開封市2017年貸款余額

❶ 夫妻雙方只有一方繳納了住房公積金，另一方沒有繳納，那他們在辦理公積金按揭時最多能貸款多少啊

一、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

二、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

三、貸款條件：

1、沒有繳納公積金或開立賬戶時間不到6個月或12個月的人不能申請公積金貸款。如果夫妻只有一方有繳納公積金，夫妻兩人是可以申請公積金還房貸。

2、因兩個人已婚，所以可一起申請公積金的貸款，將有繳納公積金的一人設為主貸款人，同時開具兩個人的收入證明，以此來增加貸款的額度，日後夫妻兩人再一起還貸款。

3、公積金個人住房貸款政策規定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。所以，夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。

(1)開封市2017年貸款余額擴展閱讀：

單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

❷ 公積金貨款

開封市住房公積金貸款指南
個人住房公積金貸款簡稱公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用於購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。公積金貸款實行的是保本微利，不以盈利為目的的。原則是以存貸姐和，先存後貸，整借零還，貸款擔保的原則。
一、貸款對象
凡參加住房公積金制度並連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的在職職工，在購買、建造翻建大修自住住房時，均可申請住房公積金貸款。
二、條件
1、 具有本市常住戶口或有效具有身份證明
2、 必須是參加住房公積金的在職職工
3、 有穩定的收入和償還貸款本息的能力。
4、 不低於購房總房價20%的自籌資金。
5、 據偶足夠貸款能力的法人或有穩定經濟收入，參加住房公積金制度的在職職工可承擔連帶責任保證。
6、 必須是購買本市區域內的自住住房
7、 夫妻雙方在未終止首次公積金貸款前，不得再次申請本項貸款。
三、貸款的種類
1、 普通商品房（期房、現房、現房購買期不超過一年）
2、 經濟適用房
3、 單位集資建房
4、 二手房
5、 個人住房商業貸款轉公積金貸款
四、公積金貸款額度和期限
1、 普通商品房、經濟適用房、單筆最高貸款限額為25萬元，且不得超過所購住房房價的80%
2、 二手房最高貸款不得超過所購住房交易和評估價的60%。
3、 個人住房商業貸款轉公積金貸款最高貸款額不超過原貸款剩餘額度（取千元）
五、住房公積金貸款利率
按中國人民銀行規定的貸款利率執行：
1、5年以內年息為3.33%（月利率2.775%）。
2、5年以上年息為3.87%（月利率為3.225）。
貸款期限內如遇國家利率調整，已發放的貸款當年內不作調整，調整時間為次年元月一日。貸款期限一年以內的（含一年）利率不作調整。
六、還款方式
1、 一年到期一次還本付息。
2、 等額本金還款法
3、 等額本息還款法
七、個人提供材料
1、 商品房貸款個人需提供
商品房購買合同（驗原件留存復印件一份）
全額購房發票（復印件一份）
首付款收據（驗原件留存復印件一份）
申請人及配偶有效身份證明（驗原件留存復印件一份）
申請人及配偶戶口本（驗原件留存復印件首頁、主頁、本人頁一份）和婚姻證明（結婚證、離婚證），未婚人員（未婚證明，單位出具）
申請人及配偶收入證明（在申請表個人收入一欄蓋單位財務章）
2、 二手房貸款個人需提供
原賣方房屋所有權證（復印件）
購買人及配偶身份證、戶口本和婚姻證明，未婚人員（未婚證明，單位出具）
購買人買賣後的房屋產權證（復印件）
買賣協議或合同，交易契稅證明。
評估報告
購房人及配偶收入證明
3、 個人住房商業貸款轉公積金貸款需提供的資料
申請人及配偶雙方身份證，戶口本，婚姻證明，未婚人員（未婚證明，單位出具）
申請人收入證明
轉公積金貸款的房屋所有權證（驗原件留存復印件）
原商業銀行貸款的《借款合同》及原貸款銀行出具借款人正常還款證明（近6個月）及償還貸款本金余額證明（（驗原件留存復印件）
評估報告
八、公積金貸款提前還款條件
從貸款之日起，貸款期限滿18個月後，方可提前一次性還本付息。

❸ 開封市教師用公積金貸款買房子，能貸多少，注，我已有兩年的公積金每月220

這是鄭州的規定，應該接近。
貸款額度：
(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產，下同），再購買家庭第二套住房（含存量房、轉按揭），使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高於所購房產總價的40%；暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

