買房貸款辦假流水後果很嚴重

『叄』 我買房子找銀行貸款，流水是銷售找人做的假的，現在銀行那邊懷疑有問題被打回來了，怎麼辦。

銀行流水短時間是做不了假的，銀行都是連網有記錄可查的

『肆』 買房大部分是假流水收入證明

用假的收入證明能辦申請房貸能過嗎?
申請過房貸的人都知道，在半辦理貸款時，銀行需要借款人提供收入證明，同時要求你的工資流水上面的工資收入數額要與你的收入證明上所填寫的工資收入相吻合，但是很多人因各種問題無法提供出工資的銀行流水單。所以就動起了歪腦筋，勾結銀行內部人員及辦假證的不法分子製作假的收入證明。
此外，虛假的收入證明還包括用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。

而更嚴重的後果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。刑法中的規定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
那麼，沒有收入證明就無法辦理房貸了嗎?
房貸收入證明怎麼開銀行才滿意?
眾所周知，貸款買房必然離不開收入證明。收入證明除了證明個人的收入能力之外，對貸款額度也將產生重要影響。畢竟，收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之一。
1、題頭寫清被證明人姓名。
2、被證明人的信息，身份證號以及從何時開始為本公司職員;
3、寫清楚被證明人職位及收入情況;
4、寫清楚收入以何種形式發放;
5、寫清楚單位名稱;
6、寫清楚經辦人，該項主要是以方便對方查證;
7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，並都是指稅後收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金及其他收入。
那麼，填好證明之後，收入該達到什麼標准才能符合貸款的審核要求呢?
一般情況下，以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出(本筆貸款的月還款額+月物業管理費)與借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;借款人及配偶月所有債務支出(本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額)與借款人(借款人及配偶)月收入之比應在55%(含)以下。(註：對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。)銀行審批會較為順利。
誤區一、收入寫的越高越好
開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的「實事求是」，具體問題具體分析。
1.要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點;
2.要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點;
3.要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，貸款審核人員還不細細查到底?
誤區二、證明寫得越多越好
收入證明在精不在多，填的多不如填的好!含金量越重的證明越好!以下信息需要重點填：
1.個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡，這些個基礎信息不能少!
2.公司對於個人工作證明信息可靠准確無誤的承諾!
3.公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章!
誤區三、社保公積金證明沒大用
社保和公積金繳存時長就是最好的工作時間證明，沒有之一。如果你有社保公積金這是聯網通過社保公積金就可以暴露你的工作年限!在填寫你的工作時間的時候要配合這些證明資料來填寫。

『伍』 申請房貸時，銀行流水造假被發現有什麼嚴重後果

銀行流水一旦被發現造假後果有：

1、首先，造假被發現，100%拒絕貸款是分分鍾的事情，本來可以申請到貸款的，最後也有可能因為造假一分錢也拿不到，而且會進入貸款機構的黑名單，以後想在這個貸款機構或跟該貸款機構有關聯的地方申請，將會很困難。

2、其次，假的銀行流水加蓋的是假的銀行公章，這涉嫌觸犯私自買賣國家機關、企事業單位公文罪和私刻國家機關、企事業單位公章罪。提供虛假材料申報貸款，情節嚴重將構成騙貸，可以追究您的刑事責任。

3、根據有關法律規定，以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

『陸』 開假收入證明貸款有什麼後果

一、開假收入證明屬於詐騙行為，要承擔法律責任。詐騙不足4000元的，處以罰金，超過4000元的為管制，超過5000元的為拘役，超過一萬元的為有期徒刑六個月。詐騙20萬的，甚至會處以有期徒刑十年。二、開假收入證明貸款一旦被發現將會被貸款機構永遠拒絕貸款，而且許多貸款機構信息共享，開假收入證明的申請人或在其它貸款機構也難以貸到款項。三、開假收入證明影響到借款人的個人信用記錄，產生不良的信用記錄。四、貸款開假工資證明一般會被查出來。因為貸款機構可以通過銀行查賬戶流水，只要發現對不上就知道申請人是在用假工資證明詐騙。五、就算提供假收入證明而成功獲貸了，一旦被貸款機構查出，貸款機構有權要求借款人提前還款或者收回貸款，如果借款人無法還款，會產生不良信用記錄，甚至會上貸款黑名單，今後就再不可能獲得貸款。

『柒』 買房若工資流水造假 銀行將永遠拒絕貸款

近日，銀監會在其官網發布「中國銀監會三季度經濟金融形勢分析會」內容，會議明確指出要求嚴控房地產金融業務風險，嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策，嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域，嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域。昨日，《投資快報》記者電話咨詢了廣州地區多家銀行的信貸部門相關工作人員，得知從今年年初，部分銀行信貸部門已經開始加強購房者收入證明和工資流水真實性的審核，有銀行表示成功攔截了多例造假工資流水的案例，一經查出，銀行永遠拒絕貸款。另外還有些銀行表示，嚴查首付資金來源，如果房子總價在500萬元以上，需要開具首付款流水，銀行要知道購房者的首付款是從哪裡來的，嚴禁違規發放或挪用信貸資金、銀行理財資金或者從小額貸款公司借來的資金進入樓市。

銀行加大力度核查購房貸款材料真實性

一家股份制銀行廣州分行負責個人貸款業務的工作人員告訴記者，今年總行對房貸申請人資格的審查特別嚴格，包括其工資流水和收入證明，還專門開展了「識假培訓」，提高信貸審批部門辨別真假的能力。「就在今年，總行已經攔截了多起造假工資流水的案例，只要一經總行認定是人為造假，銀行直接拒絕貸款，以後該申請人再想申請商業貸款也很難通得過銀行的審核。」

