❶ 男朋友出錢買房寫我的名字,分手了,我要把房子過戶給他,怎麼辦手續
可用贈予過戶或買賣過戶方式。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給男友。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
手續如下：
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
❷ 男友以我的名義購買了新房，已開始還貸，現分手後該怎麼處理
男友以你的名義購買了新房，而且已經開始還貸款了，現在分手了，當然是可以簽訂一份協議，房子仍然寫在你的名下，但是房屋的產權是歸男方所有的，而且出資也是由他來出的 ，既然不能夠過戶，也不能夠一次性付清，那麼以後的名字就還是女方的名字，但是由男方來出資 ，這樣的情況還是需要進行公證的
❸ 戀愛中的情侶一起買了房子,房產證是兩個人的,分手後應該怎麼處理這房子
聽樣子你們是「按份共有」
帶上你們各自手裡的房產證（有些地方是一本）、身份證原件。 到房管局把需要復印的東西復印一下，注意要留下過戶土地證的材料。然後填契約：將一方手中50%的產權賣給對方，契約具體的填寫方法房管局有樣本，只是在填寫房產面積的時候標注一下只交易2分之1。然後你們可以根據情況填一下成交價格，注意合理避稅。窗口受理完畢後就按照單子繳費，最後把繳費單子給窗口，最後拿到領證憑條，若干天後到指定地點領證。
土地證不想過戶就算了，但是一定要留一份過戶材料。
❹ 情侶買了房子，房產證上有兩個人的名字，分手後怎麼處理
摘要 你們是「按份共有」
❺ 男女朋友共同付首付寫一方名字分手後還貸怎麼處理
男女朋友共同付首付寫一方名字分手後還貸應由房主一方負責，之前另一方付款部分應該退還。
❻ 情侶合夥貸款買房 分手後房子到底歸誰
然而，還有一些待婚男女，在婚前共同買房問題上表示擔憂。
萬一一方變心不能結婚怎麼辦？
房產證的名字寫一個人還是兩個人？
貸款買房由誰來還月供合適？
……
現實生活中，因為男女朋友分手，導致的房產爭議還真不少……
事件回放
2015年沈陽的小吳和女友存了四萬多元積蓄，選中了沈陽市渾南新區的一套房子，當時兩人辦理了商業貸款，在購房合同上，小吳和女友都是房主。
小吳和女友買的這套房屬於分期付首付。購房後連續四年，每年還3萬5千元，其餘房款為貸款，總房款一共32萬。
兩人聯名在銀行做了商業貸款，30年還清，每月還1700元。小吳和女友當時用積蓄交了兩萬多元就將房子買了，然而好景不長，2015年年底小吳的女友回老家河北後，卻提出了分手。
兩人一共四萬存款，兩萬交了房子的首付，還剩兩萬。小吳自己說，兩人當時達成口頭協議，房子歸小吳，兩萬積蓄歸女方，但是這一切並沒有落到筆頭上。
分手後，小吳和女友沒有再聯系，他說他自己每個月繼續還房子的貸款，並且交了兩期3萬5千元的首付分期費和4000多元的維修基金。眼瞅著今年11月底要交房了，小吳想到房子還是和女友共同的名字，就想把房子改為自己一個人的名字，讓他萬萬沒想到，女友拒絕了小吳的要求，還把小吳拉黑了。
現在，房子的備案合同，銀行的貸款都是兩人的名字，貸款還未還清，前女友又遠在河北聯系不上，這讓小吳十分頭疼，這可如何是好呢？
記者試圖聯系了小吳前女友的母親，對方表示所有情況一概不知，隨後掛斷了電話。前女友一家人的態度讓小吳很是頭疼。
問題一：房子的貸款已經交了兩年多，房子能否改為自己一人名字呢？
由於小吳的房產現在是處於銀行的抵押狀態，那麼小吳如果想變更產權人的話，必須要還清所有的貸款，然後將購房合同贖回來進行注銷，再進行這樣一個房產變更。這樣也是需要他的前女友出來配合的。
小吳表示自己目前並沒有能力償還所有的貸款，而銀行方面則表示，借貸關系是小吳和其前女友兩人，不能更改為一人。律師表示，目前最好的方法就是小吳到河北，找到其前女友協商解決此事，進行「債權公正」。
如果小吳的女友拒不配合，那麼小吳只有通過法院起訴了。
問題二：如果一旦女友反悔想爭奪房產，自己是不是會竹籃打水一場空，房子分給女友一半？
小吳和女朋友按份的部分實際上是首付的按份的部分，那麼後續還貸的錢包括繼續還貸的錢還都是小吳的，房產中最大的部分是小吳的，他女朋友分得的只是小部分，對他的影響是房價浮動可能產生影響。
提醒
情侶共同貸款買房
法律上需注意些什麼呢？
1書面協議應當要有
婚前情侶買房，簽署協議是共同買房的必要前提。在雙方還未確定夫妻關系前，可以共同簽署一份協議，確認購房款的來源、各自出資甚至對房產享有的比例。書面的協議，載明客觀事實和雙方對權利義務的約定，如果發生糾紛時，能夠及時找出證據來證明，也可避免日後的更嚴重的糾紛。
2明確具體權利與義務
現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批得格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄，如在刷爆信用卡又無力償還的情況下，是不允許辦理貸款的。
在實際操作過程中，若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務。另外，一方仍需要對銀行承擔責任，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的「外債」。
3在購房合同上署名很重要
根據《婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。
婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情，而未在購房合同、房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那麼一旦日後面臨分割財產時，難免會發生爭執，並使得這一方處於權益容易受侵害的不利位置。實踐中，購房合同上寫了名字，辦房產證時可以確保登記在證。
在買房時無論是購買新房還是二手房，簽字時都可以體現出兩個人的名字，雙方可以事先約定房產共有比例。事先按份共有分好產權後，雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不容易產生糾紛。
（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 男女朋友一起購房，現在分手了，我一個人付的首付和貸款購房合同是寫的兩個人的名字怎麼把她去除
只能讓她過戶給你。
你們是男女朋友，但是你買房的時候加了她的名字，她就有50%的產權，這個產權你沒有任何辦法。她如果願意配合你，那麼你們也得走過戶程序，交正常過戶費的50%。
不要有任何僥幸心理，買房時一沖動隨意寫名字就得付出代價。
❽ 戀愛期間共同貸款買房，分手後房怎麼分
法律分析：戀愛期間雙方共同買房，分手後按共有財產進行分割。共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有、共同共有或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百零九條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。
❾ 前男友因沒有正式工作不能辦理按揭貸款買房，後利用我的名字按揭貸款買了房子,分手後房產過戶怎樣辦理
你們非直系親屬，不能辦理贈予。
即使過戶，也得等房產證辦理出來，還清貸款之後才可以。
確實影響你買房了，只有一個辦法，去法院起訴，讓法院強判！