❶ 夫妻一方在婚前買房，離婚後，在房貸還未還清的情況下，可以把這個房子過戶到另一方的名下嗎
不可以，房屋辦理過戶必須把貸款還清，或者找銀行讓銀行出具同意更名的聲明書，但銀行大概率是不會同意的。
所以說，還必須先得把貸款還清。
婚前一方支付首付買房，婚後還貸，在貸款沒有還清的情況下雙方離婚的，一般房子是歸登記方所有的。但是，如果雙方同意歸另一方所有的，法律也是允許的，畢竟民法遵循意思自治的原則。
此時，另一方要將房產證原件從對方處要過來，必要時可以在離婚協議中約定房屋登記方擅自處分該房屋的違約責任。
【法律依據】
《婚姻法司法解釋（三）》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
❷ 離婚後有貸款的房子如何辦理過戶
根據我國法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
必須先付清銀行貸款。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人
離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
【法律依據】
根據《民法典》第209條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
❸ 離婚後夫妻共同貸款房產未還清，怎麼變更到一人名下
離婚後的話那麼就不是夫妻關系了，那麼這樣的夫妻財產的話，其實已經應該在離婚的時候做一個分割，如果沒有分割的話，那麼你們現在就需要過戶，也就進行買賣的關系，把他名下的那一部分財產過戶到你這邊，然後的話成為你獨資的一個財產就是這樣子的，其實就是簽一個協議，這個協議的話可以將財產買過來，然後的話你們到那個房產部門進行注冊登記就可以了。
❹ 離婚後，房貸沒還完怎樣才能過戶給另一方
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。
具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
❺ 離婚以後房貸沒還清，房子能辦理過戶嗎
協議好房產的分割，房子歸女方，離婚後房貸由女方還，在沒有還清房貸是可以去掉另一個人的名字，可以由中介幫助辦理。
❻ 如果夫妻離婚但房貸還未還清，怎麼辦
如果夫妻離婚但，房貸還未還清，怎麼辦？這個問題比較麻煩，這個要分情況的，具體情況要具體分析！
一:房貸屬於婚期財產
如果現在夫妻離婚了，房貸是婚期的財產，你女方買的，結婚後雙方共同還房貸，那麼房子還是屬於女方的啊，如果改成雙方共同財產，那就另當別論啦！所以如果是婚期財產，那現在夫妻離婚了，之前是誰買的飯房貸就是誰還啊！
二:房貸屬於夫妻共同財產
如果房貸屬於夫妻共同財產的話，那麼夫妻離婚但房貸還未還清，離婚的時候時候如果沒有特殊劃分的話，房貸作為共同債務是要共同償還額，但一般在離婚的時候都會伴隨著財產劃分，債務也是一樣額度，離婚後房貸仍可以一起償還,也可以約定由一方償還，主要有當事人進行決定。這個要具體情況具體分析吧！你們也可以找專業對口的律師事務所，進行專業指導。
三:能過就一起過吧！
既然你都這么說了，如果可以還是別離了吧！都是寧拆十座廟，不毀一樁婚，雖然你們之間發生了一些不愉快的事吧！但是既然相愛過一場，就好好珍惜眼前人吧！相互之間都包容一點，相互理解一下，離了就算以後復合了，也會有裂痕的。如果都有找別人了，也未必就比眼前人好吧！所以都珍惜彼此吧！就不會有這么多麻煩的事啦！
❼ 我和老公離婚了房子貸款沒有還清，現在房子歸我債權歸他，在沒還清貸款這樣的情況下可以辦理過戶手續嗎
沒有還清貸款情況下無法進行過戶。沒有還清貸款，房產還是在押狀態，無法進行過戶的，在過戶過程中房產不在銀行監管之下，銀行絕對不會允許這個操作的，無論你們雙方怎麼協商分割，對銀行都是沒有效力的，銀行只關心能不能按時還貸，只要還不上貸款，銀行有權向女方追償，甚至直接拍賣房產的。
❽ 離婚後夫妻共同貸款房產未還清貸款，怎樣變更到其中一個人名下
像這種情況一般就要在離婚協議中寫清楚。房貸後續由誰來繼續支付完成，另外一方也可以簽署放棄房產同意書，然後拿著協議書和離婚證，可以在房管局進行備案，把房產轉移到一個人的名下。