一貸款資料審核注意事項

A. 貸款買房需要哪些證明 注意事項有哪些

貸款買房需要哪些證明？注意事項有哪些？各地的情況不同，一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有差異，一些限購城市還要提供社保繳納證明。

申請商業貸款需要的證件有：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

商業貸款辦理流程

1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：

1.申請人身份證復印件；

2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；

3.申請人收入證明原件；

4.申請人公積金繳存證明原件；

5.購房合同和購房首付款發票原件；

6.已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；

7.房屋銷售許可證復印件；

8.土地使用證復印件。

公積金貸款辦理流程

1、與擔保公司辦理擔保手續簽訂*押合同。

2、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。

3、擔保公司為貸款人辦理房產*押登記手續。

4、管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。

5、管理中心審查申請材料，符合條件的，出據貸款審批表並簽訂貸款合同。

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 個人信用貸款的注意事項

1、 申請個人小額信用貸款，無論是銀行放款，還是金融機構放款，都需要申貸人有還款能力。也就是說，那些聲稱，不需要任何條件就可以貸款給你的，千萬不可以相信。
2、很多人都問，憑身份證是否可以貸款的問題。身份證是證明個人身份的證件，無法證明個人信用情況。所以僅憑身份證，任何正規的貸款機構都不會通過貸款審核的。
3、俗話說：有借有還，再借不難。無論是通過銀行還是金融機構貸款，都要保證按時還款，這樣下次需要貸款的時候，才會使對方認可你的信用度。

C. 申請按揭貸款買房的六大注意事項

申請按揭貸款買房，成為許多購房者選擇的買房方式。那麼，在辦理按揭貸款時借款人需要注意哪些事項呢？下面給大家介紹下申請按揭貸款買房的六大注意事項。

借款人在申請辦理按揭貸款時，一定要根據自己的實際情況來確定貸款額度以及貸款期限，千萬不要盲目的申請，一旦超出自己的承受范圍，會給自己帶來一定的還款壓力，而影響自己的生活。

不同的貸款機構收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在辦理按揭貸款時，一定要選擇適合自己的貸款機構，這樣可以節省不少貸款成本，而且對於借款人還款也方便。

借款人選擇合適的還款方式也是可以節省不少貸款成本的。目前常用的還款方式主要有兩種，分別為等額還款方式和等額本金還款方式。借款人在選擇還款方式，一定要選擇適合自己的還款方式，千萬不要盲目的選擇。

借款人在申請辦理按揭貸款時，提供資料進行審核時，一定要向銀行提供真實的資料，千萬不要弄虛作假，萬一被銀行發現就會直接被拒貸，嚴重者可能直接會被銀行列入黑名單。

借款人在填寫資料時，一定要提供准確的聯系地址方便銀行聯系，能夠每月按時收到銀行寄出的還款通知單。

借款人獲貸後，一定要按照合同上的還款日期按時還款，避免出現逾期產生罰息，另外還會影響個人信用記錄。

（以上回答發布於2015-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 如何辦理貸款辦理貸款有哪些注意事項

一、如何辦理貸款？
1、弄清楚自己需要貸款的類型
現在貸款的種類很多，如買房貸款，車貸，消費貸款，創業貸款等等，因此，要弄明白自己要貸什麼款。
2、自己能承擔的償還能力
在貸款的時候，一定要意識到自己的收入和其他的一些資金來源。畢竟一般的貸款都會有利息，並且利息有的還很高。所以一定要仔細想明白了。
3、貸款方式的選擇
現在貸款的方式有很多種，比如銀行貸款，第三方公司貸款等。在決定貸款時，就要謹慎考慮清楚選擇哪一種方式。
4、需要准備的材料
不論你選擇哪一種貸款，貸前就要開始准備材料了。由於各地方都會有一些差異，所以一定要認真咨詢專門貸款的機構，把條條框框至少要弄清楚，然後再有針對性的貸款！貸款時一定要明確清楚利息，還款的一些要求，切忌盲目貸款。
5、要承擔相應的法律責任
成功獲得貸款後，一定要按時足額還款，一定不要產生逾期記錄，否則會影響個人信譽，情況嚴重的話還需要承擔相應的法律責任！
二、辦理貸款的注意事項
1、貸款利率
申請貸款大家肯定想找一家利率較低的銀行，但從目前來看，各銀行利率執行標准均不一樣，借款人只有多跑幾家銀行進行咨詢，才能找到理想中的貸款行。
2、貸款門檻
為了降低信貸風險，銀行對借款人都有一定的要求，若你想節省貸款成本，並快速獲貸，應根據自身情況進行選擇。
3、貸款額度
申請貸款時，很多人以為貸款額度越高越好，其實不然!因為貸款額度越高，借款人需要支付的貸款利息就越多，而且還款壓力也較大，所以申請貸款借款人應根據自身情況作出合理的資金安排。
4、還款方式
在不同的還款方式下，借款人需要支出的貸款利息也不一樣，為了節省貸款成本，大家應根據自己的收入情況選擇合理的還款方式。

