網簽和公積金貸款資料不一致

A. 公積金貸款和商業貸款網簽合同有區別嗎

公積金貸款和商業貸款網簽合同的區別：
公積金貸款一般要求必須合同備案才能申請審批，商業貸款可以選擇先審批,再備案,也可以選擇先備案,再放款,沒有強制要求!
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

B. 網簽時是一個人的名字，申請公積金貸款也是這個人的名字，但是過戶的時候想增加共有權人，是否可以操作

要了解有關申請公積金貸款的規定需要問當地公積金管理中心，撥熱線即可（各地熱線號碼不盡相同）。各地的規定會有些不同，隨便回答您的問題，也不能保證與當地的規定一致。有些地方的公積金管理中心要求合夥購房的其中一人申請貸款時，必須同時提供其他購房人和其配偶的資料（假如有的話）。公積金貸款，肯定要審查配偶的信譽，不管其是不是這套房的購房者。由此推理，對合夥購房（另外的購房人不是配偶）的政策也是如此，合夥購房者中其中某人想躲過信譽審查不易。

C. 公積金貸款簽字和網簽簽字誰在前和誰在後有關系嗎

你好，這個的話好像是沒有什麼關系的，望採納！

D. 我是組合貸款的，網簽合同名字錯了，公積金商貸己批，過戶時發現，公積金中心是否要重新申請審批

需要，公積金貸款和商業貸款批貸之前的面簽過程就需要提供網簽合同，這個時候就理應發現網簽合同名字錯了，若是沒有發現，後續的程序都錯了，所以需要重新打網簽，再走一遍。

E. 公積金貸款低於網簽合同貸款該怎麼辦

可以申請政策性住房貸款。
一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；
3、有不少於購房總價款30%的自籌資金；
4、同意用所購住房作抵押；
5、同意辦理貸款綜合保險；
6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存；
7、公積金管理中心規定的其他條件。
二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什麼?
第一步：有購房意願的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
第二步：借款人准備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：
（一）借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；
（二）合法有效的《商品房買賣合同》；
（三）已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據；
（四）借款人及配偶收入證明；
（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
（六）產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
（七）公積金管理中心要求的其他資料。
第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。
第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。
第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最後審核後，通知承辦銀行放款。

F. 公積金網簽，手機號比對不一致。ps:可以確定手機號是對的

原因是之前用過一個手機號綁定了公積金帳號,所以導致這個問題,就算網上改了公積金手號還是會出現這類問題。

住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。 使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用的。

另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。不過這個時候的貸款條件也是更為嚴格的。

(6)網簽和公積金貸款資料不一致擴展閱讀：

網上簽訂房屋轉讓合同，通過網路平台，進入房管局信息中心對外的一個網上房屋轉讓合同簽訂系統，進行房屋轉讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。

網簽的作用：實時登錄網簽系統，准確地調取賣家房屋的權屬信息，核對身份、權屬信息的真實性級有效性；

其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內容；錄入完畢後，直接提交信息並報備房管局信息中心，列印網簽合同，簽字畫押.

等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對列印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。

除了正式合同需要注意的內容，合同價格、付款方式、交房方式、違約責任和違約金額等事項，還需要注意一點（很重要）：網簽合同列印、簽字畫押之後，索要一份自己保管，等過戶之時，核對房管局信息中心的報備合同信息是否和簽字畫押的這份合同內容相符。

G. 戶籍不同 公貸商貸材料大不同

首先大家需要知道這三個名詞（基礎）

住房公積金：是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

公積金貸款：是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

商業貸款：又稱個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。

在大家了解了何為公積金貸款和商業貸款後，下面小編就為大家從本市戶籍、非本市戶籍和港澳台及外籍這三個方向分別介紹辦理公積金貸款和商業貸款都需要什麼，下面干貨來了。

一、本市戶籍：

公積金貸款：雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、網簽合同（貸款）、收入證明、學歷職稱證明。

商業貸款：雙方身份證、戶口本、婚姻證明原件、房產證、網簽合同原件（貸款）、收入證明、銀行流水、學歷職稱證、營業執照副本復印件加蓋公章、評估報告、所有證件及房本清晰的復印件。

二、非本市戶籍

公積金貸款：雙方身份證、戶口本、婚姻證明、暫住證、房產證、網簽合同（貸款）、收入證明、學歷職稱證明。

商業貸款：雙方身份證、戶口本、婚姻證明原件、房產證、暫住證、網簽合同原件（貸款）、收入明細、銀行流水、學歷職稱證、營業執照副本復印件加蓋公章、評估報告、所有證件及房本清晰的復印件。

三、港澳台及外籍

商業貸款：港澳居民身份證、台灣同胞來往大陸通行證、護照、護照的譯本公證、網簽合同原件（貸款）、收入證明、銀行流水、營業執照副本復印件加蓋公章、評估報告、外籍人貸款一般選擇外資銀行，所有證件及房本清晰的復印件。

（以上回答發布於2015-08-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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H. 網簽後的房子可以辦理公積金貸款嗎

網簽後的房子是可以辦理公積金貸款的。

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。

住房公積金具體貸款流程如下：

1. 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5. 貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。