❶ 現在在浙江，住房公積金貸款最高能貸多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元；
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
❷ 2011年-2012年 浙江省公積金住房貸款要求 比如繳納的金額，繳納的年少
參看公積金貸款辦理程序：
一、審批依據
1、《住房公積金管理條例》
2、《住房公積金貸款管理辦法》（試行）
二、受理范圍及申報材料
（一） 受理范圍
1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上；
2、已交付所購住房全部價款30％以上的首付款；
3、具有合法的購房合同或協議；
（二）申報材料
1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議； （需蓋有房管局備案章）
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
（6）有效的擔保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2、二手房公積金貸款應提供的材料
二手房辦理是以現房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
（1）賣方身份證、戶口簿復印件；
（2）房產證原件和復印件；
（3）由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
（4）貸款額度不得超過評估價的70%
（5）由管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
（6）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
二手房公積金貸款可到公積金審批大廳或受委託銀行辦理。
3、單位集資建房公積金貸款應提供的材料
單位集資建房原則上由單位集中辦理，集資建房因其特殊性，單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：
（1）發展計劃委員會的立項批復；
（2）國有土地使用證；
（3）建設工程規劃許可證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程施工許可證。
材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。
單位集資建房由個人提出貸款申請，借款個人應持規定的相關材料，到公積金管理中心或銀行辦理。
三、貸款辦理程序
1、借款申請人向受委託銀行領取並如實填報《住房公積金貸款申請審批表》，同時附上述規定的全部材料報送受委託銀行。受委託銀行對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認真調查、核實，確保內容完整規范、證件齊全有效、材料真實合法。
2、受委託銀行對借款人的各種證件、資料審查合格後，簽署意見並註明時間報送管理中心。
3、管理中心收到申請材料後按照三級審批制度先由信貸經辦人員對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實，簽署意見，經信貸業務處室負責人審查後，報管理中心分管負責人批准。然後向受委託主辦銀行出具《委託貸款通知書》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內容，同時將委託貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的，由受委託銀行通知借款申請人並說明原因。
四、貸款辦理時限
各經辦銀行自收到住房公積金貸款申請人所提供的手續齊全材料起，至貸款發放到位的整個過程不超過15個工作日。其中：在客戶提交完備材料後，由各經辦銀行初審的時間不超過2個工作日，並在初審合格後的當日（市區外次日）將申請材料報送管理中心；管理中心審批並劃撥資金的時間不超過5個工作日；各主辦銀行要在1個工作日內將委貸資金劃至經辦銀行；各經辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時間不得超過5個工作日；經辦銀行向開發商或集資建房單位劃撥資金的時間不超過1個工作日。
五、收費標准：不收費。
❸ 浙江省省直住房公積金還貸支取要什麼材料
分兩種情況：
1、購房提取公積金的，需要提供購房發票、房產證、身份證復印件，如果是配偶的名字，還要提供結婚證及配偶的身份證。
2、按揭還貸提取公積金的：房產證復印件、貸款合同、銀行還款明細、夫妻雙方身份證和結婚證，配偶提取公積金證明（夫妻月提取公積金總和根據月還款為上限提取）。
住房公積金：是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
❹ 公積金貸款怎麼辦理
你是那裡的?建議你參考這篇資料.
建議你最好到當地公積金管理中心咨詢再作打算.
