父子過戶公積金貸款

A. 父親商貸買的父子 貸款未還清 兒子有公積金 可以把房子過戶給兒子嗎

摘要 您好！很高興為您解答！

B. 作為兒子買房可以用父親的公積金貸款么

房產證在父親名下可以用父親的公積金貨款。

C. 父子通過買賣過戶房屋，兒子可以提取公積金並公積金貸款嗎

可以啊，但父子關系再走買賣程序的話就需要多交稅了，若需要錢可抵押貸款，若轉換所有人可走析產程序！

D. 房產證寫父親和兒子的名字，能用父親的公積金貸款嗎

可以的，一個人貸款購買，房屋產權可以歸多個人所有，因此可以添加兩個名字的。

另外請注意以下幾點：

一、若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；

二、若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。

三、兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：

1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)。

2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)。

(4)父子過戶公積金貸款擴展閱讀：

貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

E. 公積金父子可以一起貸款嗎

法律分析：父子兩個人的公積金能一起貸款買房，需要父子的戶口在一個戶口本上面，屬於住房公積金共同借款人。

1、住房公積金共同借款人是指共同申請一筆住房公積金貸款的兩個或兩個以上借款人。

2、根據《住房公積金個人購房貸款管理辦法》規定，住房公積金貸款額度的計算以借款申請人住房公積金儲存余額的一定倍數為依據。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3，工會代表和職工代表佔1/3，單位代表佔1/3。 住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。

F. 父子可以共同使用公積金貸款嗎

法律分析：父 子可以共同使用公積金貸款。子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

G. 公積金貸款父親跟兒子能同時貸款嗎

當然可以。
1、父親和兒子可以將公積金貸款放在一起。他們需要人們擁有公積金的配額，並且通常在沒有三到六個拖欠的情況下支付。如果父子現在不在同一個家庭注冊，他們需要提供親屬關系的證明。如果金額是，您需要致電公積金管理中心（12329），他將實施一些具體條件。
2、父親和兒子的公積金可以買貸款的房子。父親和兒子的賬戶需要在一個賬簿上，屬於住房公積金的共同借款人。
3、住房公積金CO借款人指的是兩個或多個聯合申請住房公積金貸款的借款人。
4、根據房屋公積金私人購買貸款的措施，房屋公積金貸款金額的計算基於借款人的住房公積金儲存余額的某些倍數。
5、「住房公積金管理條例」第8條，市政當局在中央政府下，市政府各國人民政府所在的城市以及其他城市分為地區（縣，縣和聯盟），應將住房公積金管理委員會建立為管理層的決策機構住房公積金。
6、住房公積金管理委員會成員，人民政府負責人，有關部門的負責人，如建築，金融和中國人民銀行和相關專家佔1/3，工會和員工的代表佔1/3，單位賬戶代表1/3。住房公積金管理委員會主任應成為一個具有社會信譽的人。
拓展資料;
一、如果您和您的父親只有一個公積金，可能難以成為借款人。在這種情況下，不應允許貸款。公積金貸款有關存入住房公積金的員工享有的貸款。根據國家法規，根據公積金貸款的有關規定，所有存放住房公積金的所有員工都可以申請公積金貸款。
二、如果父子和兒子都有公積金，他們應該能夠進行聯合貸款，但如果父子是聯合償還人，他們需要發出一位父親和兒子證書（如果他們沒有劃分他們的賬戶，他們可以直接劃分他們的賬戶發出賬簿。如果他們分為他們的賬戶，他們需要去當地的警察局打開一個單獨的賬戶證書）。
三、在結婚後買房時，我們應該注意什麼；
1.雙方人物都在
在購買房屋的過程中，涉及許多簽署流程，例如簽署銷售合同，申請住房貸款和交易轉移，
2.證書是關鍵
當夫妻一起購買房子時，他們需要提供更多證書，並且它們都不能少。
3.注意主要貸款和分期貸款
由於信貸政策的變化，有必要根據實際情況確定主貸方和子貸方，而不是根據收入水平。當夫妻償還時，他們必須根據實際情況確定主要貸方和二級貸款人。

H. 父母的房子過戶給我，還可以繼續用父母的公積金還貸款嗎

不可以了，你父母名下的房產過戶給你的時候，必須結清貸款的，你可以用你的公積金還款。

I. 房產證寫父親和兒子的名字，能用父親的公積金貸款嗎

當然可以啊，只要房產證上有名字的公積金都可以貸款的