① 老婆要拿她名下的房產做抵押貸款,老公的徵信會影響到她的貸款嗎
不會，只要不是夫妻共同財產或者是擔保人，老公的徵信是不會受到影響的，正常老公的徵信也不會影響她的貸款。
② 兒子徵信不好,父母房子過戶給兒媳,兒媳可以房屋抵押貸款媽
兒子徵信不好,父母房子過戶給兒媳,兒媳可以房屋抵押貸款
首先父母過戶房子（為掛名抵押貸款）給兒子兒媳，這種情況下不管抵押貸款是否成立，在法律上房子已經過戶更名到兒子兒媳名下成為夫妻共同財產，現在女方自然有權分割包括房子在內的夫妻共同財產，分割夫妻共同財產法院講究的是證據（夫妻名下共同財產）。
③ 老公名下的房子貸款還沒還清可以轉到老婆名下嗎
不可以，在貸款完全還清之前，銀行不會允許房屋產權做任何變更。
④ 夫妻雙方離婚把房子過戶給前妻,房子要賣戶主又是前夫能不能做抵押貸款
可以啊，那得經過前夫同意，法律上講應該是她給你抵押貸款的。
⑤ 房子有貸款可以過戶給妻子嗎
你好，房屋有貸款的情況下可以把產權過戶給妻子的，到時候把債務一起過戶到她頭上就可以的。
⑥ 房子過戶給老婆需要什麼手續辦理
【法律分析】
如果二人還存在夫妻關系，那麼根據有關規定，只要滿足以下三種條件，夫妻間房產更名是不用繳納任何稅費的。1、其中一人具有原房產擁有權，而如今只是需要向對方過戶或者增加另一方的名字作為共有產權人。2、夫妻雙方共同擁有該產權，如今需要過戶給另一方。3、夫妻雙方共同擁有該產權，現在只是更改雙方產權的比例。雖然，在這三種情況下辦理更名手續不要要其他費用，但是會根據相關規定收取更換房產證的工本費。如果要辦理夫妻間房產更名，必須在擁有該房產的房產所有權證，夫妻二人必須同時在現場。之後填寫《房屋所有權登記申請書》。根據房屋性質提交所需要的相關證件，如果是房改房的話，必須有原售房單位的證明，並且要寫清楚變更原因如果是商品房、經濟適用房需要夫妻寫變更申請書並寫明原因。需要注意的是：房產夫妻間的更名不用繳納相關的契稅，但是如果房子的房貸還沒有還清，是無法進行產權更名的，必須要等到貸款還完以後。如果是在婚內進行產權更名的話，該房子還是屬於夫妻雙方的共有財產。夫妻之間的產權變更是沒必要根據買賣的方式來變更產權人的。如果雙方是在還沒有領取結婚證之前或者是已經解除婚姻關系後進行產權更名
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
⑦ 房子過戶到妻子名下需要什麼手續
把房子過戶到老婆名下需要手續如下：
1、房地產轉移登記申請表一份；
2、申請人身份證明一份，身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書；
5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
6、房地產共有人同意轉移的意見書。
我國法律規定，房產等不動產遵循登記制度，房產過戶，必須產權人親自到場。否則，不能辦理過戶手續。法律規定，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。房產證是房產權屬的憑證。
老公把房子過戶給老婆流程如下：
1、如果房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）；
2、當申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、把房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑧ 夫妻間房子過戶能按揭貸款嗎
1、從婚姻法的角度上講，如您的房子是在結婚以後購買的，則應該屬於夫妻共同財產。即使您的名字沒有出現產權證上，您仍對房屋享有權利。即使原貸款人是您先生，銀行仍需要您簽字同意將該房屋進行抵押，因為您是房屋的共有人。 2、現實操作過程中，房屋抵押後其過戶需要通過抵押權人同意。因此沒有銀行的同意，你是不可能辦理過戶的。 3、是否辦理轉按揭、轉按揭的條件是銀行制定的。在您的貸款合同中會有所反映。您可以先查看一下。但我認為即使其他銀行可以這么辦，您也不能要求這家銀行一定這樣辦從而方便您過戶。因為貸款方式是銀行確定，是否接收是您決定的。銀行可以不配合您的個人要求。 我認為您的問題只有通過和銀行協商來解決。
⑨ 貸款房子能過戶給自己的妻子嗎
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
⑩ 夫妻之間，老公把房子過戶給老婆，都需要什麼證件過戶費需要多少錢如果加上老婆的名字，又需要多少錢
摘要 需要提供房產證，結婚證，身份證和戶口本。過戶費為80元。加名也只需要80元。但房子有貸款的，需要將貸款還清的。