申請公積金貸款，需要具備什麼申請條件？
首先您必須是在杭州省直單位住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工。住房公積金處於封存狀態和停繳的職工，不能申請住房公積金貸款。
申請省直住房公積金貸款需具備的條件有：
1．申請貸款前已連續在杭州省直單位住房公積金中心繳存住房公積金12個月（含）以上或累計繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時仍正常繳存；
2．在杭州行政區范圍內購買自住住房，並提供購房合同和相關證明文件；
3．具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4． 符合管理中心規定的其他條件。
到哪裡申請、辦理住房公積金貸款？
一般來說，借款申請人購房時向購房機構(開發公司或者中介公司)要求辦理省公積金貸款。房改房到省直房產服務公司申請省公積金貸款。
申請公積金貸款的額度是多少，可以貸款多長期限？
首先，貸款金額不能超過住房公積金貸款規定的最高額度。目前，每月住房公積金繳交額（單位＋個人）≥178元同時≤385元的，貸款的最高額度為30萬；每月住房公積金繳交額（單位＋個人）≥385元的，貸款最高額度為50萬；若夫妻雙方每月的公積金繳交額均在178元和385元之間（不含385）但是雙方公積金繳交額合計數≥385元，貸款的最高額度也可達到50萬。申請貸款期限最長為30年同時不能超過借款人的法定退休年齡。
其次，購買商品房（包括經濟適用房）的，首付款最低為房屋總價30％，貸款最多為房屋總價70%；購買房改房的，首付款最低為房屋總價10％，貸款最多為房屋總價90%；購買二手房的，首付款最低為房屋總價30％，貸款最多為房屋總價50%，剩餘20%房價可增加為首付也可以轉做銀行的商業性按揭貸款。具體的貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
舉例：您申請住房公積金貸款，個人每月繳存住房公積金200元（個人和單位合計繳交），配偶個人每月繳存住房公積金189元（個人和單位合計繳交），申請貸款期限為20年(假定您是男性今年40歲)，購買房屋為普通商品住房，房屋總價為100萬元，那麼，您必須首付30萬，最多可以申請公積金貸款50萬元，剩餘20萬您可以選擇增加首付金額或者轉為銀行商業性按揭貸款。
以上貸款額度的對象均以一戶家庭為單位。
夫妻雙方可分別辦理住房公積金貸款嗎？
根據公積金個人住房貸款政策規定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。
什麼情況下可以申請二次公積金貸款？
如果您第一次所借的公積金貸款已全部還清，並且第一次公積金貸款的房產面積不超過140平方米，再次購房時可申請第二次公積金貸款。
公積金貸款的利率是多少？
公積金貸款是國家政策性的住房按揭貸款，目前實行的利率是人民銀行2005年3月17號頒布的，分為兩檔：1～5年的貸款利率是3.96％，6～30年的貸款利率是4.41％。均比相應的銀行按揭貸款利率低了1.1個百分點。
辦理公積金貸款時，可以選擇那些還款方式？
目前，住房公積金貸款可以提供等額本息還款方式和等額本金還款方式。
等額本息還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變、但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式；等額本金還款方式是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
等額本金還款方式比較適合於還款能力較強或已經有一定的積蓄的借款人，由於借款人前期還款較多，償還本金較多，前期還款壓力較重；與等額本金還款方式相比，等額本息還款方式適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人，借款申請人可以結合自身的實際情況，選擇合適的還款方式。
如何辦理公積金組合貸款？
