貸款審批人的工作思路

Ⅰ 怎樣做一個合格、優秀的信貸工作人員

信貸崗位是一個充滿艱辛的崗位，是一個責任重大的崗位，也是一個挑戰思想與理念的崗位。信貸員應具備的基本素質是：思想正直一身正氣，精通專業熟悉法律，了解經濟發展規律，具有一定文化底蘊，具有競爭向上不畏困難的精神。因此，信貸員在工作中要珍惜自己的崗位，珍視自己的工作，拓展自己的能力，陶治自己的情操，盡職盡責做好工作，從多方面鍛煉自己：
一、提高政治素質，加強思想修養，樹立一身正氣。人是社會最基本的元素，也是最活躍的元素。人處於社會之中，就不可能僅是一個自然的人、一個純粹生物意義的人，因為出身的家庭背景、接受的教育程度、周邊的環境影響等諸多因素會讓每一個人的思想不盡相同，簡單點說或勤奮、或懶惰，或克己奉公講求公正、或自私偏激計較個人利益，或講合作有團隊精神、或處事獨行自以為是等等。要知道形形色色的人組成我們五彩的人生，在包容的同時進行自我洗煉、自我選擇，我們趨正避邪，我們始終向著「陽光」成長。中國人在哲學觀上與西方不盡相同，歷來講求政治，簡單說就是講正統、講集體、講合作、為大局。
二、精通專業知識，具備綜合素質。第一，要有嫻熟的業務知識。作為一名信貸業務人員，很多時候都是獨立工作的，必須對金融基本知識、會計基本知識、信貸管理等基本技能都能嫻熟地掌握，如貸款條件、貸款發放程序、貸款「三查」內容及要求、防範風險的辦法、貸款責任等。第二，要有熟練的操作技能，在嫻熟的業務知識的指導下，按規程、按程序操作貸款，提高自身的業務技能。如接受申請的處理——貸前調查及擬寫報告——資料填寫、審查及上報——貸款發放的會計處理——貸後跟蹤管理及形態調整——正常狀態及法律途徑收回貸款本息等。第三，要有相應的法律知識，通過認真學習《中國人民銀行法》、《商業銀行法》、《銀行監督管理法》、《貸款通則》、《合同法》、《擔保法》及解釋、《民法通則》、《破產法》等，重要的是在實際工作中，能夠把信貸的專業知識、相關的法律知識有機結合起來，按章操作，依法管理，提高信貸資產質量，降低信貸資產風險。
三、具有豐富的相關知識和綜合判斷能力，綜合分析市場經濟發展的走向，綜合各方信息，對經濟發展規律能夠作出比較准確的預期判斷。一個合格的、稱職的信貸員，除了具有嫻熟的專業理論專業知識以及熟練的操作技能外，還應具有豐富的相關知識，才能更有利於信用工作的順利開展。如農業生產，個體工商戶的行業規律，其他行業經濟的市場規律，企業財務管理、生產與成本管理等等。對於一筆沒有發放出去的貸款要審慎作出判定，必須認真考量能否安全收回；對於一筆已經發放出去的貸款應審慎判定是否應當提前收回，是否應當預先採取保全措施。
四、有一定文化底蘊，做一個有素質、有教養的人。信貸人員在語言文字的表述能力方面應具有較強的功底，簡單說就是要能說會寫，否則，會直接影響信貸員的自身形象。在語言上必須努力做到口齒清晰、講述通俗、語氣和善、邏輯性強。不擅自表態為人「謀貸」，合同未經嚴格審查不擅自簽字，說話做事要以法律為准繩。誠實為人，信用做事，為人處事要不卑不亢，有理有節，做到大而不失禮，小而不拘節，充分顯示個人和農村商業銀行的良好形象。
五、具有團隊精神，具有獨立做事的能力，具有講求合作的精神。團隊精神是指一個組織具有的共同價值觀和道德理念整體面貌上的反映。團隊精神是一種合作的精神。一個群體組織、一個企業如果不能形成團隊，就是一盤散沙，就不會有統一意志、統一行動，當然就不會有戰鬥力。同在一片藍天下，大家都有生存的權力，都有發展的機會，正如胡錦濤同志所倡導的「人與自然和諧相處的社會」，我認為：一個團隊、一個集體，要有序競爭才會和諧；要相互尊重理解才會和諧；要多一點包容才會和諧；要善於聽取各種不同的聲音，才會和諧；即使有不和諧的聲音，通過商量與合作，緩和、化解各種矛盾，只要我們有這種團隊的精神與合作的誠意，沒有化解不了的難題。
六、具有開拓創新的能力，具有「化腐朽為神奇」的勇氣。農村商業銀行不良貸款「雙降」任務艱巨，工作艱難，要想在競爭上獲得一席之地，那就必須有創新開拓的精神，在管理上創新，在制度上創新，在工作方法上創新。