(3)轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產評估總價的60%，且不超過商業貸款本金余額限定；
(4)市區借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過45萬元。上街分中心、縣（市）管理部最高貸款限額為30萬元。
(5)借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人年齡、家庭收入認定。

❹ 汴捷貸家訪多久能給額度

看審批進度，有的快有的慢，一般15天內。

在河南開封經營糧油批發生意的個體工商戶韓某沒想到，讓自己發愁的資金難題這么快就得到了解決。在當地建行工作人員的幫助下，老韓下載了「惠懂你」APP，不到半小時，就順利獲得5萬元的流動資金貸款，貸款年利率還不到4.1%。

在開封，像老韓這樣的個體工商戶有40餘萬。個體工商戶普遍遇到過的貸款難貸款貴問題，正在得到有效解決。今年以來，人行開封市中支以「我為群眾辦實事」為契機，組織金融機構開展「『貸』動小生意服務大民生」活動，引導金融機構緊緊圍繞市場主體融資需求，破解個體工商戶的融資難題。

人行開封市中支通過強化政策解讀、開展銀企對接、增強科技賦能等多項舉措，積極引導金融機構加強金融產品服務創新，切實提升個體工商戶的融資獲得感和滿意度。

其中，汴京農商銀行創新推出「汴捷貸」純線上信貸產品，幾分鍾內即可完成授信、審批、放款;建行創新推出了「個體工商戶經營快貸」產品，授信方式為純信用，年利率不到4.1%;鄭州銀行「一戶一策」為個體工商戶量身定製信貸產品，增強服務精準度。

截至目前，開封市金融系統共支持個體工商戶7.62萬家，個體工商戶貸款余額達165.08億元，較年初新增24.53億元。

❺ 怎麼計算公積金貸款能貸多少錢

計算住房公積金貸款有兩種方式

1、按還貸能力計算公式

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

2、按最高限額

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

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其他計算方法

一、按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

二、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

相關知識

一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

❻ 公積金貸款，還款期限變化，利率會變化嗎

以開封市為例：公積金貸款，還款期限變化，利率會變化。

一、截止2019年6月，公積金貸款的利率

1、首套住房：1至5年為2.75%，6至30年為3.25%。

2、第二套住房：1至5年為3.025%，6至30年為3.575%。

二、職工購買商品房，用公積金貸款的最高比例

首套住房貸款為購房總價的80%；有未結清首套商業住房貸款的，為購房總價的70%；擁有1套住房並已結清相應購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，為購房總價的80%。

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縮短還款年限的條件

借款人必須同時符合以下四個條件才可以辦理縮短還款年限業務：

1、借款人需履行還款義務一年以上;

2、借款人當年需辦理提前部分還款業務，每次還款額度不低於貸款余額的20%且大於等於10000元。

3、借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄;

4、縮期試算後，新的月還款額小於或等於夫妻雙方公積金繳存基數的50%。

受理此業務約定的原則

1、縮短還款年限後,按照新的貸款總年限執行對應年限檔次利率。如遇法定利率調整，於下年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率規定，當年不做調整。

2、在還款期內可以辦理2次縮短還款年限業務。通過貸款額度計算公式，確定新的還款年限。

應提供的要件

1、借款人身份證原件及復印件一份

2、原借款合同及借據

❼ 金融機構人民幣各項貸款余額是多少

我國供給側結構性改革和高質量發展需要適宜的貨幣金融環境。上半年，金融機構人民幣各項貸款增加9.03萬億元，這些貸款都投向了哪些領域？

在投向實體企業的貸款中，上半年工業中長期貸款增速明顯提高，同比多增1069億元；服務業中長期貸款平穩較快增長，佔全部產業中長期貸款增量的近八成；高技術製造業中長期貸款增速保持較高水平，6月末貸款余額同比增長13.1%。

交通銀行首席經濟學家連平認為，未來一段時間內，隨著金融去杠桿和監管政策持續推進，表外融資渠道將繼續收緊，企業對信貸融資需求會進一步增加。未來，定向調控政策將圍繞增強信貸支持實體經濟力度展開，企業整體信貸融資仍將保持較為穩定的增長。

