組合貸款辦理所需資料

Ⅰ 怎麼辦理組合貸款

您好，所謂組合貸款是指既符合某銀行個人住房商業性貸款條件又符合公積金貸款條件的借款人，且同時辦理公積金貸款和商業貸款的貸款業務。組合貸款就是兩者的結合。組合貸款的辦理流程和每次要去的辦理點不同，具體您可以參考如下：

（1）貸款咨詢：通過銀行網點、電話或網站了解組合貸款中自營性貸款的有關情況和要求；通過公積金中心網站、電話和銀行網點等了解公積金貸款的有關情況和要求；

（2）貸款申請：分別向住房公積金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。

（3）簽訂合同：獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同；

（4）貸款發放：公積金中心和銀行分別在條件具備時按合同約定發放貸款；

（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款。

註：各大銀行均可辦理，但公積金貸款行和商貸貸款行必須是同一家銀行。

Ⅱ 組合貸款的所需資料

1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6.預交房款收據復印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯

Ⅲ 我要是使用個人住房組合貸款買房子，要准備什麼資料

商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。

Ⅳ 申辦組合貸款的條件、資料有哪些

申辦住房組合貸款已經成了很多購房者的選擇。如果職工申請住房公積金貸款額度不能滿足購房需要，同時又不到所購房價80%，可以再申請個人住房商業性貸款，當然組合貸款的總額不超過房價的80%。當然辦理組合貸款的前提是購房者持續不斷繳存公積金半年以上。

組合貸款是什麼？

組合貸款由住房公積金貸款和商業貸款兩種貸款組成，兩種同時使用，總的貸款金額不得超過房價的80%。如果個人貸款超過當地規定的公積金貸款的上限且不夠付房費的時候才使用的。舉例來說，如果購房者購買一套住宅，須貸款100萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款60萬元。這樣的話，剩餘的40萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。

貸款對象為按時足額繳存住房公積金的職工，用於其在中國大陸境內城鎮購買各類型住房。組合貸款所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。

申請個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關自營性個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為：

(1)有合法的身份；

(2)按時足額繳存住房公積金的職工；

(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

(5)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；

(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;(8)貸款行規定的其他條件。

下面補充申辦組合貸款所需資料：

1.貸款申請表-------公積金管理中心大廳填寫

2.身份證及身份證復印件3份

3.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件 (2份)

4.權屬轉移登記申請書

5.預交房款收據復印件 (2份)

6.個人工資收入證明

7.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件(1份)

8.商業貸款合同

9.維修基金收據--公積金大廳繳納錢款後得到。

（以上回答發布於2015-11-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 辦理公積金組合貸款需要哪些材料

房貸組合貸款意為商業貸款加公積金貸款，需要的手續是：
1.身份證、戶口本、未婚證明（在任一公證處開據，也可在銀行同一辦理，因銀行一般與公證處都有業務往來）、單位出具的收入證明和公積金中心的繳存證明（可向單位索要，或直接到公積金中心列印）。
2.如果是已婚的話，身份證、戶口本和收入證明需要夫妻雙方的，雖然沒有未婚證明了，但要提供結婚證。

Ⅵ 組合貸款如何辦理需要准備哪些資料

也許你們已經很熟悉公積金貸款和商業貸款，但是這兩種貸款方式搭配在一起的組合貸款卻還有些陌生，既然如此，我們就來看看組合貸款是如何辦理的吧。

一、組合貸款需要准備哪些資料？

1、借款人及配偶身份證原件及復印件，第二代身份證還需提供背面復印件，正面和背面復印件在同一張A4紙上；

2、借款人結婚證原件及復印件；

3、借款人戶口簿原件及復印件（首頁及本人頁），外地戶口需要提供暫住證原件及復印件；

4、售房人身份證、戶口薄、結婚證原件及復印件；

5、產權證原件及復印件；

6、房屋買賣協議原件；

5、房屋評估報告原件；

6、公積金儲蓄卡及復印件；

7、代收代付憑證原件及復印件；

8、借款人的固定收入證明；

9、公積金管理中心和銀行規定的其他資料。

二、如何辦理組合貸款？

1、提出申請

借款人持購房合同和身份證、住房公積金儲蓄磁卡等資料到承辦銀行的房地產信貸部申請住房公積金貸款，並填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。