Ⅱ 貸款審批人員需要遵循哪些原則

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：

隨著房價的不斷攀升,貸款買房的人原來越多,但是想想要背著負債生活,心裡還是覺得壓力很大。買房貸款多少錢更容易通過審批?

一、首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什麼：

1、收入證明、銀行流水

借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。

2、現有房屋狀況

借款人的已有房屋套數和還款情況，直接關繫到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供名列前茅次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率按照二套房的政策執行。

3、徵信報告

徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策要求不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

4、婚姻狀況

綜合上面幾點，無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶 口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。

5、年齡職業

借款人的年齡職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。

6、房屋房齡

買二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求較高不超過40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡+貸款年限之和，間接提高了審查門檻，買房前較好了解清楚銀行的要求。

買房申請貸款，未必是貸多了就好，貸少了就不好，主要是考慮清楚自己貸款後想過什麼樣的生活，適合你的才是較好的。

二、借款額度不夠如何解決?

(1)由於徵信、負債高等因素，借款額度被下降，怎麼辦?

支招：可以咨詢其他銀行，在房貸審核較為寬松的銀行申請貸款，是有可能取得希望額度的。若是購買新房，也可以向樓盤合作的銀行申請借款，而且還會獲得比較優惠的利率。並且有些銀行可能對借款人某些方面審核不是那麼嚴格，從而順利批貸。

(2)收入沒有到達銀行要求，不能取得足額借款，怎麼辦?

支招：可以考慮請求接力借款。例如：小明月收入較低，可是他的父親還沒有退休，且收入較高，小明能夠作為所購房子的所有權人，與父親做為共同借款人請求房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎核算月還款額，然後增加借款額度。

(3)一切借款途徑都試過了，還是不行，怎麼辦?

如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他借款的話，也可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額，以後有錢及時歸還借款即可。

購買房屋時，無論是新房還是二手房，都不是簡單的簽字畫押就能完成的，這中間的過程不但需要各種手續而且還會支付一大筆費用，所以在購房前一定要做好充分的准備。在選擇貸款買房時，要考慮好自己能否在銀行順利貸款，切記要通過正規途徑取得貸款。

Ⅲ 銀行信貸個人總結

工作總結，一般可按照以下框架思路來進行撰寫：
1、 開頭，對全年工作進行簡單概述；
2、 主要工作內容，開展了什麼工作，完成了什麼任務，採取了哪些措施
3、 工作中存在的問題和不足，並對成因進行簡要分析；
4、 下一步工作思路，打算做什麼，怎麼做，採取哪些具體措施，達到一個怎樣的目的。
5、 收尾。可以是表下工作決心，也可以表達出對單位、單位事業發展、單位同仁的美好祝福。