在企業信貸融資穩中有增的同時，普惠金融信貸投放質量有所提高。今年以來，監管部門多次發布政策，引導金融機構將新增信貸資金更多地投向小微企業。從政策落地情況看，這些精準聚焦的措施已經開始取得成效。

數據顯示，截至6月末，人民幣小微企業貸款余額25.4萬億元，同比增長12.2%，比同期大型和中型企業貸款增速分別高1.2個和2.5個百分點。上半年小微企業貸款增加1.07萬億元，增量占同期企業貸款增加額的20.9%。

不過，同樣是普惠金融領域，農村和農業貸款增速卻有所減緩。數據顯示，上半年本外幣涉農貸款增加1.71萬億元，同比少增3864億元。6月末，本外幣農村貸款余額同比增長6.9%，增速比上季末低0.7個百分點；農業貸款余額同比增長3.6%，增速比上季末低1個百分點。

在房地產市場嚴格調控的背景下，房地產貸款增速持續回落。6月末，人民幣房地產貸款余額35.78萬億元，同比增長20.4%，增速比上年末回落0.5個百分點；上半年增加3.54萬億元，占同期各項貸款增量的比重較2017年佔比水平低1.9個百分點。

連平表示，在各項融資渠道都明顯收緊的形勢下，房地產行業作為去杠桿的重點領域，銀行信貸也在不斷收緊，房地產貸款增速多個季度持續回落。未來，隨著棚改續建項目的不斷加快，國家重點支持的各項政策性住房建設的力度加大，在房地產貸款穩中有降的同時，開發貸款仍將保持低增長態勢。

來自新華社

❽ 我想知道開封市公積金貸款的額度和那些因素有關，和公積金賬戶余額有關系嗎貸款額度有計算公式嗎

一般公積金貸款總額影響因素有4個

1. 房子的價值，二手房一般評估價值的60%以下；

2. 貸款總額，如個人的30萬；夫妻參貸的可以60萬（限額各地區不同有所差異）

3. 還款能力，一般月供必須是收入的一半以下；這個與貸款期限（影響月供）也有關，有地方規定購買15年以上二手房時，貸款年限+房齡≤30年；還有就是年齡+貸款年限≤退休年齡。

4. 公積金繳納基數和余額。 有的地方規定是余額的20~40倍為貸款上限。

取上述4個的最低值就是貸款上限，

開封市住房公積金管理辦法有關貸款額度的規定：

第四十三條住房公積金的貸款額度按下列規定執行：

（一）單筆最高貸款限額40萬元，且不得超過所購住房房價的70%；

（二）二手房最高貸款額不得超過所購住房交易價和評估價平均值的60%；

（三）自建住房最高貸款額不得超過評估價的60%；

（四）個人住房商業貸款轉住房公積金貸款最高貸款額不超過原貸款額所剩餘額度。

貸款最高限額、期限、貸款比例需要調整時，由公積金管委會批准實施。

沒有規定公式，

你拿著你的材料去公積金管理中心咨詢一下。也可以12329電話咨詢。

❾ 查詢我的貸款余額

然後查詢貸款余額的話，你可以直接拿著你的貸款合同，然後去銀行進行查詢就可以，只要你是按時還款的話，那麼就可以看到自己的余額是多少。

❿ 中原銀行全國分布圖

中原銀行全國網點分布在：鄭州、許昌、商丘、焦作市、南陽、濟源市、新鄉市、鶴壁市、周口市、開封市、信陽市、濮陽市、安陽市、駐馬店市、三門峽市、漯河市、平頂山市、洛陽市、廊坊市（1）、孝感市、張家界市。

(10)開封市2017年貸款余額擴展閱讀：

2014年8月28日，開封銀行、安陽銀行、鶴壁銀行、新鄉銀行、濮陽銀行、許昌銀行、漯河銀行、三門峽銀行、南陽銀行、商丘銀行、信陽銀行、周口銀行、駐馬店銀行13家河南省城市商業銀行，通過新設合並的方式組建股份制商業銀行--中原銀行。

中原銀行是河南省唯一一家省級法人銀行，成立於2014年12月26日，總部設在省會鄭州市。目前，中原銀行下轄18家分行和3家直屬支行，全行在崗員工1.3萬餘人；作為主發起人，在省內設有9家村鎮銀行和1家消費金融公司；2017年7月19日,在香港聯交所主板掛牌上市。

參考資料來源：網路-中原銀行

參考資料來源：中原銀行官網