黑龍江兩權抵押貸款余額2018

A. 銀行二次抵押額度是多少怎麼申請銀行二次抵押貸款

貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款 抵押率較高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率較高不超過50%。

房屋二次抵押貸款的貸款額度＝房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。房產價值就是你那個房子值多 少錢，不過值得注意的是房產價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低 者。為了讓大家明白，小編我舉個例子，你的房產購買的時候是150萬，現在評估價是300萬，但是在 申請貸款的時候你的房產價值是按150萬算的。抵押率是貸款機構會根據實際情況而確定的，不過個人 房產二次抵押的話抵押率不超過70%。

房產二次抵押貸款額度=房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房產價值是取房產購買價格與評估價值的低值。打個比方說，借款人所購房產的價格為60萬元，但是現在房價下跌，評估價值為50萬元，那麼就以50萬元作為房產價值進行計算。

再來說抵押率。以普通住房二次抵押貸款的抵押率，較高不超過房產價值的70%；以商業用房二次抵押貸款的抵押率，較高不超過房產價值的50%。銀行會根據實際情況，確定房產二次抵押貸款的抵押率。

原貸款的本金余額。舉個例子來說，比如借款人購房時，按揭貸款額度為35萬元，但是現在已經還了20萬元了，那剩下的15萬元就是原貸款的本金余額。

房屋二次抵押貸款較高額度是多少：

據悉，房屋二次抵押貸款額度根據公式「貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額」來計算。其中，房屋價值是把房屋原購時的價格和二次抵押時的評估價進行比較，然後取兩者中的最小值;而抵押率一般不超過70%。

一般來講，房屋做第1次抵押時的額度是估值的7成。那麼問題來了，房產可以二次抵押嗎?通常情況下，銀行是不會接受房產的二次抵押，但是一些小貸公司專門辦理房產二次抵押貸款。那麼，房屋二次抵押貸款額度是多少?如何計算貸款額度?

房屋二次抵押貸款的貸款額度=房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房產價值就是你那個房子值多少錢，不過值得注意的是房產價值以房子的原采購價和二次典當時的評估價相比較，取兩者中的低者。為了讓我們理解，小編我舉個比如，你的房產采購的時分是150萬，如今評估價是300萬，但是在請求借款的時分你的房產價值是按150萬算的。典當率是借款機構會根據實際情況而斷定的，不過自己房產二次典當的話典當率不超越70%。

房屋二次抵押貸款利率：

執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。

B. 銀行房屋二次抵押貸款的額度該怎麼計算

房屋二次抵押貸款，計算貸款額度有一個公式：房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。在計算貸款額度之前，必須弄清公式里的這三項。
房產價值。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。打個比方說，房屋原購買價為100萬元，現在升值評估價為120萬元，但還是以100萬元計算。
抵押率。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。銀行會根據實際情況，確定房屋二次抵押貸款的抵押率。
原貸款的本金余額。舉個例子，房屋原購買價為100萬元，首付三成貸款70萬元，目前已經還了30萬元，還未還的40萬元，就是原貸款的本金余額。
現在我們要計算貸款額度就容易了。假設房產價值為100萬元，抵押率為60%，原貸款的本金余額為40萬元，貸款額度=100*60%-40=20(萬元)。

C. 什麼是農村「兩權」抵押貸款

「兩權」是指農村承包土地的經營權和農民住房財產權。按照現行法律，農村「兩權」不能抵押。

中國人民銀行有關負責人介紹，試點工作開展兩年以來，90%以上的試點縣（市、區）建立了農村產權交易中心或土地流轉中心，1180家金融機構建立「兩權」抵押貸款管理制度並落地試點業務，對不良貸款容忍度等方面也作了特殊安排。一些重點、難點問題也開始破題。來源：經濟日報

D. 您好，想問您個人住房抵押貸款余額你說是8.8萬億 這個數據是從哪裡查詢到的謝謝！

抱歉，好像有一些問題，該數據是從網頁上查到的
但，貌似是國家統計局網站上，年度報表金融類上，2011年全部金融機構人民幣消費貸款余額88717億元，增加14803億元。其中，個人短期消費貸款余額13555億元，增加3965億元；個人中長期消費貸款余額75162億元，增加10838億元。
如果你要用明確的個人住房貸款數據，希望你再查詢，非常抱歉

住房發展報告：2011年住房貸款余額約2萬2千億——中新網

E. 房產證二次抵押貸款能貸多少

房產二次抵押貸款是利用房產的余值貸款，房產二次抵押貸款的貸款額度，有一個計算公式，為：房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。所以，想要了解貸款額度，必須先來說說這個公式里的房產價值、抵押率和原貸款的本金余額。

房產價值是取房產購買價格與評估價值的低值。打個比方說，借款人所購房產的價格為60萬元，但是現在房價下跌，評估價值為50萬元，那麼就以50萬元作為房產價值進行計算。

再來說抵押率。以普通住房二次抵押貸款的抵押率，最高不超過房產價值的70%;以商業用房二次抵押貸款的抵押率，最高不超過房產價值的50%。貸款機構會根據借款人的實際情況，確定房產二次抵押貸款的抵押率。

原貸款的本金余額。舉個例子來說，比如借款人購房時，按揭貸款額度為35萬元，但是現在已經還了10萬元了，那剩下的25萬元就是原貸款的本金余額。

我們假設一套二次抵押貸款的房產，房產價值為50萬元，抵押率為60%，原貸款的本金余額為25萬元，那麼貸款額度為：50*60%-25=5(萬元)。

此外，不同的人申請房產二次抵押貸款，獲得的貸款利率也不同，這要依照申請房產二次抵押貸款的人的信譽狀況等來決定。

F. 什麼是「兩權」抵押貸款

「兩權」抵押貸款是指農村承包土地的經營權抵押貸款、農民住房財產權抵押貸款。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

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「兩權」抵押貸款的個人選擇：

辦理抵押消費業務也就成為一些消費者的必然選擇，鏈家地產副總裁林倩提醒消費者，除選擇普通的抵押消費貸款外，根據個人具體情況，可選擇不同特殊類型的貸款產品：

月還款能力較弱者：適合置換式房貸

置換式房貸可將貸款年限延長至30年，區別於普通抵押消費貸款20年的期限，分攤了月還款壓力，適合月還款能力較弱的年輕人。

償還拆借資金額度高者：適合凈值貸款

部分購房者臨時多了拆借籌措資金購房，因此償還的額度也較高，做抵押消費時，要求貸的額度較高才能有償還臨時拆借款的能力。這種情況適合選擇凈值貸款，這種產品貸款成數最高可達8成，要求抵押房產在五年以內90平方米以下。

月還款能力不穩定者：適合循環貸

由於抵押消費貸款更傾向於針對房產本身審核，因此對於部分月收入和貸款償還能力不穩定的人群來說，循環貸是更好的選擇，即將住房抵押給銀行，就可獲一定的貸款額度，在房產抵押期內可分次提款，循環使用。這種方式，可以保證手裡有一定的「余錢」。

G. 房子二次抵押能貸多少

房子二次抵押能貸百分之五十。而且貸款額度的計算方式是貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准，自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

貸款須知：

1、次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款的話，期限長不超過5年，用於個人經營類貸款的話，期限長不超過3年。

2、房產二次抵押貸款利率，和房產抵押貸款利率一樣，銀行都是以人民銀行現行基準利率為參照，再結合實際情況浮動執行的。