有貸款能過戶土地證嗎

Ⅰ 房產證抵押給銀行了土地證能過戶嗎

能過戶。因為
土地使用證
和
房產證
是兩個概念。土地使用證是指房屋所佔
土地權屬
。在
房產證抵押貸款
期間是可以變更過戶的。

Ⅱ 房子有信用貸款可以過戶嗎

無法過戶。
貸款按揭沒有還清，產權已經抵押銀行，暫時不是房主所有，房主無權過戶該住房。
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，才可過戶住房。

Ⅲ 土地證能過戶嗎

土地證可以過戶的。

過戶條件：

1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，由賣家或買家承擔。

2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。

4、個人所得稅沒有強制收取，所以可以忽略不計。

5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。

(3)有貸款能過戶土地證嗎擴展閱讀

辦理土地證，要先跟著土地登記的流程走。一般來說，土地登記的流程包括土地登記申請和初審、地籍調查、材料審核、注冊登記、頒發或更改土地證書五個步驟。

土地登記申請是土地權利人或土地權利變動當事人按照規定向土地登記機關申請其土地權利狀況或權利變動事項，請求在土地登記簿上予以注冊登記的行為。

參考資料來源：網路-土地證

參考資料來源：宜章縣自然資源局-如何辦理土地證？

Ⅳ 新房有貸款可以過戶么

不可以，貸款沒還清是不可以過戶的。
房抵條件
有合法的身份;

有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

Ⅳ 我經過中介貸款給另一個人，是房子抵押的，到期了錢沒還上，房產證在我手上，土地證好過戶嗎

借款人還不上的話，一定是擔保人還款，如果兩人都不想還款，你只能通過法律手段，起訴他們，讓法院強制執行。雖然你手裡有對方的房產證，但是你是賣不了的，除非房主本人及家人同意才行，否則，過戶時需要房主本人簽字的。

Ⅵ 個人貸款抵押債務還清後，如何過戶房產證+土地證

一句話，吃了法盲的虧。那隻能認。以後多了解一下相關知識吧。

只要產權進行了過戶，那就不是所謂的抵房產借錢了。

只有原產權人協助辦理了過戶手續，原產權人就失去了原房產的所有權益。

不過有有一種情況，可以爭取一下。
那就是有足夠的證據證明你父親並且自願將房產過戶至你親戚名下的。只要法院採納了，便有機會原過戶交易無效。然後可以憑法院的判決到房管局變更登記。

不過證據難收集，若沒有十足把握，不要白費時間和精力。因為訴訟成本畢竟高啊！

Ⅶ 銀行有貸款把土地證低壓銀行是否可以一法成包給別人或轉讓給別人

銀行有貸款，把土地證抵押給銀行，可以打包給別人的，這個是沒有問題的。