A. 住房公積金貸款買房如果沒工作後怎麼辦
剛貸完款就停交公積金有可能會把你的貸款利率轉成商業貸款,建議還是不要立刻停交,如果實在是工作變動,可以找代理公司幫你交一段時間。
B. 辦理住房公積金貸款後,辭職了該怎麼辦
摘要 你好,計劃總是沒有變化快的,也有少數人在使用公積金貸款買房以後會有辭職的情況發生,下面給大家分享一下公積金貸款後辭職了怎麼辦。
C. 用公積金貸款買房了,然後工作不幹了,每個月還款還是之前的還款數嗎
你是用公積金貸款買的房子,然後工作不幹了,那個每個月的還款數還是之前的還款數,並不會發生變化,只要你按照貸款合同按時還款,不出現逾期的情況就可以。
公積金貸款和商業貸款。
公積金貸款和商業貸款的含義
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一:貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二:貸款比例不同
同樣一套房子,如果所在城市商業貸款是首套能貸7成,那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三:貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四:審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日,公積金貸款大約需要40個工作日,商業貸款快於公積金貸款。
區別五:貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金,而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六:使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放,而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七:利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利,歸相關的投資人,而公積金利息則是有政策規定用途,只能用於保障性住房建設。
區別八:審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批,決定權在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批,決定權在公積金管理中心,銀行只是執行機構。
區別九:年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同,一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活,額度更高。
區別十:二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些,利率更高;而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小,同樣可以享受優惠利率。
綜上所述,商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別,在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同,這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位,這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
D. 公積金貸款後不在原單位工作了會轉成商貸嘛
不會,只要你使用公積金貸款已經成功貸款下來了,只需要保證你每個月都能正常還款,中間不出現逾期還款和扣款賬戶余額不足的情況就沒有問題的!
E. 公積金貸款只還了幾個月就離職了並沒有找到新的工作單位,那之後的貸款需要怎麼還利率會改變嗎
如果你停止繳納公積金,銀行就沒有辦法逐月劃扣你的公積金裡面的余額用於還貸,然後會化轉變成商業貸款,執行商業貸款的利率,建議在未找到新單位前,公積金可以先由原單位繳納們當然你要承擔所有的費用。與原單位協商一些,還是行得通的。
F. 用公積金貸款了,要是沒有工作了,換工作了,會影響這個貸款嘛
辭職或公積金停止,是不影響公積金貸款的。但你要注意自己每個月按時往貸款卡中存入足夠的扣款金額,不要產生逾期記錄。
G. 住房公積金貸款買房如果沒工作後怎麼辦
沒工作以後只不過是停止繳納公積金而已,但是你的貸款是不會停止的,該怎麼還是要怎麼還?
H. 我已經用住房公積金貸款買房後,我辭職了,就沒有繼續繳納公積金,我的貸款怎麼辦
我一定用住房公積金貸款買房了,我辭職了就沒有繼續接納公積金,我的貸款怎麼辦?你的貸款按月額度繼續還,如果還不上房子有可能給你收回。
I. 公積金貸款:如果以後不在單位工作,還可以繼續用公積金貸款嗎
可以,因為公積金貸款有兩種情況,一種是用公積金還款;一種是不用公積金還款,也就是說你每個月去銀行還款的時候是自己另外存錢進去的,所以說沒有什麼影響,繼續每月按時還款就行了。
J. 公積金貸款後,公積金停繳或離職會有影響嗎
第一,公積金斷供短時間沒關系,但需要在六個月內繼續繳存公積金。
現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了,即使沒有單位,也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市,可以辦理公積金掛靠手續,由掛靠單位替你繳納公積金。
總之,公積金還得繼續交,如果斷供過長,公積金管理中心將重新評估貸款合同,貸款利率會上浮。
第二,對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委託貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
當然,各地公積金中心政策不同,根據調查發現,在北京辦理了公積金貸款之後,如果停止繳納公積金是沒有任何影響的,只需要在每月還款日之前及時還款就可以,避免個人信用產生逾期記錄就可以了。