房子貸款當天解壓就可以過戶嗎

『壹』 房產證解除抵押的當天可不可以直接辦理過戶手續

看實際情況，順利的話當天就能辦完拿回房產證，就可以辦理過戶。

不過一般正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後才可以辦理所有權轉移登記手續。

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不解除抵押的房屋過戶：

1、抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商到銀行，出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。

2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，並由銀行出具證明，註明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然後，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。

3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產權變更協議到公證處公證，待付清銀行貸款後從銀行取出房產證，解除抵押登記手續，同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續。或者找擔保公司擔保把餘款付清，然後取出房產證。

『貳』 房貸還清後多久能過戶

通常7個工作日左右就能辦理過戶手續，拿到新的房產證。房貸還清後，業主需要攜帶貸款合同和購房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經還清的相關證明，然後再帶著產權人的身份證、戶口本、銀行開具的證明、購房合同、貸款合同、原來的產權證和房屋他項權利證書等一些資料，自己到房管局辦理換證業務。

如果商品房產權證的正本已經抵押給銀行了，那麼需要等到購房者將貸款還完了，或者是提前還完貸款，提前與銀行取得聯系。這時候銀行的工人員會告訴購房者要求帶上身份證、借款合同、保單副本、抵押物憑據等有關資料去銀行辦理了結算手續後，結算後會領到一個還款憑證，這時銀行會把商品房買賣合同正本、商品房產權證正本及保單正本一起還給購房者。

購房者在辦理完商品房產權證時，就已把貸款還清的，那麼這時商品房產權證還沒做抵押，就處於階段性抵押階段，需要領取還款憑證後找開發商索取商品房產權證就可以了。

『叄』 拿到房產證是不是就解壓了

法律分析：付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。主要是出解壓資料和委託書慢有的銀行要10個工作日，各地的建委規定也不一樣有的可以當天解壓當天過戶有的不行。因為電子檔案的傳輸速度不一樣。

正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。

法律依據：《房屋登記辦法》第四十九條 申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：

（一） 登記申請書；

（二） 申請人的身份證明；

（三） 房屋他項權證書；

（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；

（五） 其他必要材料。

『肆』 買二手房房主有貸款需要解壓,一般什麼時候過戶

等房主贖契回來後才能正常過戶，時間一半在兩個月左右

『伍』 房子在銀行有抵押貸款還能過戶嗎

不能過戶的，要首先解壓之後才能辦理產權過戶，好多賣房的人都以這個理由，讓買房先給先付一部分幫助賣房人解壓，這時候一定要留好證據，另外最好跟著買房人一塊去辦理解壓，並且解壓完成之後趕快辦理房屋的後續手續。

『陸』 二手房交易流程還清房貸當天可以過戶嗎