A. 昆明二手房貸款問題
正常的二手房交易是過戶納稅，在過戶前貸款一定要先下來才可以過戶，否則沒辦法過戶。你自己先去問下銀行看能不能按揭下來，不要賠了夫人又折兵。或者你跟房東約定，各自約定稅費問題，實在不行咨詢下律師吧。望被採納。
B. 昆明二手房交易是先過戶再審貸嗎
是的，是需要先辦理過戶，然後才能辦貸款，但是貸款手續是提前審批的
C. 二手房貸款，房子過戶後多久可以放款
二手房貸款房子過戶多久後可以放貸 這個應該跟景寒有關系 一般在一個月左右吧或者兩個月左右也行
D. 買二手房過戶後一般多久能放貸
一般你們交易過戶，下家產證20個工作日可以出來（28天左右），放款正常情況下15天以內，但最近央行緊縮銀根，還提高了准備金利率，明顯現在缺錢，今天下半年放款的話時間周期會很長了，絕大部分的支行都沒有錢放款了，部分銀行的支行可能好點！
E. 昆明，二手房交易，先辦理過戶，之後買家辦理貸款，為什麼
二手房不辦理過戶是不能辦理銀行的貸款的。
F. 二手房要先過戶才能貸款嗎
不是
二手房交易是先辦理貸款再辦理過戶的。在辦理貸款之前，需要將首付款支付證明帶上，然後去銀行進行申請。否則賣方在沒有確定借款人是否能夠成功批貸的情況下，將房子過戶給了借款人，那麼後續的糾紛就很多了。
在審批成功之後，銀行會出具批貸函，相當於在買賣雙方做了擔保，此時賣方就可以和借款人去辦理過戶手續了，之後等著放款到賣方賬戶即可。
拓展資料
二手商品房買賣流程
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽訂二手房買賣合同。
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理二手房過戶。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、繳納稅費。
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
5、辦理產權轉移過戶手續。
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
G. 二手房過戶後多久可以貸款
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。