1. 我在浦發銀行申請的按揭貸款,辦完手續要多久
正常情況,浦發銀行房貸審批需要約15個工作日,從貸款申請到放款,約需要一個月左右的時間。
按揭買房的辦理條件:
(1)借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
(2)需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房協議書正本;
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
5、開發商的收款帳號1份。
(3)借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
2. 浦發銀行辦理房貸需要多久能下來
最少30天
浦發銀行房貸審批一般需要一周左右的時間,這個期間銀行需要對申請人的信用狀況、資產條件以及還款能力進行審核。在審批之前,申請人需要經過申請、簽訂合同以及辦理抵押等流程,通常情況等從審批到發放貸款一般都需要最少30天的時間。
貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)注意:
1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
4.借款人年齡限制:男的年齡+貸款期限不超過60歲,女的年齡+貸款期限不超過55歲;
5.進入個人徵信黑名單客戶不能辦理貸款;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。個人貸款的流程如下:
1.向銀行提出貸款申請;
2.銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;
3.開立個人活期存款賬戶、簽訂借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款
(2)浦發銀行貸款審批多久過戶擴展閱讀
信用卡逾期會有什麼後果
逾期如果程度達到十分嚴重的狀態,那麼就會構成惡意透支,將會被以信用卡詐騙罪定奪。量刑標准將會依照我們惡意透支的金額來執行,分別有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者無期徒刑,並處2萬元以上20萬元以下、5萬元以上50萬元以下罰金或沒收財產。
信用卡如果兩年內逾期超6次,那麼就無法辦理公積金貸款。短暫的不小心逾期一兩次可能還會有挽救的可能,但要是我們在兩年內出現連三累六的逾期情況,那麼我們公積金貸款就與我們無緣了。因為一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時,主要依據貸款人最近2年的信用記錄。所以那些要想辦理公積金貸款買房的持卡人,使用信用卡消費時,一定要按時還款
3. 浦發銀行房貸審批多久
浦發銀行完成房貸審批一般需要一周左右的時間,浦發銀行會綜合考慮借款人還款能力及個人條件來詳細考查借款申請。
在房貸審批前後,還需要經過提交申請、簽訂合同、辦理保險、辦理抵押等流程,從房貸申請到最終下款大概需要30天的時間。
4. 銀行貸款後多久辦理過戶
一:只要貸款審批通過交易中心,就可以過戶了,要在三個月以內過戶,過了三個月就過期了。
二:貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現
、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展;同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
5. 浦發銀行房貸審核需要多久具體經過那些流程
一般情況下浦發銀行房貸審核到放款需要22-25個工作日。
浦發銀行住房貸款申請流程
1.借款人選擇要購買的住房;
2.與房地產開發商確認房產可以申請浦發銀行貸款,以保證按揭貸款的順利取得;
3.向浦發銀行提出住房貸款申請;
4.浦發銀行對借款人的資質和申請材料進行審核,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5.房產交易雙方簽訂《商品房預售銷售合同》;
6.借款人與浦發銀行簽訂住房貸款合同;
7.辦理抵押登記保險;
8. 開立專門還款賬戶;
9. 並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入浦發銀行在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;
10.借款人按合同規定定期還款。
6. 銀行貸款審核通過,多久必須辦理過戶
二手房按揭貸款審批時間:需要1個月左右。辦理的程序:簽訂房屋買賣合同(當天1個工作日)→貸款申請(當天1個工作日)→房地產評估到出評估報告(3-5個工作日)→貸款審批(5-7個工作日)→簽訂貸款合同(主合同)和房地產抵押合同(副合同)(1個工作日)→辦理房地產抵押登記(7個工作日)→放貸(5-7個工作日)
7. 過戶問題,貸款審批過了,是不是過完戶就可以拿
賣房收錢是分三次,簽買賣合同收定金,然後買方去申請貸款,賣方要簽名同意和提供收款帳號。銀行審批完後就可以去房管局申請過戶,叫做遞件,遞件完成後即時要買方支付首期樓款,然後買方繳稅過戶,過完戶後有些銀行是憑買方繳稅的單據再通過擔保公司擔保有可以在3-5個工作日內放款給賣方,(一般找按揭公司辦都是這樣,叫做完稅放款)有些銀行是要等出了買方的新房產證後3-5個工作日才放款,(現在比較少出新證放款的)有些銀行是要等買方的新房產證去做完抵押才放款的。(時間比較長,一般都不會有這種情況出現,只有公積金貸款才是這個程序),過戶後只需等銀行放款就可以了。業主不需要做什麼事了。但有一點要提醒,先不要交樓,如果你交了樓給買方,也許他會故意讓銀行拖延放款時間和速度。
8. 買二手房,銀行貸款批下來了,什麼時候可以過戶
二手房銀行貸款面簽之後,如果通知你審批通過,雙方就可以去過戶,然後交納首付款,等新的房產證下來之後,拿著新的房產證去銀行抵押,銀行就會給你放款,有些銀行可能半個月,有些可能一個月
9. 貸款審批通過多久必須過戶
法律分析:貸款審批通過一個月內必須過戶。房貸審批下來後,申請人隨時可以去房管局過戶,一般需要15-22天的時間來辦理。過戶完成後,再去房管部門辦理正式的房屋抵押貸款手續,產權人到場簽字。最後將房屋正式抵押的他項權證書送至銀行,銀行便會發放貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。
10. 一般都是約定貸款批下來多少天去過戶的
一般是15天左右
過戶程序一般如下:
1、選中房產並且簽訂購買合同;
2、向銀行申請貸款,但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款,需要先通過中介公司或者擔保公司來申請(具體的可以咨詢當地銀行);
3、提交相關資料,一般來說需要:身份證明、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證或者未婚證明)、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章,有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明(存單、有價證卷、汽車、房產)、職稱證明等等;
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話,告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估,以確定貸款金額(一般要低於實際成交價格);
6、律師提交《法律意見書》,評估師提交《評估報告》,銀行依據以上資料審核申請人資信,確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額;
7、銀行確定可以提供貸款後,出具《貸款承諾書》,通知買賣雙方辦理過戶,在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款;
8、過戶之後,銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間,銀行將貸款部分劃轉給出售方,購買方開始償還月供。