貸款審批時是離婚狀態過戶時復婚

⑴ 買房時一方徵信不好辦了離婚，房貸審核通過後還沒放款，但是現在急用結婚證，如果復婚還會對房貸有影響嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-12-25

⑵ 假離婚買房，是不是貸款審核通過後就可以復婚

現在有的銀行對於為了規避限購政策而採取離婚手段申請住房按揭貸款的客戶，採取了相應的辦法，規定：離婚後3-6個月再申請貸款，或者讓前夫（前妻）作為共同借款人或擔保人，一旦放款後，可以立即復婚。

⑶ 假離婚買房，是不是貸款審核通過後就可以復婚

結婚買房是不是貸款審核通過後就可以復婚，這個我認為應該是違法了，所以應該是不能夠進行假離婚去買房的，這個是違法的

⑷ 假離婚買房後貸款也下來了,還沒辦理房產證,這時復婚會影響房產證辦理么

本來銀行和房屋交易所就不掛鉤，交易所用假離婚證不可以的，辦理的假離婚證就不需要，如果是去辦理了離婚證。那可以等著辦理了過戶手續再去復婚。

⑸ 離婚貸款買房後復婚對辦房產證有影響嗎

有。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑹ 徵信問題離婚買房放款復婚違法嗎

不違法。銀行只看你申請貸款時的婚姻狀況，至於你貸款下來後的婚姻狀況銀行不管，只要你按時按量繳納月供就行。還有需要注意這樣買房屬於婚前財產，屬於夫妻一方的婚前財產，只有等待貸款還清後才可以加名字。

現在有的銀行對於為了規避限購政策而採取離婚手段申請住房按揭貸款的客戶，採取了相應的辦法，規定：離婚後3-6個月再申請貸款，或者讓前夫（前妻）作為共同借款人或擔保人，一旦放款後，可以立即復婚。

分類

1、按業務模式可分為企業徵信和個人徵信兩類

企業徵信主要是收集企業信用信息、生產企業信用產品的機構；個人徵信主要是收集個人信用信息、生產個人信用產品的機構。有些國家這兩種業務類型由一個機構完成，也有的國家是由兩個或兩個以上機構分別完成。

或者在一個國家內既有單獨從事個人徵信的機構，也有從事個人和企業兩種徵信業務類型的機構，一般都不加以限制，由徵信機構根據實際情況自主決定。美國的徵信機構主要有三種業務模式：

（1）資本市場信用評估機構，其評估對象為股票、債券和大型基建項目；

（2）商業市場評估機構，也稱為企業徵信服務公司，其評估對象為各類大中小企業；

（3）個人消費市場評估機構，其徵信對象為消費者個人。

2、按服務對象可分為信貸徵信、商業徵信、僱傭徵信以及其他徵信

信貸徵信主要服務對象是金融機構，為信貸決策提供支持；商業徵信主要服務對象是批發商或零售商，為賒銷決策提供支持；僱用徵信主要服務對象是僱主，為僱主用人決策提供支持；另外，還有其他一些徵信活動，諸如市場調查，債權處理，動產、不動產鑒定等。

各類不同服務對象的徵信業務，有的是由一個機構來完成，有的是在圍繞具有資料庫徵信機構上下游的獨立企業內來完成。

3、按徵信范圍可分為區域徵信、國內徵信、跨國徵信等

區域徵信一般規模較小，只在某一特定區域內提供徵信服務，這種模式一般在徵信業剛起步的國家存在較多，徵信業發展到一定階段後，大都走向兼並或專業細分，真正意義上的區域徵信隨之逐步消失。

國內徵信是目前世界范圍內最多的機構形式之一，尤其是近年來開設徵信機構的國家普遍採取這種形式；跨國徵信這幾年正在迅速崛起，此類徵信之所以能夠得以快速發展。

主要有內在和外在兩方面原因：內在原因是西方國家一些老牌徵信機構為了拓展自己的業務，採用多種形式（如設立子公司、合作、參股、提供技術支持、設立辦事處等）向其他國家滲透；外在原因主要是由於世界經濟一體化進程的加快，各國經濟互相滲透，互相融合，跨國經濟實體越來越多。

跨國徵信業務的需求也越來越多，為了適應這種發展趨勢，跨國徵信這種機構形式也必然越來越多。但由於每個國家的政治體制、法律體系、文化背景不同，跨國徵信的發展也受到一定的制約。

以上內容參考：徵信

⑺ 銀行貸款已經審批通過，也拿到房產證了，可以在銀行放款前辦理復婚嗎

現在審核特別嚴格，最好別再放款前有變動，最好是在放款後再復婚

⑻ 夫妻假離婚買房，是不是貸款審核通過後就可以復婚了

不是，因為這樣的行為已經違反購房規定，我奉勸你遵紀守法！

對於假離婚然後買房的事情，目前很多地區已經嚴格排查此類現象。一旦發現有人通過假結婚的方式來買房，有關部門可以直接收回相關人員的購房資格，在情節特別惡劣的情況下，買房者會背負行政責任，這種行為涉及違法犯罪。

一、貸款審核通過後並不意味著可以復婚。

道理其實非常簡單，現在很多銀行開始嚴查用戶的貸款渠道和貸款目的。即便你們在離婚後通過了個人住房貸款的申請，甚至住房貸款的款項已經打到你們的賬戶內。如果銀行排查到了你們的賬戶存在安全隱患，銀行將會立即收回所有貸款，同時要求用戶償還貸款的本金和利息。

綜上所述，如果你們假結婚買房，貸款審核通過後也不能復婚，不然後果自負。