過戶之前簽貸款合同

1. 到底是先過戶後簽借款合同還是先簽借款合同後過戶

各地銀行對流程的規定有不一樣，重慶地區為先簽按揭合同進行預審，通過後再進行過戶，個人認為這種方式最好，能保證買賣雙方的利益，當買方因個人原因無法貸款時，在過戶前就將該筆交易問題暴露出來，避免因過戶後買方不能貸到款的情況出現。 貸款購買二手房交易指導流程： 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記

2. 分期買二手車是先過戶，還是先和銀行簽貸款合同

您好，可選擇網貸的平台很多，相比其他貸款方式，網貸平台的貸款申請更方便，但需注意選擇正規的大平台，能更好地保障個人利益和信息安全。同時不要繳納貸前費用，以免被騙。

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3. 感謝解答：二手房交易買賣房貸一定要先過戶後才能申請貸款嗎具體流程是怎樣的

二手房交易買賣房貸不一定要先過戶再申請貸款，根據各銀行指定的二手房貸款品種，整體來說主要有兩種模式。
第一種為二手房住房貸款。
買方需要准備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、工資流水等，賣方需要准備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產證，此外還有需要房產的預評報告；
確定好貸款額度之後，買方轉首付給賣方，雙方來到貸款銀行填寫貸款申請；
等待銀行審批，一般時間為一周，審批通過之後，買賣雙方辦理過戶；
過戶後新業主拿著不動產證及銀行貸款合同到不動產登記中心完成抵押；最後等待放款。
第二種為置換式貸款。
置換式貸款適用於全款購房後貸款，新業主直接與銀行簽訂貸款合同，完成抵押。優點是可以享受二手房住房貸款利率及折扣，缺點為必須先行全款購買，壓力較大。

4. 分期買二手車，沒過戶之前簽貸款合同了，過完戶，還簽過戶合同嗎

不需要啦
都已經過戶了，還簽什麼
就等於這個流程走完就兩清啦

5. 過戶需要銀行貸款合同嗎

法律分析：有做銀行貸款的才需要貸款合同,一次性付款的無此合同;最初簽定的為三方房產銷售合同,不是貸款合同;貸款合同為銀行同意放貸時本人去銀行簽署的,而且貸款合同較為繁瑣,銀行工作人員需要問你一堆問題。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

6. 貸款買房,在簽貸款合同前,賣方已過戶,買方能變更房產證再簽貸款合同嗎

不行，一般貸款雙方的過戶才能構成買賣的雙方合同，如果你這改變，這不是這雙方的信息，不構成雙方買賣，你這有可能涉及二次非法買賣。

7. 分期買的二手車沒過戶，中介就讓和銀行簽貸款合同，合理嗎

如果二手車還沒有過戶，就讓跟銀行欠簽訂貸款合同，這是不合理的，因為車還不是你的呢，應該先辦理過戶，再辦理貸款手續。

8. 去機動車交易市場過戶辦手續誤簽銀行貸款的合同或擔保合同嗎

不用簽
拓展
二手車貸款流程可以分為以下幾個步驟：
1.購車人到銀行營業網點進行咨詢,網點為用戶推薦已與銀行簽訂《二手汽車消費貸 款合作協議書》的特約經銷商。
2.到經銷商處選定擬購二手汽車,與經銷商簽訂購車協議,明確車型、數量、顏色等。
3.到銀行網點提出貸款申請,到銀行網點提出貸款申請必需的資料有:個人貸款申請 書、有效身份證件、職業和收入證明以及家庭基本狀況、購車協議、擔保所需的證明文件、 貸款人規定的其他條件。
4.銀行審核用戶資信,銀行在貸款申請受理後十五個工作日內通知購車借款人,與符 合貸款條件的借款人簽訂《二手汽車消費借款合同》。二手汽車消費貸款額度最高不超過 購車款的60%~80%(各貸款銀行有所不同),貸款期限最長不得超過三~五年(各貸款銀行 有所不同,以北京市為例,二手車貸款必須首付50%,貸款期限最長為三年)。
5.簽訂借款和擔保合同,若申請人符合貸款條件,銀行與其簽訂借款合同和有關擔保 合同。擔保方式及相應手續:
(1)用戶提供第三方連帶責任保證方式(銀行、保險公司除外)的,保證人與銀行簽 訂保證合同,也可以由保險公司提供連帶責任履約保證或由銀行提供保函。
(2)用戶以抵押或質押方式擔保,應與銀行簽訂抵押或質押合同。以房屋作抵押的, 須經指定評估機構評估確認後,由銀行會同抵押人到房屋所在區縣房地產登記處辦理抵押 登記,在取得權證後合同生效。以質押方式擔保的,質押合同以權利憑證移交給銀行後合 同生效。
(3)以上手續完成後,銀行應及時向特約經銷商發出貸款通知書。
(4)以所購二手汽車作抵押的,銀行應及時向特約經銷商發出貸款通知書,並在所購 二手汽車上牌後由銀行統一到車輛管理所辦理抵押登記。
6.銀行發放貸款,用戶辦理車輛保險、提車。特約經銷商在收到貸款通知書15日內, 將客戶購車發票、繳費單據及行駛證(復印件)等移交銀行。銀行在客戶辦理財產保險手 續後發放貸款。險種包括:車輛損失險、第三者責任險、盜搶險和自燃險等。各類保險期 限均不得短於貸款期限。

9. 二手房過戶需要貸款合同嗎,我記得我們面簽的時候沒有簽貸款合同，貸款合同什麼時候簽

有做銀行貸款的才需要貸款合同，一次性付款的無此合同；最初簽定的為三方房產銷售合同，不是貸款合同；貸款合同為銀行同意放貸時本人去銀行簽署的，而且貸款合同較為繁瑣，銀行工作人員需要問你一堆問題。