E. 企業向銀行貸款需要什麼流程 貸款審批要注意什麼

企業貸款流程
一、貸款申請
企業需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供資料。
二、銀行受理審查
1、銀行對客戶情況進行核實，對照銀行貸款條件，判別其是否具備建立信貸關系的條件。
2、根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。
3、對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
三、簽訂借款合同
如果銀行對借款申請審查後認為借款人符合貸款條件，同意貸款的，與借款人簽訂《借款合同》。借款合同應當約定借款種類、用途、金額、利率、期限、還款方式，借貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
四、發放貸款
貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
五、貸後檢查
貸款發放後，貸款人對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。
六、貸款歸還
借款人按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息，按規定辦理撤押手續。

F. 申請貸款的條件有哪些，注意事項是什麼

法律分析：如何申請個人貸款的條件及注意事項:

1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力;並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。

2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。

3、信用記錄良好，無不良信用記錄。

4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。

5、銀行規定的其他條件。

一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

《中華人民共和國商業銀行法》

第35條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。

第36條 商業銀行應當對保證人的償還能力、抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

G. 申請貸款的條件有什麼注意事項有哪些

進行貸款申請的條件是：
1、具有完全民事行為能力，並且具備有效居住證明；
2、具有按期還本付息的能力；
3、信用記錄良好；
4、能夠提供銀行認可的合法有效的擔保；
5、銀行規定的其他條件。
注意事項有：
1、申請需要符合程序要求；
2、遵守辦理規則；
3、審查貸款資信；
4、需進行信用評價。
【法律依據】
《民法典》第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條
借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

H. 企業向銀行貸款需要什麼流程 貸款審批要注意什麼

不同銀行、不同類型的公司貸款，其辦理條件和所需資料都是不一樣的，具體以貸款經辦銀行的實際要求為准。公司向銀行貸款，可能會涉及的資料如下：

1、企業營業執照(正、副本)；

2、稅務登記證(正、副本)；

3、組織機構代碼證(正、副本)；

4、驗資報告(工商局列印)；

5、公司章程(工商局列印)；

6、銀行開戶許可證；

7、銀行貸款卡及密碼(貸款卡復印正反面)；

8、特種行業經營許可證；

9、法人代表及股東的身份證、戶口本、婚姻狀況證明(企業實際控制人身份證、法人代表或企業實際控制人現居住地址的相關證明)；

10、公司法人代表及其股東簡歷。

溫馨提示：以上解釋僅供參考。
應答時間：2021-08-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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I. 貸款買車流程及注意事項

是個人先交首付。

一、買車需要先訂車再走貸款流程，和4S店銷售人員協商好具體的優惠政策，包括車價優惠、贈送或者購買裝飾以及其他費用等，這些都要先確定好並簽訂購車合同，由於貸款購車與全款購車收費項目上有些不一樣，所以在談判階段更要仔細詢問清楚。

二、提交貸款手續資料，現在的貸款手續資料大體分為兩種，一般貸款的是需要：夫妻雙方身份證明（身份證或者臨時身份證）、駕照（本人或者配偶、學員證、學車證明、駕校發票都可以）、婚姻證明（結婚證、離婚證、單身證明）、

房產證（房產證、購房合同/發票、村委會宅基地證明等）、收入證明（個體可提供營業執照或者工程合同賬本等）、銀行流水（6個月，需要加蓋銀行公章）；高比例首付就相對簡單了，一般只需要一張身份證即可，如果是從銀行貸款的話一般會是第一種資料要求，而大多數的車企廠家自己的金融公司普遍會採用後一種簡便的模式。

三、等待審批，提交貸款手續後銀行也好廠家金融或者第三方金融也好一般都會對貸款申請人進行資質的審批，審批一般分為線上審批和線下審批兩種，線上審批的話一般會給貸款申請人打電話詢問一些購車及個人工作情況等事宜然後決定是否通過；

但是申請人資質很好（比如公務員、事業單位員工、個人信用記錄良好者等），會不和客戶聯系直接自動通過，線下審批一般是家訪，有金融公司的工作人員實際到貸款申請人家裡或者工作但是實際走訪查看具體情況，這種線下家訪只有貸款申請人資質不太好的情況下才會採取。

四、交首付款，貸款審批通過後需要先交首付款給4S店，然後4S店開具首付收款收據，將此首付收據交給銀行或者上次給金融公司，等待放款。

五、放款提車，交完首付後銀行或者金融公司就會放款到4S店或者貸款申請本人，這樣就可以正常開發票上保險提車了。

第一次買車應該注意的細節：

提車時檢查車輛

（1）外觀：注意外觀有無色差和擦痕，有無拆裝痕跡。

（2）內飾：是否干凈整潔，有無人為使用的痕跡，電子、燈光和空調系統是否好使。

（3）底盤：有無擦痕，有無液體泄漏。

（4）發動機艙：有無油污和亂接線，可以啟動車輛聽一下發動機聲音是否正常。

（5）機械操控：實驗一下掛擋是否好掛，方向盤是否順暢。

以上內容參考：網路-貸款買車