Ⅳ 小額貸款公司的信貸審核員每天的具體工作是什麼以後發展空間如何

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Ⅳ 信貸審查工作的要點

2006年，作為銀行人員的我在黨組的領導下，在金管、計統、農金等監管專業同志們的大力支持下，協助行長較好地完成了所承擔的工作任務，履行了自己在分管金融監管綜合崗位的職責。總結回顧一年工作現作銀行個人工作總結如下：2006年我繼續負責綜合監管的全面工作。為充分調動該股職員的整體工作積極性,實行規范化管理,，年初我就安排對綜合監管人員進行重新組合,做到崗位到人,責任分工明確的工作管理體系,經常參加綜合監管每周定期召開科務會,安排布置的各崗位工作，及時溝通情況。通過上述舉措,2006年綜合金融監管工作又有新起色,內控管理機制進一步完善,較好地解決了人員不穩定的問題。另外，我與監管股負責人按《金融監管責任制》和行內制定的《量化細化實施細責》，把每一個被監管專業、每一項監管責任真正分解落實到人。按時完成了監管責任的分解落實工作，從而明確了監管人員的具體分工和職責。做到了：人員落實、制度落實、責責落實、任務落實、檢查落實。認真按季進行考核，將每個人員崗位責任與目標化管理結合，充分發揮了金融監管各崗位人員的職能作用。一、銀行監管與合作監管1、組織監管人員認真學習各項政策規定和監管實務技能，不斷提高綜合素質今年以來，我們監管部門定期和不定期組織人員開展了業務學習和實際檢查技能的培訓，積極樹立新的監管理念，將各項政策規定和實務操作的要點融入在具體的工作中，從2006年起，我行銀行業監管人員的培訓重點從行政監管轉向對銀行業機構的非現場分析和預警上，監管人員必須作到對政策規定熟、實際現場檢查技能高、非現場分析到位，圍繞上述三個方面，我行監管人員在參加中心支行培訓的同時，督促監管人員自學有關監管業務知識，在一定的時期內迅速提高監管人員的綜合素質，以適應形勢發展的需要。2、認真貫徹和落實銀行業監管現場會精神，加快監管電子化的步伐按照2006年10月銀行業現場會的要求，認真組織了監管人員對銀行業監管文檔、非現場監測數據系統、金融行政監管子系統等應用程序進行了逐項落實，切實保證了監管實務操作與計算機應用的全面落實。我行監管部門從2006年起嚴格按照電子化監管的要求，認真貫徹監管電子化和文本化管理相結合的原則，落實監管實務操作在計算機中的應用，保證了中心支行與我行之間的監管信息與實務操作的溝通，通過監管電子化的建設，切實提高了監管的各項基礎工作水平。3、繼續嚴格加強對銀行業行政監管、確保監管的合規性（1）、2006年，對銀行業高級管理人員任職資格審查工作，一是嚴格執行了任職前考試、談話制度，分別對3名高級管理人員進行了任職前的考試、談話，同時完成了對2名高級管理人員任職資格的審查。二是在2006年9月組織完成了轄內銀行業高級管理人員的任職期間的考試及年度考核工作，並將考試及考核結果裝入銀行業高級管理人員檔案存檔。（2）加強對機構准入和退出的監管，在積極支持銀行機構改革的同時全年完成了銀行機構退出4家、遷址1家、降格2家。各家商業銀行的機構撤並要在積極支持機構改革和調整的同時，按照機構撤並規定的要求作好審批工作，保證了銀行業機構撤並所申報的資料完整、審批材料的合規，在一季度對2006年機構和人員上報的材料進行一次復審，凡不符合規定或要素不全的一律在一季度末之前進行了糾正，復審結果於2006年2月20日前上報到銀行科。真做好金融機構年檢工作。按照呼盟中心支行的要求，我們早在2006年4月就開展了對銀行業機構的年檢工作，依照上年年檢各項要求履行了手續，年檢中沒有走過場，現場檢查面達100%。年檢報告於6月20日前上報了銀行科。4、進一步落實監管責任制，切實履行了監管職責。2月底前，按照人行呼倫貝爾市中心支行《中國人民銀行呼倫貝爾市中心支行合作金融監管責任制實施細則》等制度和辦法，完成了支行與農村信用社聯社簽定監管責任狀、支行主管行長與監管股長簽定監管責任狀和監管股長與監管員簽定監管責任狀，制定了監管a、b制，明確了監管職責、責任和目標，使各項監管責任製得到有效的貫徹和落實。

Ⅵ 請問信貸 調查崗、審查崗、審批崗三個崗位各自的職責

信貸指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。
市面上的信貸平台其實有很多，作為借款人，我們在貸款之前也要考慮到平台的安全性和風險性，以免給自己造成不必要的損失。這里提示大家，一般靠譜的大品牌信貸平台，在安全性上更加有保障，比如支付寶旗下的借唄，度小滿金融旗下的有錢花。有錢花申請簡便、放款快、借還靈活，用戶可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可借額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求。
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