當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以申請公積金組合貸款。申請時需先辦理公積金貸款的審核手續，審核通過後，借款人再辦理商業貸款的的審核手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位的賬戶上。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。目前採用中心連帶責任保證擔保方式辦理公積金組合貸款業務的銀行有中國工商銀行杭州之江支行、中國銀行杭州高新支行、中國農業銀行杭州解放路支行、交通銀行杭州華浙支行、民生銀行杭州武林支行、建設銀行杭州西湖支行、浦東發展銀行杭州文暉支行、杭州商業銀行西湖支行、中信實業銀行浙江省分行營業部、深圳發展銀行杭州黃龍支行。
已經辦理了住房公積金貸款，能提前還款嗎？
一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應根據合同規定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中並沒有這種規定,而是同意提前還款，具體規定為：在您還款滿6個月後，在還清當月的本息的情況下，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還後不再計收利息。提前償還部分貸款額最少是3萬元，您每年有1次部分提前還款的機會。部分還款剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或適當縮短貸款期限。
進行房屋裝修能否申請公積金個人住房貸款？
目前尚不可以。
在外地購買住房後，可否在杭州省直住房公積金管理中心申請公積金貸款？
目前尚不可以。
公積金個人住房貸款還清後，要辦理哪些後續手續？
借款人結清貸款後，憑銀行出具的《貸款結清證明》、《杭州市房地產抵押登記注銷申請表》，並持本人身份證、抵押預案登記證明單或《房屋它項權證》、《房屋產權證》和售房單位及借款人留存的購房合同，到房屋抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
申請了住房公積金貸款，如果沒有按時還款，住房公積金管理中心對此會做如何處理？
如果您沒有能夠及時地、足額地償還貸款本息，您就違反了《借款合同》的約定，貸款銀行依據中國人民銀行有關規定對逾期貸款按天數計收罰息。
一般採取的催收措施如下：
您會接到電話通知，或是給您發出補付欠交的貸款本息的律師函；如果您超過三個月，不履行還款義務，您的這種行為嚴重損害了我們的合法權益，我們會給您發出《提前還款通知書》，有權要求您提前償還全部借款，並支付逾期期間的罰息；如果在《提前還款通知書》確定的還款期限期滿時，仍未履行還款義務，我們將就抵押物的處置與您達成協議；如果協議不成，我們將對您提起訴訟，對抵押物進行處置，處分抵押物所得價款，用於償還借款利息、罰息及本金，同時，您還必須承擔由此而產生的律師費、訴訟費、執行費等相關費用。
能否將貸款資金用作購房以外的其它用途？
不能。借款人申請住房公積金貸款後，只能用於購房合同和借款合同規定的用途，嚴禁挪作他用。借款人在貸款期限內，要配合貸款銀行對貸款使用情況的檢查。貸款要專款專用，嚴禁挪用。如借款挪做他用，貸款銀行有權提前收回貸款並中止合同的執行，並對挪用部分按中國人民銀行有關規定計收罰息。
已辦理了住房公積金貸款，若我離婚了，可以做那些變更？
如果您離婚了，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有的，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方,那麼就需要辦理借款人變更手續。對於協議離婚的，你可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到體育場路525號的省直房產服務公司辦理借款人變更手續，對於法院判決離婚的，你可以持法院有效判決書等材料到省直房產服務公司辦理借款人變更手續，但變更人的另一方必須是在省直繳納公積金的職工。
除借款人變更外，中心還提供了提前還款，貸款期限變更，以滿足廣大借款人貸款後期的變更需求，保障借款人的切身權益。
已辦理了住房公積金貸款，還可以支取我的公積金嗎？
一般來說，只要您購買自用住房，就可以支取公積金。如果您是貸款買房的話，無論是商業貸款還是公積金貸款，在貸款期間，您還可以按年支取公積金，支取金額不得高於您每年的還貸本息額。
❺ 浙江溫州公積金貸款流程是怎樣的
溫州公積金貸款流程一般包括以下幾個步驟：