一家國有銀行個金部工作人員透露，該行從今年上半年開始加大人力投入，對虛假工資流水證明進行嚴查，不僅如此，對貸款申請人收入證明的真實性也一並嚴格審核。「近段時間，房價節節攀升，銀行對房貸申請人收入證明的要求也隨之水漲船高。不乏存在一部分人造假收入證明的情況。」這位銀行工作人員說，對此銀行加強了審批部門的業務培訓，對存有嫌疑造假的收入證明，銀行會由專門的審批人員出面，打電話向申請人單位求證。

嚴查首付資金來源需開具首付款流水

今年8月17日，住建部等七部門聯合印發《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》，其中「首付貸」已被確認為違法違規金融產品，房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供此類產品或服務。記者了解到，一些購房者除了會向房地產中介尋求「首付貸」產品，還會搬挪信貸資金、銀行理財資金或者從小額貸款公司高息借來的資金填補首付款的「空洞」。

對此，廣州、杭州等城市部分銀行已經開始嚴查各類資金違規流入房地產市場的情況。一家股份制銀行信貸部工作人員表示，如果貸款申請人所要購買的房子總價超過500萬，銀行規定必須出具首付流水，也就是說需要提供支付首付款銀行卡的流水明細，這么做的原因很簡單，之前多次查到過這類型違規的情況，銀行就是要知道這筆首付款是從哪裡來的。一家城商行個金部工作人員告訴記者，之前剛公布的9月新增人民幣貸款1.22萬億元，環比增加29%，超過預期。而以房貸為主的居民中長期貸款新增5741億元，創歷史新高。在這個背景下，銀監會首度對樓市發聲，目的就在於嚴格控制進入房地產領域的資金，給樓市降溫。

分析：監管趨緊 緩解房地產過熱風險

銀監會近日召開三季度經濟金融形勢分析會，分析銀行業運行情況，提出下一階段工作要求，其中包括嚴控房地產金融業務風險。會議提出，嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策；審慎開展與房地產中介和房企相關的業務；規范各類貸款業務管理，嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域；加強理財資金投資管理，嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域；加強房地產信託業務合規經營。在限購、限貸等調控大潮近期席捲中國多個城市之餘，有關房地產領域的監管、執法風暴仍在升級。除了銀監會的上述舉動之外，中國住房和城鄉建設部日前亦表態，將依法嚴厲查處房地產開發企業發布虛假房源信息和廣告等9種不正當經營行為。

有分析人士指出，今年以來，熱點城市房地產市場超預期上漲的根源在於貨幣寬松疊加樓市發展進入小周期的高峰，資金大量流入房地產等領域。特別是「買房就能賺錢」的財富效應出現後，有大量杠桿資金湧入，推動一線、二線及其周邊樓市輪流發燒，因而加強信貸領域的監管極為必要。

商業地產服務和投資公司世邦魏理仕日前發布的一份報告顯示，中國部分區域性開發商尋求向全國拓展業務，在其傳統業務覆蓋范圍外的其他地區往往採取激進叫價獲取土地，造成過度加杠桿，亟待規范。分析認為，銀監會此番提出「嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域」等舉措，有利於緩解房地產過熱帶來的風險。

銀監會相關負責人則強調，銀行業金融機構要持續提高風險管理水平，加強全面風險管理，堅守不發生系統性區域性金融風險底線。除了房地產方面的風險之外，上述會議還提出，嚴防地方政府性債務風險；加強債券投資管理，強化限額管理、強化杠桿管理、強化資本管理；強化流動性風險管理，要加強同業、理財和投資等業務管理，合理匹配資產負債的期限結構；嚴防外部風險向銀行業傳染蔓延等。

（以上回答發布於2017-05-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 中介給開假收入證明貸款買房會有影響嗎

中介給虛假收入證明，貸款買房會有影響。存款買房必定離不開支出證實。支出證實除去證實團體的支出才能以外，對存款額度也將發生主要影響。究竟結果，支出證實能間接反應告貸人的還款才能，是權衡告貸人能否具有還款才能的一個主要目標，也是銀行掌握信貸風險的手腕之一。

類似於私營企業老闆，自由職業者，許多人支出不菲可是卻沒法供給支出證實，那能否就不克不及請求到房貸了呢?謎底能否定的，沒有支出證實仍是可以請求到房貸。

在生活中很多地方我們都是會用到收入證明，收入證明是我們在辦信用卡信貸中最常用到的，比如說你在借貸的時候收入證明直接反應借貸人的還款能力，是用來衡量借貸人是否具有還款能力的重要指標一般在辦理簽證，信用卡，銀行借貸等等時候會被要求當事人出具相關的收入證明。

開虛假證明的影響和危害：

開假收入證明屬於詐騙行為，要承擔法律責任。開假收入證明貸款一旦被發現將會被貸款機構永遠拒絕貸款，而且許多貸款機構信息共享，開假收入證明的申請人或在其它貸款機構也難以貸到款項。

開假收入證明影響到借款人的個人信用記錄，產生不良的信用記錄貸款開假工資證明一般會被查出來。因為貸款機構可以通過銀行查賬戶流水，只要發現對不上就知道申請人是在用假工資證明詐騙。