2、銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限等。如果借款人資料真實且符合要求，就進行下一步工作；如果不符合或者缺少資料，則需要借款人補交申請。

3、簽訂合同

承辦貸款的銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（質押合同）。

4、辦理擔保

辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

5、辦理抵押

借款人到房屋產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

6、簽訂協議

採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到承辦銀行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

7、發放貸款

在完成上述步驟之後，借款人需要帶齊相關資料到銀行辦理領款手續，承辦銀行會將貸款劃入其指定的銀行賬戶。

以上就是小編為大家整理的組合貸款的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 關於組合貸款買房流程

1、借款人向住房資金管理核心申請公積金貸款並提供貸款資料，交住房公積金管理核心審批。

2、憑住房公積金管理核心審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請配套個人住房貸款。

3、貸款行受理之後，根據借款人提供的資料對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限，並在10個工作日內給予借款人答復。

4、貸款行審批同意後，與借款人分別簽訂住房公積金委託借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到產權部門辦理貸款擔保手續，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

6、借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協議書》。

8、貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶。

申請組合貸款需要具備的條件

1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。

2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細咨詢當地的相關部門。

以上內容參考：網路-組合貸款

Ⅷ 申請組合貸款需要什麼材料辦理流程是怎樣的

申請組合貸款需要提供身份證、收入證明或資產證明、購房合同，夫妻共同貸款還需要提供婚姻證明。你需要向住房公積金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，公積金管理中心通過審核，批貸款額度後，拿著《公積金個人住房貸款委託通知單》向貸款銀行提出申請，銀行審核通過後，會與你簽訂貸款合同。

一、申辦材料

1.申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證（原件、復印件）。以上都必須到場（未成年人：出生證明），並帶好私章。

2.戶口簿（原件、復印件）

3.婚姻證明：結婚證（原件、復印件）、未婚證明、離婚證明（原件、復印件）

4.借款人，所有共同借款人收入證明

5.首付款發票

6.預售許可證（期房）或大產證（現房）（復印件）

7.預售合同（期房）或出售合同（現房）（原件）

8.房產開發商的營業執照、資質證書、法人代表身份證復印件

9.房產開發商或代理商的收款帳號

10.扣款存摺（原件、復印件）通存通兌

11.公積金帳號：包括共同借款人

二、辦理流程

1.提出申請

借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。

2.簽訂合同

借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理公證。

3.辦理抵押、保險

簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

4.開立帳戶

選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。

5.支用款項

借款人在銀行營業會計前台，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在合作銀行開立的存款賬戶內。

6.按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。

7.貸款結清

貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結清申請。

組合貸款的辦理過程耗費時間長，通常需要幾個月的時間才能申請下來。如果你急用錢，不建議你申請組合貸款，可以考慮商業貸款，申請時限最短。

該內容只在北京適用

Ⅸ 買二手房組合貸款應該攜帶什麼材料

答：您好，在辦理時不僅需要帶上材料的原件，還要帶上復印件，對於具體所要准備的材料，您具體可以參照如下：

（1）申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證、戶口本（原件、復印件）。以上都必須到場（未成年人：出生證明），並帶好私章。

（2）婚姻證明：結婚證（原件、復印件）、未婚證明、離婚證明（原件、復印件）

（3）借款人，所有共同借款人收入證明

（4）二手房買賣合同（原件）；

（5）首付款收據（原件、復印件）

（6）扣款存摺（原件、復印件）通存通兌；

（7）公積金帳號：包括共同借款人

值得注意的是，買二手房有些材料還需要出售方提供，如果您的出售方不知道，也要記得提醒他。出售方需要准備的材料具體如下：

（1）原業主身份證（原件、復印件）、房產證（原件、復印件）

（2）房產評估報告

（3）收款存摺（復印件）

Ⅹ 申辦組合貸款都需要什麼資料

個人申請組合貸款買房都需要提供哪些資料呢？看了本篇文章您就知道了。

1.貸款申請表

2.身份證及身份證復印件3份

3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）

4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）

5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）

6.預交房款收據復印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）

9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10.商業貸款合同

11.維修基金收據第六聯

（以上回答發布於2015-06-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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