題

貸款擔保的相關法律問題：
1、保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人對保證范圍如有約定的其他事項，且該事項合法、合規的，則按照其約定；
2、責任：分為一般保證責任和連帶保證責任。
【法律依據】
《民法典》第六百八十四條
保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。
第六百九十一條
保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

⑺ 銀行抵押貸款需要些什麼條件

銀行抵押貸款需要些什麼條件及個人貸款流程

1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。

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⑻ 銀行貸款找誰做擔保人

銀行貸款之所以允許通過貸款擔保人來給貸款需求者提供放款，主要是因為滿足貸款擔保人條件的可以幫助降低貸款風險。在有關的法律條例中就明確指出，當債務人不能履行還貸款的義務時，作為貸款擔保人需要幫助履行有關貸款合同規定的義務。由此可見，成為銀行貸款擔保人的關鍵就是銀行認為可以在貸款者不能還款的時候幫助還款的公民、組織或法人等。不過，光滿足這些條件還是不夠的，法律還規定了部分人或組織不能成為銀行貸款的擔保人，比如，學校醫院等公益事業單位、企業法人下的分支機構或某個部門……所以，銀行貸款擔保人找誰做心裡應該有底了，像擔保公司、親人朋友等等，只不過，銀行對於這些擔保人還有自己的評估，到底給你貸不貸款，還得看你擔保人的財力了。

⑼ 擔保工作怎麼樣

現在擔保公司的業務一般分為個人業務和公司業務兩大塊。
個人業務主要包括房屋抵押貸款和汽車消費貸款。
房屋貸款一般又由直接的抵押貸款、一手房按揭和二手房按揭組成。汽車貸款主要是指買車時的分期按揭。
目前這些貸款的業務來源：
房屋抵押貸款多數通過在媒體上發布廣告信息。比如報紙，網站之類的地方。這方面帶來的業務量比較大。其次一個主要的信息來源就是銀行。因為很多人貸款首先第一個想到的就是銀行，所以會直接去銀行咨詢。如果你跟銀行的關系處理的好他們會直接把這個業務推薦給你。並且還會跟別人說在銀行貸款需要擔保，然後你們就是他們的對口擔保公司了。至於房屋代理或房屋中介也可以帶來一定的業務。但據我了解的情況是大部分房屋代理和中介都能通過自己的關系把這樣的業務的消耗了。就算是自己搞不定交給你他們一樣會要傭金。而且開口比較大，所以建議不要做為重點。至於樓上這位朋友說的開發商。難度很大，而且他們一般都把這項業務交給他們對口的代理公司操作了。或者直接對口銀行，擔保公司想涉足的可能行不大。但你要是真能拿下一個樓盤的業務那我看你這近幾年的錢就差不多賺夠了。
汽車分期貸款的業務來源主要是汽車經銷商了。因為只有他們在經營一手車。當然比如說做汽車保險的公司什麼的也得多接觸。因為他們認識的經銷商特別多，資源很豐富。而且他們一般也樂意跟你們合作。因為你做成業務的同時也能給他們帶去業務。
至於公司業務主要是針對大宗的貸款業務。其實這塊的業務多是銀行自己在操作。所以做好銀行內部的工作很重要。不光是只要信貸部門的業務，其他的辦事員和櫃台上的人只要是能接觸到的都要接觸。至於審計評估之類的工作一般需要貸款的公司都會主動協助你們的。但如果你想也在這裡面賺點的話也可以想點辦法。這些以後你做時間長了就知道了的。
大概擔保公司的經營范圍和操作方法就是這些了。如果還有什麼不明白可以跟我留言。