1、借款人攜帶貸款資料在規定時限內向管理機構提出申請，並填寫《個人住房公積金貸款申請書》；
2、管理機構在受理申請時，對借款人提供的資料進行貸前審查，作出是否受理決定；
3、准予受理的，管理機構在受理之日起10個工作內予以辦理，並與借款人、保證人及抵押人簽訂《個人住房公積金借款合同》等有關手續；
4、簽訂借款合同後五個工作日內管理機構通知借款人到房產抵押登記機關辦理抵押登記手續；
5、抵押登記生效後五個工作日內，管理機構通知受託銀行向借款人發放貸款。
❻ 個人住房公積金怎麼辦理
根據國務院《住房公積金條例》、浙江省《住房公積金條例》規定，本著住房公積金取之於職工、用之於職工的方針，真正提高職工住房支付能力，推進房地產市場的建設發展，繳存住房公積金的職工在購買住房時可以到縣住房資金管理中心申請住房公積金貸款。
一、申請個人住房公積金貸款必須具備的條件
1、 按規定正常繳存住房公積金；
2、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
3、具有購建住房的合同或與貸款內容相關的證明材料；
4、具有購建房款總額的30%以上的自有資金作為購建住房的首期付款；
5、具有住房公積金管理中心認可的房產作為抵押物；
6、申請貸款年限必須在借款人工作年限內；
7、住房資金管理中心規定的其它條件。
二、申請個人住房公積金貸款時應提供的材料
1、購買自住住房：提供符合規定的購房合同、首期付款收據（房款總額的30%）；
2、購買自住二手房：提供房地產交易中心辦理的相關手續和經公證後的二手房買賣合同。
三、如何辦理個人住房公積金貸款手續
1、個人住房公積金貸款實行預登記制度；
2、「中心」根據當月資金規模貸款用途、貸款人繳存公積金余額等情況進行審批，確定借款人名單及貸款額度，在10天內由「中心」告知借款人；
3、借款人接到「中心」通知後，須在當月到「中心」辦理貸款手續，逾期作自動放棄。
四、貸款手續
1、填寫借款合同，加蓋有關部門（單位）及負責人印章；
2、在房產交易中心辦理房屋抵押手續，取得《房屋他項權證》；
3、進行合同公證。
五、個人住房公積貸款年限及利率
住房公積金貸款利率分二檔，1-5年（含5年）的為月利率3‰，6-10年為月利率3.375‰。
❼ 杭州公積金貸款流程是怎樣的
【本銀行做信用貸款，就是無抵押、無擔保的貸款。】
一、基本條件：
a、國內居民
b、21—55周歲
c、在杭州地區（0571范圍包括蕭山、臨安、富陽、建德等地區）工作、居住
d、有穩定的工作及收入
e、銀行信用記錄良好
二、貸款需提供的基本資料（只需復印件）
薪金貸 （1-15萬額度）
1、身份證明：身份證復印件（必須）
2、工作證明：勞動合同或公司開具的工作收入證明（必須）
3、收入證明：最近3個月銀行代發工資流水或能代表個人收入的銀行
流水（必須）
4、住址證明：如是租房提供房屋租賃合同。如是親屬或自有住房提
供最近一個月水/電費單（有名字和地址即可）
或寄往家裡的信用卡賬單。
5、輔助資料：房產證、本科以上學歷證（可提高貸款
額度）
房產貸（1-4萬額度）
1、身份證明：身份證復印件（必須）
2、工作證明：勞動合同或公司開具的工作證明（必須）
3、收入證明：公司開具的收入證明，無需提供銀行流水（必須）房產權證復印件
或購房合同
4、住址證明：自有住房提供最近一個月水/電費單/煤氣單（有名字和地址即可）
房屋按揭合同及最近三個月的按揭還款記錄（必須）
學歷貸（1-2萬額度）
1、身份證明：身份證復印件（必須）
2、工作證明：勞動合同或公司開具的工作證明（必須）
3、收入證明：公司開具的收入證明，無需提供銀行流水（必須）
4、住址證明：如是租房提供房屋租賃合同。如是親屬住房提供最近
一個月水/電費單（有名字和地址即可）或寄往家裡的信用卡賬單。
中小企業及私營業主貸款需提供的基本資料（只需復印件）
1、身份證
2、營業執照
3、最近6個月公司對公流水或個人銀行流水帳
4、經營場所租賃合同，及最近三個月的租金單
5、如是租房提供房屋租賃合同或暫住證；如是親屬或自有住房提供
最近一個月水/電費單（有名字和地址即可）
或寄往家裡的信用卡賬單、企事業單位寄往家中的信函等;
6、輔助資料：房產證、本科以上學歷證（可提高貸款
額度）
信貸經理：許經理
聯系電話：就是我的用戶名
公司地址：浙江省杭州市湖墅南路-（湖墅支行）銀行大樓6F
溫馨提示：貸款找正規金融機構，放款前絕不收任何費用