⑴ 在深圳到底要有多少收入才"敢"貸款買房
深圳房價近期蹭蹭蹭往上漲，個人收入與房價比也是漲的不要不要的。那麼從現在的實際情況來看，在深圳收入多少才能具備基本的買房能力，實現貸款買房呢（錢多任性的可任意全款，不用介意）。
其實，月收入多少適合買房，在不同城市房價不同，收入也不同，因此判斷月薪多少可以貸款買房需要根據不同城市不同分析。根據大多數銀行的規定，借款人月還款額不能超過月收入的百分之五十。因為一旦月還款額超過這一限度，會影響借款人的生活質量。但是有一條規律，
可是，假設你的月薪與當地房價持平基本就可以買房。為什麼是月薪要與房價持平呢？首先，月薪與房價持平，證明你有足夠的還貸能力；其次，近年房價的上漲，證明工資收入也再增加，有買房能力；最後，月薪與房價持平，保證了買房日後的基本生活。
一般情況來說，若購房者有穩定的工作，且未婚或已婚沒有小孩，那麼房貸月還款額占家庭月收入的比例可以制定高一些，因為此時你的家庭負擔小，用於其他方面的花費也不是很多，而且隨著年齡小，未來預期收入大。
如果購房者有穩定的工作和收入，但已婚且有小孩，那麼最好將月還款額與家庭月收入的比例制定在百分之三十左右，這樣既能保證家庭的日常開銷，也能應付孩子的教育支出。
雖然在有穩定工作和收入的前提下可以貸款買房，但是面積、區域、地段、房源等這些因素也對貸款買房有一定的局限性。
1.買房要湊齊首付
以目前的房產政策，首套房最低只需要3成，貸款買房前先要根據自己的收入規劃好理財，湊足首付是關鍵。
2.選房眼光收收入限制
要根據自己的月收入選擇適合自己的房子，在收入不高的前提下，眼光不要放太高，先把房子買了，等有條件再考慮換房。
3.房屋面積不要太大
在選擇戶型的時候，不要選擇太大戶型，根據自身條件選擇合適的房屋面積和戶型。
4.二手房可以考慮
二手房已經成為當下很受歡迎的房源，首先在價格上會比新房便宜很多，其次在裝修上也比較省力，所以有時候二手房比新房更適合剛需購房者。
所以，大家買房的時候不要單只是考慮「怎樣才能大額貸款、怎樣才能順利獲貸……」，對自身條件進行綜合分析、評估才是關鍵。
（以上回答發布於2015-10-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 各位網友們大家好,我想知道在深圳工作交的公積金,能在贛州貸款買房嗎
不能。
我當初在廣東工作繳的公積金，是在辭職以後就全部取出來了。回到贛州工作以後，重新繳，滿一年以後才能在贛州貸公積金買房。
也就是說，如果你現在是繼續在深圳工作，就不能在贛州用公積金買房。
如果你是打算從深圳辭職回到贛州工作，可以將深圳繳的公積金取出來，在贛州繳公積金滿一年以後，按相關規定申請公積金買房。
⑶ 在深圳上班購買的公積金、以後想在老家貸款買房、非廣東內，這樣可以在老家貸款嗎
深圳上班購買的公積金，以後想在老家貸款買房飛廣州呢，這樣可以在老家貸款嗎？我說你像這種情況下，當然是可以在老家貸款的
⑷ 深圳的住房公積金，可以在湛江貸款嗎戶籍是湛江，在深圳工作，想回家用公積金貸款買房
目前不行，目前公積金以市級為單位管理，不能跨市使用。但是國家已經表態支持公積金異地使用了，只是具體措施還沒出台，估計應該快了。
⑸ 在深圳買房貸款需要什麼條件
個人貸款對象及條件
一 貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
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⑹ 深圳工作可以在老家貸款買房嗎
深圳公積金是沒法在異地享受購房貸款的！
如果你要在老家買房子，可以回去後將深圳公積金銷戶，到時候可以取出裡面的存款！
⑺ 在深圳用貸款買房劃算嗎
深圳是一線城市，如果你想在深圳發展的話，可以考慮
貸款買房，是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。對於剛需族來說，一次性支付全款買房顯然是不太現實的，於是，大多數人都選擇了貸款買房，一方面可以立刻擁有自己的住房，另一方面資金周轉不會太緊張，可以用作其他投資。
目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。在深圳工作有了公積金，使用公積金貸款買房利息會更低。
⑻ 非深戶，在老家有兩套房子（1套公積金貸款，還貸中），目前在深圳工作，有社保，能否在深圳買房和貸款。
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一、薪金貸
申請資格：在現公司上班半年以上，月收入在兩千元以上。
二、樓易貸
申請資格：有房產或按揭中的商品房產、福利房、微利房。
三、生意貸
申請資格：經營半年以上，無需注冊。
四、車易貸
申請資格：有深圳牌照的小車或商務車（押證不押車）
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⑼ 我在深圳工作，想在戶口所在地買房子，能申請當地住房公積金貸款嗎
你公積金在深圳交的
你就只能在深圳用公積金貸款買
如果你要買的房子不是深圳的
就不能用公積金買
因為公積金都是分區域的
不是全國都能用