美國工作多長時間可以貸款買房

⑴ 在美國剛工作能貸款買房嗎

可能要等一段時間哦。因為你的SSN可能是新的，然後信用記錄就不是很多，銀行差不多足夠多的信用記錄就不能確定你的信用是否合格。這樣申請信用卡或者貸款都由些麻煩。即便是貸款出來了，利息也比較高。

⑵ 在美國工作幾年就可以買房子

是 我一個朋友在一個奧迪店打工，就是做保潔，不到三年就有房有車了

⑶ 美國買房貸款條件

徵信報告是准確反應您本人名下辦理銀行信貸業務的綜合體現。
良好的信用報告對您今後辦理信貸業務有很大的幫助，
如果出現徵信不良情況，您將無法在銀行辦理信貸業務

⑷ 在美國買房的流程是什麼有什麼注意事項

在美國買房首先需要准備好資金和護照，首次購買的話，建議選擇專業經紀人幫助。選好房源後可以向賣家遞交出價函，如果貸款購房需要同時准備好銀行預批函。買賣雙方達成一致後可以簽購房合同，買家支付少部分房款作為定金。合同簽好後，買家需聘請驗屋師檢查房屋，發現問題需及時與賣家溝通，如若沒有問題買家需支付房款並完成房產交割。

貸款申請表上需要寫明貸款人自身情況、貸款目的等信息

2.銀行估價

買家提交貸款申請後，銀行會請估價師給房屋估價。所以在出價函中，可以附上房屋估價和貸款批准兩項附加條款，條款的有效期一般為15天。如果日後房屋估價低於合同售價，買家可以在有效期內向賣家遞交房屋估價通知書，並附上房屋估價報告，要求賣主把合同售價降到房屋估價。如果買家在有效期內收到拒絕貸款申請的書面通知，只要把通知寄給賣家，合同也可以取消。

三、在美國買房需要注意什麼？

做購房預算時，除了房屋本身開銷和經紀人、律師等相關人員的傭金外，還要考慮兩項支出：一是過戶費，二是保險費。美國看房注意事項

 1.過戶費

在過戶的前一天，過戶公司會提供一張精確的過戶費清單，買家可以根據清單上的過戶費，到銀行開現金支票。過戶費包括產權相關費用、過戶稅及產權登記稅，如果貸款買房，還包括貸款相關費用、貸款銀行預收款及中間賬戶預扣款。如果是全現金購買，各種費用加起來是房價的1%到1.5%；如果貸款購買，交易過戶的費用總和約為房價的2%到4%，以實際交易為准。

 2.保險費

在美國買房可能會涉及屋主保險，主要是保賠火災對房屋造成的損失，還有許多其它原因對房屋或個人財產造成的損失。保險費為600～1000美元一年。如果是在美國加州買房，加州法律規定買房時必須購買屋主保險；如果是貸款購房，銀行也有規定買家必須購買屋主保險。

美國還有一種房東火險，適用於非商業用房的買家。除火災外，還保賠冰雪、風暴和黴菌帶來的損失。買家可以自己酌情考慮。

美國購房制度完善，各個環節都可以聘請相關專業人士協助，降低甚至避免風險。此外，美國的第三方資金監管制度也很成熟，不必擔心交易資金的安全。

⑸ 在美國工作平均多久可以買房子

在美國買房子可以作為申請移民美國的投資嗎？答案是不能。美國投資移民EB-5項目的要求很多，其中就包括創造就業。購買美國房產因為沒有創造就業機會，是不屬於美國投資移民范疇的。美國投資移民申請人必須年滿21周歲，其配偶及未滿21歲的未婚子女可一同申請。不要求具備任何商業背景、教育程度及英語能力，申請人必須擁有一百萬/五十萬（特區移民方案）美金的資產證明（不須由申請人本身累積取得，贈與、繼承等方式亦都可以，但必須是取自合法正當的途徑）；此投資可直接/間接（特區移民方案）創造十個工作機會；投資資金來源之說明，須證明投資款是取自正當來源，此可包括房產銷售，債券股票，企業盈餘，商業買賣，贈與和繼承等。

⑹ 工作簽證，工作多久可以貸款買房

一年以上

貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

⑺ 美國貸款買房條件有哪些

一般講，需要申請貸款買房的要比一次性付清的所需材料更多，手續更復雜，時間也會更長。小眾海外置業提示：現金付款最短2個星期即可辦完所有手續，貸款一般需要2個月的時間。

⑻ 在美國波士頓工作，大概要多少年薪可以考慮買房，保證生活質量

樓上不大對哦，由年薪可以判斷你大概能貸多少款。通常貸款量是所薪的3倍，多了不好貸出來，剩下就看你有多少存款可以用於首付了，首付加貸款額，就是你可以買到房子的大概價位。
三十年貸款的話，現在30萬的貸款，每月只要付1500不到，所以壓力不算大的。波士頓的生活水平會高點，房價也會高點，不過再高，除月供外，一個月能有個1000美元剩下就能活得非常好了。

⑼ 剛到美國可以申請貸款買房嗎

能否申請到貸款完全看你是否符合貸款的條件。
第一年移民只表示銀行查不到太多你的信用度。（Credit）會有點困難。建議你自己去問問銀行。
同時買房子通常經過中介（Realtor)較方便。中介費是賣方出。中介為了能拿傭金，會較賣力的替你找要求較低的銀行。只是現在次貸危機未了，銀行都把貸款把的很緊。

⑽ 在美國貸款買房一般條件是什麼

外國公民在美國買房，首付比例會更高，一般來說在40-60%左右。

2008年次貸危機以前，美國人買房需要付的首付很低，甚至有零首付的現象。現在銀行謹慎很多，首付比例提高了，一般在5%-20%之間。