購房商業貸款個人資料

1. 商業貸款需要什麼手續

無論你是在什麼地方辦理貸款，所需的資料無非是以下三大塊：
1、個人資料（身份證、婚姻證明、戶口本等）
2、貸款用途及還款來源（證明你貸款的用途是合規合法，能保證按時還款還息）
3、抵押物或擔保人資料（證明抵押物權屬清楚、足夠價值、能辦理相關手續等等）
其他具體的資料就要根據你的實際情況和申請單位的具體要求了。但是都是以這幾點為中心

2. 廈門貸款買房需要什麼手續！

貸款的具體步驟、申請條件、利率、申請額度等針對每個人或者企業的情況各不一樣。一般具體的貸款利率是由多種因素決定的，如申請人的個人或企業的資質、抵質押物等擔保情況、資金機構的性質等。
不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業申請資料如：營業執照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。
不知道是你申請個人什麼類別的貸款呢？建議你可以在易貸中國嘗試提交一份貸款申請單，然後分到廈門這塊的他們的合作機構，網上口碑還不錯的。

3. 拿房產證去銀行貸款需要什麼樣的手續

一. 地產貸款:

首先銀行需要對房子進行評估,然後根據個人提供的相關資料,和個人申請貸款的數額上報後,需要一定工作日,銀行審批通過,發放同意貸款證書,發放貸款。

二. 抵押貸款需要的資料和條件:

1. 借款人的有效身份證、戶口簿;

2. 婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3. 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4. 借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5. 房產的產權證;

6. 必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

7. 有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明;

拓展資料：

1.行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

2.且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

3.期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。

4. 房屋按揭貸款怎樣辦理

1、貸款買房購房者（首套房）同開發商簽訂購房合同並支付不低於20％首付款
2、具備按揭貸款條件的申請人向銀行提出申請，提供真實的個人資料（包括社保，公積金，打卡工資流水等等）。銀行的分理處或者營業部，並且申請人對金融機構並不具有選擇的可能，一般都要向與開發商或者銀行有特定業務關系的金融機構銀行申請。
3、辦理貸款的金融機構銀行對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款。
4、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡。
5、貸款人接受借款人委託，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。

希望幫到你。

5. 買房子去銀行貸款要准備什麼資料 和手續

主要是准備齊全資料！

戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。

申請條件如下：

貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)

貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款承諾書,並與借款人簽訂抵押合同。

借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現在銀行一般都不會強制保險了,是自願原則。

借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。

貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

(5)購房商業貸款個人資料擴展閱讀：

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

6. 按揭買房必須准備這些資料 一個都不能少！

按揭買房流程復雜，審批嚴格，需要的資料很多，想要按揭買房的朋友最好提前准備好這些資料。

一、個人資料

1、收入證明

不管是買新房還是二手房，都需要開具收入證明，收入證明由單位開，必須加蓋公司公章，還要附上稅務局的繳稅清單，社保證明必須由社保局開，有的地方的社保局不幫助開社保證明，可以自己到網上列印清單，然後讓公司蓋公章。

2、徵信證明

就是個人銀行信用記錄，攜帶身份證，到當地人民銀行開具。按揭買房需要徵信良好，一般銀行要求兩年內不能連續三次逾期或者累計六次逾期。

徵信證明是以家庭為單位來看的，一般申請開具人需要是兩個人。

3、個人其他有效證件

身份證、戶口本、如果是婚後買房，帶好結婚證，如果是單身買房，帶好單身證明。

二、購房相關文件

1、購房合同

需要攜帶正式的，經地產部門登記備案的《商品房預售合同》，如果是二手房，還會對所購房產做審查，如二手房房齡、是否在拆遷范圍內等。

2、首付款繳納憑證

交齊首付款的憑證（不同的城市對首付款比例要求不同），不低於首付款額度最低要求，帶好發票，收據，或者首付款有效合同。

三、其他銀行要求的文件

按揭貸款其他銀行要求的文件必須准備好。

（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 貸款要那些資料任何人都可以貸款嗎

若在招行申請指定用途的貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料
5．用途證明資料：如，汽車貸款，就是在貸款發放前提供全額購車發票，或提供購車協議（合同）加首付款發票（或加蓋經銷商公章的收據）。貸款發放後必須提供全額購車發票（如發放前未提供）、車輛購置完稅證明。
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
符合申請條件的人，才能申請貸款。

（應答時間：2019年2月12日，最新業務變動請以招行官網為准）

8. 在合肥申請商業貸款買房，需要哪些條件

按照我國《民法》的規定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。從銀行的貸款條件來看，借款人在向銀行申請貸款時需要有一定的學歷證明、具備相對穩定的職業與較高的經濟收入，很顯然未滿18歲的未成年人並不符合銀行基本的貸款規定，所以不能夠以自己的名義直接向銀行申請貸款。
不過，如果由未成年子女與父母共同向銀行申請貸款，由父母(或一方)向銀行申請貸款並做出抵押承諾，為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，這樣在法律上是成立的，部分銀行可以接受其貸款申請。但如若在子女未滿18歲之前出售該套房產操作起來較為麻煩，而且很有可能賣不了。所以，建議借款人在以未成年子女的名義貸款買房時，一定要慎重考慮。
不符資格的超齡人群
各銀行在接受借款人的房貸申請時有著較嚴格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數較大的超齡人群也是不能夠貸款的。現在各商業銀行規定，在申請個人住房貸款時，男借款人年齡不超過65歲，女借款人年齡不超過60歲。為何會有這樣的限制規定，主要是根據平均生活壽命和離退休人員的最高年齡綜合評定出來的。在現在銀根緊縮時期，為了減少銀行的貸款壞帳率、降低銀行貸款損失，在合理的規定范圍內限制貸款人群，這也是銀行「自我保護」的一種方式。
個人信用資質較差者
除了上述兩類「特殊」人群外，在符合貸款條件的借款人中遭到銀行「拒簽」最多情況的就是個人信用資質較差者。在央行的個人徵信資料庫日趨完善之後，全國范圍內任何一家銀行都能隨時查閱到借款人的個人資料，名下是否有房貸、車貸、消費貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯系方式、身份證件等也都是一覽無疑。銀行根據徵信資料庫里的借款人信息，來判定其是否符合申請貸款的資格。銀行人士提醒，在其實際成交的個案中，有的借款人不注意平時個人信用記錄，比如信用卡逾期高達100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請貸款時銀行肯定是要說「不」的。所以借款人平時一定要注意個人信用的「正面」累積，保護好個人的「第二張身份證」。